경상북도 구미시

경상북도 구미시의 아파트 시세·실거래가·단지정보를 한 페이지에서 확인하세요. 단지 306곳(지도·단지 목록 기준, 빌라·오피스텔 포함).

경상북도 구미시 아파트 매매 · 최근 12개월(2025.10~2026.09)

거래량 (아파트 매매)5,095건

월별 건수 · 2025.10~2026.09 · 신고 완료 달

평균 매매가 (아파트 매매 · 12개월 평균)2.1억

월 평균가 추이(직거래 제외) · 2025.10~2026.09 · 신고 완료 달

전체 거래 추세 보기 →구미시 최고가 →

입주 물량 판정

공급 부족0.40배

향후 3년 입주 연평균 814세대(확정 814) ÷ 연 적정 수요 2,019세대

산식·판정 기준

적정 수요 = 인구 × 0.5% (인구 403,883명, 2025년) — 업계 관행 계수이며 공식 통계가 아닙니다.
입주 = 청약 확정 + 인허가 추정. 확정만 보면 0.40배입니다.
판정: 0.8배 미만 공급 부족 · 0.8~1.2배 적정 · 1.2배 초과 공급 과잉 경보(2배 이상 심각) — 이 사이트 기준
출처: KOSIS 주민등록인구(시군구별, 연간) · 청약홈 분양 공고 · 국토교통부 주택인허가

전국 경보 지도 →연도별 수요 대비 입주 →

구미시 직장인 연봉

추정2026-09 기준 · 사업장 소재지

4,393만 원월 366만 원

사업장 3,918곳 · 가입자 67,738명 · 전국 평균 4,810만 원 (-9%) · 전국 256곳 중 199위

읍면동	추정 연봉	가입자
옥성면	5,979만 원	2,454
임은동	5,315만 원	731
남통동	5,206만 원	316
도개면	5,109만 원	476
해평면	4,812만 원	771
광평동	4,779만 원	4,010
인의동	4,614만 원	2,916
구평동	4,606만 원	1,168
신평동	4,530만 원	1,995
비산동	4,475만 원	853
송정동	4,435만 원	2,394
임수동	4,415만 원	2,479

그 밖의 읍면동 26곳은 표본이 적거나 표 밖입니다.

산식·한계·출처

추정 연봉 = 당월 고지금액 합계 ÷ 가입자 수 합계 ÷ 보험료율 9.5% × 12
국민연금 고지금액으로 거꾸로 계산한 추정치입니다 — 실제 연봉·세전 소득과 다릅니다.
사업장 소재지 기준입니다(사는 곳이 아니라 일하는 곳). 본사에 직원이 몰려 신고되는 지역은 높게 나옵니다.
기준소득월액 상한(2025-07~2026-06 637만 원) 때문에 고소득자가 많은 지역일수록 낮게 나옵니다.
공무원·교직원·군인 등 다른 연금 가입자와 미가입 사업장은 빠집니다.

출처: 국민연금공단 「국민연금 가입 사업장 내역」(공공데이터포털) · 전국 연봉 지도 →

구미시 입주 예정

향후 24개월 · 아파트 · 청약 확정 + 인허가 추정

경북 입주 물량 →

구미시 인구

주민등록인구 · 통계청 KOSIS 월간

총인구: 402,657명2026년 9월 기준
전년 같은 달 대비: -1,500명-0.4%

인구·세대 분석 →

구미시 학원·의료·상권

학원가(NEIS) · 병원·약국 · 상가 실거래

학원·교습소: 1,296곳
병·의원: 466곳
약국: 176곳

구미시 노후도·재난

건축물대장 사용승인 연차(수집분 기준) · 홍수·산사태 위험지도·특보(SGIS)

아파트 단지 사용승인일 기준(K-apt)

아파트 단지: 201곳
20년 이상: 60.7%122곳
30년 이상: 35.3%71곳

의무관리 아파트 (201)

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 아파트 — 지역 전체 단지 수와 다릅니다.

최근 매매 실거래 (15)

계약일	단지	동	전용	층	실거래가
2026.11.02	부영1구평동	구평동	13.9평11층	11	5,400만5,400만원
2026.11.02	e편한세상봉곡봉곡동	봉곡동	25.7평7층	7	2.7억2억 7,000만원
2026.11.01	구미고아세영리첼레이크뷰고아읍 원호리	고아읍 원호리	25.7평1층	1	2.6억2억 6,500만원
2026.11.01	금오산금호어울림2단지남통동	남통동	25.7평7층	7	2.0억1억 9,700만원
2026.11.01	부영7구평동	구평동	24.6평4층	4	1.6억1억 5,500만원
2026.10.31	구미확장단지골드클래스산동읍 신당리	산동읍 신당리	25.7평13층	13	4.0억4억원
2026.10.31	쌍용예가더파크산동읍 신당리	산동읍 신당리	25.7평15층	15	3.2억3억 2,200만원
2026.10.30	옥계현진에버빌엠파이어옥계동	옥계동	27.7평21층	21	3.7억3억 7,300만원
2026.10.30	강변파라디아공단동	공단동	25.7평6층	6	2.6억2억 6,000만원
2026.10.30	푸르지오캐슬A단지송정동	송정동	25.7평2층	2	2.3억2억 2,800만원
2026.10.30	구미옥계우미린옥계동	옥계동	25.7평8층	8	2.5억2억 4,700만원
2026.10.30	강변뉴타운효성해링턴플레이스공단동	공단동	25.7평13층	13	2.9억2억 8,500만원
2026.10.30	금오산금호어울림2단지남통동	남통동	25.7평9층	9	2.2억2억 1,800만원
2026.10.29	프로그레스구미원평동	원평동	25.7평21층	21	3.6억3억 6,200만원
2026.10.29	옥계동화타운옥계동	옥계동	18.1평10층	10	6,400만6,400만원

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읍면동 (27)