세금 계산기
취득세·양도세·보유세 즉시 계산 — 모든 금액 단위는 만원. 계산은 추정치로, 실제 신고 시 세무사 상담 권장.세율 기준: 2026년 과세분 세법 기준
양도소득세 계산
= 8억원
= 5억원
양도차익
3억원
적용 세율
38.0%
양도세 (추정)
7,031만원
과세표준 2억 3,750만원
계산 근거
- 양도차익
- 3억원 (매도가 − 매수가, 필요경비 제외)
- 장기보유특별공제
- 20%
- 기본공제
- 250만원
- 과세표준
- 2억 3,750만원
- 적용 세율
- 38.0% (누진공제 1,994만원)
- 지방소득세
- 미포함 — 별도 부과
주의사항
- 위 계산은 단순 추정이며 실제 세액과 다를 수 있습니다.
- 지방교육세·농어촌특별세·도시지역분 등 부가세는 포함하지 않습니다.
- 1세대 1주택 비과세, 일시적 2주택, 종부세 고령자·장기보유 세액공제와 세부담 상한 등 특례는 별도 검토 필요.
- 조정대상지역 가산세는 입력값을 기준으로 단순 적용했습니다.