제주특별자치도 제주시
제주특별자치도 제주시의 아파트 시세·실거래가·단지정보를 한 페이지에서 확인하세요. 단지 497곳(지도·단지 목록 기준, 빌라·오피스텔 포함).
읍면동 (40)
제주특별자치도 제주시 아파트 매매 · 최근 12개월(2025.10~2026.09)
거래량 (아파트 매매)1,542건
월별 건수 · 2025.10~2026.09 · 신고 완료 달
평균 매매가 (아파트 매매 · 12개월 평균)3.8억
월 평균가 추이(직거래 제외) · 2025.10~2026.09 · 신고 완료 달
입주 물량 판정
적정0.80배향후 3년 입주 연평균 1,937세대(확정 923) ÷ 연 적정 수요 2,426세대
산식·판정 기준
- 적정 수요 = 인구 × 0.5% (인구 485,182명, 2025년) — 업계 관행 계수이며 공식 통계가 아닙니다.
- 입주 = 청약 확정 + 인허가 추정. 확정만 보면 0.38배입니다.
- 판정: 0.8배 미만 공급 부족 · 0.8~1.2배 적정 · 1.2배 초과 공급 과잉 경보(2배 이상 심각) — 이 사이트 기준
- 출처: KOSIS 주민등록인구(시군구별, 연간) · 청약홈 분양 공고 · 국토교통부 주택인허가
제주시 직장인 연봉
추정2026-09 기준 · 사업장 소재지4,553만 원월 379만 원
사업장 5,406곳 · 가입자 92,362명 · 전국 평균 4,810만 원 (-5%) · 전국 256곳 중 141위
그 밖의 읍면동 35곳은 표본이 적거나 표 밖입니다.
산식·한계·출처
- 추정 연봉 = 당월 고지금액 합계 ÷ 가입자 수 합계 ÷ 보험료율 9.5% × 12
- 국민연금 고지금액으로 거꾸로 계산한 추정치입니다 — 실제 연봉·세전 소득과 다릅니다.
- 사업장 소재지 기준입니다(사는 곳이 아니라 일하는 곳). 본사에 직원이 몰려 신고되는 지역은 높게 나옵니다.
- 기준소득월액 상한(2025-07~2026-06 637만 원) 때문에 고소득자가 많은 지역일수록 낮게 나옵니다.
- 공무원·교직원·군인 등 다른 연금 가입자와 미가입 사업장은 빠집니다.
제주시 입주 예정
향후 24개월 · 아파트 · 청약 확정 + 인허가 추정
제주시 인구
주민등록인구 · 통계청 KOSIS 월간
- 총인구
- 484,079명2026년 9월 기준
- 전년 같은 달 대비
- -1,555명-0.3%
제주시 학원·의료·상권
학원가(NEIS) · 병원·약국 · 상가 실거래
- 학원·교습소
- 1,321곳
- 병·의원
- 783곳
- 약국
- 250곳
제주시 노후도·재난
건축물대장 사용승인 연차(수집분 기준) · 홍수·산사태 위험지도·특보(SGIS)
아파트 단지 사용승인일 기준(K-apt)
- 아파트 단지
- 132곳
- 20년 이상
- 53%70곳
- 30년 이상
- 22.7%30곳
의무관리 아파트 (132)
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 아파트 — 지역 전체 단지 수와 다릅니다.
- 아주더하이클래스제주시 한경면167세대2026년
- 함덕진우파크빌제주시 조천읍160세대2000년
- 도련신일해피트리제주시 도련일동160세대2022년
- 연동리슈빌디에스제주시 연동158세대2018년
- 노형 해모로 루엔제주시 노형동157세대2019년
- 제주연동중흥S클래스제주시 연동151세대2020년
- 삼화아너스베뉴제주시 도련일동148세대2024년
- 블루파크시티제주시 도두일동148세대2018년
- 마음에온건입(공공임대)제주시 건입동146세대2022년
- 현대3차제주시 용담이동140세대1992년
- 노형성환1차제주시 노형동139세대1996년
- 엘크루더퍼스트제주시 조천읍134세대2024년
- 하귀코아루오션뷰제주시 애월읍132세대2018년
- 신세계제주시 이도일동131세대1995년
- 제주국제학교 아이비스127제주시 한경면127세대2023년
- 삼화제주시 일도이동126세대1992년
- 반석블루빌제주시 한림읍126세대2000년
- 아라미화제주시 아라일동125세대1993년
- 노형수선화제주시 노형동120세대1994년
- 황사평 갤럭시타운제주시 화북이동120세대2013년
- 조천주암썬빌리지제주시 조천읍120세대2002년
- 헤르지아제주시 오라이동120세대2015년
- 미도스카이빌제주시 연동120세대2012년
- 타워프로빌이파트제주시 연동120세대2010년
- 서해1차제주시 일도이동119세대1984년
- 이강센스타운제주시 애월읍118세대1997년
- 코스모스태홍누리안5차제주시 연동117세대2013년
- 함덕해밀타운아파트2차제주시 조천읍116세대2024년
- 일출빌리지제주시 해안동113세대2003년
- 영평반석타운제주시 영평동112세대2001년
최근 매매 실거래 (15)
| 계약일 | 단지 | 동 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.02 | 도남아델하임이도이동 | 이도이동 | 25.0평1층 | 1 | 3.3억3억 2,500만원 |
| 2026.11.01 | 동남연동 | 연동 | 23.3평4층 | 4 | 1.7억1억 7,000만원 |
| 2026.11.01 | 휴림힐타운아파트오라이동 | 오라이동 | 25.6평6층 | 6 | 3.9억3억 9,000만원 |
| 2026.10.31 | 제주하귀휴먼시아2단지애월읍 하귀1리 | 애월읍 하귀1리 | 25.7평8층 | 8 | 4.2억4억 1,800만원 |
| 2026.10.31 | 중흥에스클래스노형동 | 노형동 | 25.7평1층 | 1 | 6.0억6억 500만원 |
| 2026.10.29 | 부영2차노형동 | 노형동 | 13.9평5층 | 5 | 3.2억3억 2,300만원 |
| 2026.10.29 | 디지털한빛연동 | 연동 | 25.6평12층 | 12 | 5.0억4억 9,500만원 |
| 2026.10.29 | 제주첨단꿈에그린2단지아파트월평동 | 월평동 | 25.7평2층 | 2 | 4.9억4억 9,000만원 |
| 2026.10.29 | 화인퍼스트빌2차도남동 | 도남동 | 24.6평10층 | 10 | 3.0억3억 500만원 |
| 2026.10.28 | 갤럭시타운연동 | 연동 | 15.0평6층 | 6 | 1.4억1억 4,200만원 |
| 2026.10.28 | 삼무원룸연동 | 연동 | 9.9평3층 | 3 | 6,000만6,000만원 |
| 2026.10.27 | 부영1차노형동 | 노형동 | 24.4평6층 | 6 | 7.2억7억 2,000만원 |
| 2026.10.27 | 동남연동 | 연동 | 25.6평4층 | 4 | 1.9억1억 9,000만원 |
| 2026.10.27 | 함덕신호아파트조천읍 함덕리 | 조천읍 함덕리 | 22.2평5층 | 5 | 2.0억1억 9,900만원 |
| 2026.10.27 | 제주삼화사랑으로부영5차삼양이동 | 삼양이동 | 25.5평2층 | 2 | 5.0억5억원 |