강원특별자치도 춘천시

강원특별자치도 춘천시의 아파트 시세·실거래가·단지정보를 한 페이지에서 확인하세요. 단지 175곳(지도·단지 목록 기준, 빌라·오피스텔 포함).

강원특별자치도 춘천시 아파트 매매 · 최근 12개월(2025.10~2026.09)

거래량 (아파트 매매)3,142건

월별 건수 · 2025.10~2026.09 · 신고 완료 달

평균 매매가 (아파트 매매 · 12개월 평균)2.9억

월 평균가 추이(직거래 제외) · 2025.10~2026.09 · 신고 완료 달

전체 거래 추세 보기 →춘천시 최고가 →

입주 물량 판정

공급 부족0.56배

향후 3년 입주 연평균 803세대(확정 644) ÷ 연 적정 수요 1,426세대

산식·판정 기준

적정 수요 = 인구 × 0.5% (인구 285,234명, 2025년) — 업계 관행 계수이며 공식 통계가 아닙니다.
입주 = 청약 확정 + 인허가 추정. 확정만 보면 0.45배입니다.
판정: 0.8배 미만 공급 부족 · 0.8~1.2배 적정 · 1.2배 초과 공급 과잉 경보(2배 이상 심각) — 이 사이트 기준
출처: KOSIS 주민등록인구(시군구별, 연간) · 청약홈 분양 공고 · 국토교통부 주택인허가

전국 경보 지도 →연도별 수요 대비 입주 →

춘천시 공급 리스크

입주 물량·인구 순이동·미분양·전세가율을 전국 시군구와 비교했습니다. 투자 권유가 아니라 공개 통계의 요약입니다.

종합보통지표 4개 중 4개로 판정 — 평균 백분위 51.5

입주 물량
단계 기준: 입주 물량 과다 위험
0.67배↑ 증가 · 향후 36개월 연평균 대비
12개월 입주 954세대 (추정 50%) vs 연 적정 수요 1,426세대
기준 2026.11~2027.10
보통
위험 상위 48%
인구 순이동
단계 기준: 인구 순유출 위험
+1.1명/천명↑ 증가 · 직전 12개월 대비
12개월 순이동 +310명 · 직전 12개월 -0.8
기준 2025.10~2026.09
보통
위험 상위 59.1%
미분양
단계 기준: 미분양 적체 위험
260호↑ 증가 · 12개월 평균 대비
12개월 평균 182호 · 인구 1만 명당 9.1호
기준 2026.08
보통
위험 상위 41.1%
전세가율
단계 기준: 전세가율 하락 위험
80.1%↑ 증가 · 1년 전 같은 6개월 대비
1년 전 78.6% (+1.5%p)
전세가율 80% 이상 — 깡통전세 주의 구간(참고, 판정에는 변화만 씀)
기준 2026.04~2026.09
보통
위험 상위 45.8%

산식·판정 규칙 보기

입주 물량 — 향후 12개월 입주 예정 세대(청약 확정 + 인허가 추정) ÷ 연 적정 수요(주민등록인구 × 0.5%). 높을수록 위험. 적정 수요의 1.2배 이하면 보통까지만. (출처: 청약홈 분양공고 · 주택인허가 · KOSIS 주민등록인구)
인구 순이동 — 최근 12개월 순이동(전입 − 전출) 합 ÷ 주민등록인구 × 1,000. 낮을수록(유출) 위험. 순유입이면 보통까지만. (출처: KOSIS 시군구별 이동자수(DT_1B26001_A01))
미분양 — 최근월 미분양 ÷ 주민등록인구 × 10,000. 높을수록 위험. 12개월 평균은 비교·방향으로만. 0호면 낮음. (출처: 국토교통부 시·군·구별 미분양현황(KOSIS))
전세가율 — 최근 6개월(신고 완결 달) 같은 단지·평형 전세 평균 ÷ 매매 평균의 시군구 중앙값, 1년 전 같은 6개월 대비 변화(%p). 떨어질수록 위험 — 입주가 몰리면 전세가 먼저 약해진다. 내리지 않았으면 보통까지만. (출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래(해제 거래 제외))

지표 단계: 전국 시군구 백분위(0 = 가장 안전, 100 = 가장 위험) — 90 이상 높음 · 75 이상 주의 · 40 이상 보통 · 그 밖 낮음. 절대 조건에 걸리면 보통이 최대.

종합 단계:

높음: '높음' 지표 2개 이상, 또는 '주의' 이상 3개 이상
주의: '주의' 이상 지표 2개
보통: '주의' 이상 1개, 또는 평균 백분위 50 이상
낮음: 그 밖

자료가 없는 지표는 0 으로 치지 않고 판정에서 뺍니다. 지표가 2개 미만이면 종합 단계를 내지 않습니다.

