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집라이즈

경상북도 예천군

경상북도 예천군의 아파트 시세·실거래가·단지정보를 한 페이지에서 확인하세요. 단지 30곳(지도·단지 목록 기준, 빌라·오피스텔 포함).

읍면동 (3)

경상북도 예천군 아파트 매매 · 최근 12개월(2025.09~2026.08)

거래량 (아파트 매매)467건
월별 건수 · 2025.09~2026.08 · 신고 완료 달
평균 매매가 (아파트 매매 · 12개월 평균)2.5억
월 평균가 추이(직거래 제외) · 2025.09~2026.08 · 신고 완료 달
전체 거래 추세 보기 →예천군 최고가 →

입주 물량 판정

공급 부족0.00배

향후 3년 입주 연평균 0세대(확정 0) ÷ 연 적정 수요 269세대

산식·판정 기준
  • 적정 수요 = 인구 × 0.5% (인구 53,887명, 2025년) — 업계 관행 계수이며 공식 통계가 아닙니다.
  • 입주 = 청약 확정 + 인허가 추정. 확정만 보면 0.00배입니다.
  • 판정: 0.8배 미만 공급 부족 · 0.8~1.2배 적정 · 1.2배 초과 공급 과잉 경보(2배 이상 심각) — 이 사이트 기준
  • 출처: KOSIS 주민등록인구(시군구별, 연간) · 청약홈 분양 공고 · 국토교통부 주택인허가
전국 경보 지도 →연도별 수요 대비 입주 →

예천군 공급 리스크

입주 물량·인구 순이동·미분양·전세가율을 전국 시군구와 비교했습니다. 투자 권유가 아니라 공개 통계의 요약입니다.

종합낮음지표 4개 중 4개로 판정 — '주의' 이상 지표 없음
  • 입주 물량
    단계 기준: 입주 물량 과다 위험
    0.00배→ 보합 · 향후 36개월 연평균 대비
    12개월 입주 0세대 vs 연 적정 수요 269세대
    기준 2026.10~2027.09
    낮음
    위험 상위 83.4%
  • 인구 순이동
    단계 기준: 인구 순유출 위험
    -5.4명/천명↑ 증가 · 직전 12개월 대비
    12개월 순이동 -285명 · 직전 12개월 -6.0
    기준 2025.09~2026.08
    보통
    위험 상위 32.5%
  • 미분양
    단계 기준: 미분양 적체 위험
    0호→ 보합 · 12개월 평균 대비
    12개월 평균 0호 · 인구 1만 명당 0.0호
    기준 2026.07
    낮음
    위험 상위 86.1%
  • 전세가율
    단계 기준: 전세가율 하락 위험
    82.9%↑ 증가 · 1년 전 같은 6개월 대비
    1년 전 72.8% (+10.1%p)
    전세가율 80% 이상 — 깡통전세 주의 구간(참고, 판정에는 변화만 씀)
    기준 2026.03~2026.08
    낮음
    위험 상위 99.2%
산식·판정 규칙 보기
  • 입주 물량 — 향후 12개월 입주 예정 세대(청약 확정 + 인허가 추정) ÷ 연 적정 수요(주민등록인구 × 0.5%). 높을수록 위험. 적정 수요의 1.2배 이하면 보통까지만. (출처: 청약홈 분양공고 · 주택인허가 · KOSIS 주민등록인구)
  • 인구 순이동 — 최근 12개월 순이동(전입 − 전출) 합 ÷ 주민등록인구 × 1,000. 낮을수록(유출) 위험. 순유입이면 보통까지만. (출처: KOSIS 시군구별 이동자수(DT_1B26001_A01))
  • 미분양 — 최근월 미분양 ÷ 주민등록인구 × 10,000. 높을수록 위험. 12개월 평균은 비교·방향으로만. 0호면 낮음. (출처: 국토교통부 시·군·구별 미분양현황(KOSIS))
  • 전세가율 — 최근 6개월(신고 완결 달) 같은 단지·평형 전세 평균 ÷ 매매 평균의 시군구 중앙값, 1년 전 같은 6개월 대비 변화(%p). 떨어질수록 위험 — 입주가 몰리면 전세가 먼저 약해진다. 내리지 않았으면 보통까지만. (출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래(해제 거래 제외))

지표 단계: 전국 시군구 백분위(0 = 가장 안전, 100 = 가장 위험) — 90 이상 높음 · 75 이상 주의 · 40 이상 보통 · 그 밖 낮음. 절대 조건에 걸리면 보통이 최대.