계산 시각 2026.11.02 02:51 · 산식 버전 v1

춘천시 직장인 연봉

추정2026-09 기준 · 사업장 소재지

4,437만 원월 370만 원

사업장 2,692곳 · 가입자 45,082명 · 전국 평균 4,810만 원 (-8%) · 전국 256곳 중 187위

읍면동	추정 연봉	가입자
중앙로3가	5,615만 원	280
근화동	4,964만 원	1,945
동산면	4,925만 원	843
낙원동	4,918만 원	180
퇴계동	4,793만 원	4,823
남산면	4,784만 원	1,682
교동	4,703만 원	452
후평동	4,647만 원	6,059
사북면	4,638만 원	327
서면	4,619만 원	693
신동면	4,555만 원	1,054
동면	4,461만 원	5,245

그 밖의 읍면동 26곳은 표본이 적거나 표 밖입니다.

산식·한계·출처

추정 연봉 = 당월 고지금액 합계 ÷ 가입자 수 합계 ÷ 보험료율 9.5% × 12
국민연금 고지금액으로 거꾸로 계산한 추정치입니다 — 실제 연봉·세전 소득과 다릅니다.
사업장 소재지 기준입니다(사는 곳이 아니라 일하는 곳). 본사에 직원이 몰려 신고되는 지역은 높게 나옵니다.
기준소득월액 상한(2025-07~2026-06 637만 원) 때문에 고소득자가 많은 지역일수록 낮게 나옵니다.
공무원·교직원·군인 등 다른 연금 가입자와 미가입 사업장은 빠집니다.

출처: 국민연금공단 「국민연금 가입 사업장 내역」(공공데이터포털) · 전국 연봉 지도 →

춘천시 입주 예정

향후 24개월 · 아파트 · 청약 확정 + 인허가 추정

강원 입주 물량 →

춘천시 인구

주민등록인구 · 통계청 KOSIS 월간

총인구: 284,801명2026년 9월 기준
전년 같은 달 대비: -361명-0.1%

인구·세대 분석 →

춘천시 학원·의료·상권

학원가(NEIS) · 병원·약국 · 상가 실거래

학원·교습소: 711곳
병·의원: 376곳
약국: 142곳

춘천시 노후도·재난

건축물대장 사용승인 연차(수집분 기준) · 홍수·산사태 위험지도·특보(SGIS)

아파트 단지 사용승인일 기준(K-apt)

아파트 단지: 146곳
20년 이상: 61%89곳
30년 이상: 31.5%46곳

의무관리 아파트 (146)

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 아파트 — 지역 전체 단지 수와 다릅니다.

최근 매매 실거래 (15)

계약일	단지	동	전용	층	실거래가
2026.10.29	춘천센트럴파크푸르지오온의동	온의동	25.7평9층	9	5.7억5억 7,000만원
2026.10.29	동부우두동	우두동	18.1평12층	12	1.6억1억 5,500만원
2026.10.29	온의금호1차온의동	온의동	25.6평15층	15	2.6억2억 6,000만원
2026.10.29	휴먼시아남춘천1단지퇴계동	퇴계동	36.9평10층	10	5.0억5억원
2026.10.29	춘천센트럴파크푸르지오온의동	온의동	37.8평2층	2	7.5억7억 5,000만원
2026.10.28	퇴계주공4석사동	석사동	18.1평15층	15	2.1억2억 600만원
2026.10.28	마젤란온의동	온의동	25.7평11층	11	3.5억3억 5,500만원
2026.10.28	춘천장학아이파크동면 장학리	동면 장학리	25.7평11층	11	3.4억3억 3,900만원
2026.10.28	춘천센트럴파크푸르지오온의동	온의동	25.7평24층	24	6.2억6억 1,500만원
2026.10.28	이편한세상춘천한숲시티퇴계동	퇴계동	22.6평27층	27	4.7억4억 7,000만원
2026.10.28	온의롯데캐슬스카이클래스온의동	온의동	25.7평21층	21	5.4억5억 4,000만원
2026.10.28	장학엘에이치해온채동면 장학리	동면 장학리	25.7평9층	9	3.0억2억 9,900만원
2026.10.27	휴먼시아남춘천2단지퇴계동	퇴계동	25.7평9층	9	3.3억3억 2,500만원
2026.10.27	세경3차아파트후평동	후평동	15.0평14층	14	9,000만9,000만원
2026.10.27	춘천파크에뷰우두동	우두동	25.7평8층	8	3.3억3억 2,500만원

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읍면동 (22)