종합 단계:

  • 높음: '높음' 지표 2개 이상, 또는 '주의' 이상 3개 이상
  • 주의: '주의' 이상 지표 2개
  • 보통: '주의' 이상 1개, 또는 평균 백분위 50 이상
  • 낮음: 그 밖

자료가 없는 지표는 0 으로 치지 않고 판정에서 뺍니다. 지표가 2개 미만이면 종합 단계를 내지 않습니다.

계산 시각 2026.10.29 02:51 · 산식 버전 v1

예천군 직장인 연봉

추정2026-09 기준 · 사업장 소재지

4,553만 원월 379만 원

사업장 458곳 · 가입자 9,582명 · 전국 평균 4,810만 원 (-5%) · 전국 256곳 중 140위

읍면동추정 연봉가입자
풍양면6,694만 원1,975
지보면4,801만 원179
유천면4,662만 원166
호명읍4,124만 원1,366
예천읍4,049만 원4,582
용궁면3,459만 원112
감천면3,292만 원873

그 밖의 읍면동 6곳은 표본이 적거나 표 밖입니다.

산식·한계·출처
  • 추정 연봉 = 당월 고지금액 합계 ÷ 가입자 수 합계 ÷ 보험료율 9.5% × 12
  • 국민연금 고지금액으로 거꾸로 계산한 추정치입니다 — 실제 연봉·세전 소득과 다릅니다.
  • 사업장 소재지 기준입니다(사는 곳이 아니라 일하는 곳). 본사에 직원이 몰려 신고되는 지역은 높게 나옵니다.
  • 기준소득월액 상한(2025-07~2026-06 637만 원) 때문에 고소득자가 많은 지역일수록 낮게 나옵니다.
  • 공무원·교직원·군인 등 다른 연금 가입자와 미가입 사업장은 빠집니다.

출처: 국민연금공단 「국민연금 가입 사업장 내역」(공공데이터포털) · 전국 연봉 지도 →

예천군 입주 예정

향후 24개월 · 아파트 · 청약 확정 + 인허가 추정

예천군 인구

주민등록인구 · 통계청 KOSIS 월간

총인구
53,256명2026년 9월 기준
전년 같은 달 대비
-757명-1.4%

예천군 학원·의료·상권

학원가(NEIS) · 병원·약국 · 상가 실거래

학원·교습소
119곳
병·의원
76곳
약국
19곳

예천군 노후도·재난

건축물대장 사용승인 연차(수집분 기준) · 홍수·산사태 위험지도·특보(SGIS)

아파트 단지 사용승인일 기준(K-apt)

아파트 단지
14곳
20년 이상
14.3%2곳
30년 이상
0%0곳

의무관리 아파트 (14)

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 아파트 — 지역 전체 단지 수와 다릅니다.

최근 매매 실거래 (15)

계약일단지전용실거래가
2026.10.25우방아이유쉘2차호명읍 산합리25.7평17층2.5억
2026.10.19경북도청신도시호반베르디움2차호명읍 산합리25.7평4층3.4억
2026.10.17동일스위트더파크호명읍 산합리25.7평5층3.0억
2026.10.17이원퍼스트예천읍 서본리25.7평7층1.6억
2026.10.16영남예천읍 동본리23.2평2층5,000만
2026.10.15경북도청신도시우방아이유쉘센텀호명읍 산합리25.7평10층2.6억
2026.10.15예천이테크코아루예천읍 남본리22.2평4층1.9억
2026.10.15동일스위트더파크호명읍 산합리25.7평17층3.0억
2026.10.13동일스위트더파크호명읍 산합리25.7평10층3.3억
2026.10.13우방아이유쉘1차호명읍 산합리25.7평13층2.5억
2026.10.11경북도청아이파크호명읍 산합리25.7평4층2.5억
2026.10.11경북도청신도시호반베르디움2차호명읍 산합리25.7평9층3.6억
2026.10.10동일스위트더파크호명읍 산합리25.7평7층3.1억
2026.10.09경북도청모아엘가에듀파크호명읍 산합리25.6평13층2.9억
2026.10.09동일스위트더파크호명읍 산합리25.7평18층3.1억

같은 시도의 다른 시군구