전북특별자치도 김제시
전북특별자치도 김제시의 아파트 시세·실거래가·단지정보를 한 페이지에서 확인하세요. 단지 56곳(지도·단지 목록 기준, 빌라·오피스텔 포함).
읍면동 (12)
전북특별자치도 김제시 아파트 매매 · 최근 12개월(2025.10~2026.09)
거래량 (아파트 매매)394건
월별 건수 · 2025.10~2026.09 · 신고 완료 달
평균 매매가 (아파트 매매 · 12개월 평균)1.4억
월 평균가 추이(직거래 제외) · 2025.10~2026.09 · 신고 완료 달
입주 물량 판정
공급 과잉 경보1.56배향후 3년 입주 연평균 635세대(확정 216) ÷ 연 적정 수요 408세대
산식·판정 기준
- 적정 수요 = 인구 × 0.5% (인구 81,676명, 2025년) — 업계 관행 계수이며 공식 통계가 아닙니다.
- 입주 = 청약 확정 + 인허가 추정. 확정만 보면 0.53배입니다.
- 판정: 0.8배 미만 공급 부족 · 0.8~1.2배 적정 · 1.2배 초과 공급 과잉 경보(2배 이상 심각) — 이 사이트 기준
- 출처: KOSIS 주민등록인구(시군구별, 연간) · 청약홈 분양 공고 · 국토교통부 주택인허가
김제시 직장인 연봉
추정2026-09 기준 · 사업장 소재지5,348만 원월 446만 원
사업장 1,120곳 · 가입자 31,745명 · 전국 평균 4,810만 원 (+11%) · 전국 256곳 중 17위
그 밖의 읍면동 26곳은 표본이 적거나 표 밖입니다.
산식·한계·출처
- 추정 연봉 = 당월 고지금액 합계 ÷ 가입자 수 합계 ÷ 보험료율 9.5% × 12
- 국민연금 고지금액으로 거꾸로 계산한 추정치입니다 — 실제 연봉·세전 소득과 다릅니다.
- 사업장 소재지 기준입니다(사는 곳이 아니라 일하는 곳). 본사에 직원이 몰려 신고되는 지역은 높게 나옵니다.
- 기준소득월액 상한(2025-07~2026-06 637만 원) 때문에 고소득자가 많은 지역일수록 낮게 나옵니다.
- 공무원·교직원·군인 등 다른 연금 가입자와 미가입 사업장은 빠집니다.
김제시 입주 예정
향후 24개월 · 아파트 · 청약 확정 + 인허가 추정
김제시 인구
주민등록인구 · 통계청 KOSIS 월간
- 총인구
- 81,522명2026년 9월 기준
- 전년 같은 달 대비
- -64명-0.1%
김제시 학원·의료·상권
학원가(NEIS) · 병원·약국 · 상가 실거래
- 학원·교습소
- 106곳
- 병·의원
- 141곳
- 약국
- 42곳
김제시 노후도·재난
건축물대장 사용승인 연차(수집분 기준) · 홍수·산사태 위험지도·특보(SGIS)
아파트 단지 사용승인일 기준(K-apt)
- 아파트 단지
- 36곳
- 20년 이상
- 44.4%16곳
- 30년 이상
- 22.2%8곳
의무관리 아파트 (36)
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 아파트 — 지역 전체 단지 수와 다릅니다.
최근 매매 실거래 (15)
| 계약일 | 단지 | 동 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.30 | 동원맨션요촌동 | 요촌동 | 25.7평2층 | 2 | 4,900만4,900만원 |
| 2026.10.28 | 두일골드맨션서암동 | 서암동 | 17.9평9층 | 9 | 7,500만7,500만원 |
| 2026.10.24 | 비사벌신풍동 | 신풍동 | 18.0평2층 | 2 | 8,100만8,100만원 |
| 2026.10.23 | 남전주IC서희스타힐스금구면 금구리 | 금구면 금구리 | 18.1평28층 | 28 | 2.6억2억 6,200만원 |
| 2026.10.22 | 비사벌신풍동 | 신풍동 | 18.0평15층 | 15 | 6,100만6,100만원 |
| 2026.10.22 | 효성옥산동 | 옥산동 | 20.3평2층 | 2 | 3,250만3,250만원 |
| 2026.10.21 | 옥산옥산동 | 옥산동 | 15.4평1층 | 1 | 4,400만4,400만원 |
| 2026.10.20 | 진우APT검산동 | 검산동 | 18.1평5층 | 5 | 9,000만9,000만원 |
| 2026.10.20 | 동원맨션요촌동 | 요촌동 | 25.7평3층 | 3 | 5,300만5,300만원 |
| 2026.10.19 | 부영(3차)신풍동 | 신풍동 | 15.1평11층 | 11 | 6,500만6,500만원 |
| 2026.10.18 | 검산주공2단지아파트검산동 | 검산동 | 18.0평11층 | 11 | 1.4억1억 3,700만원 |
| 2026.10.16 | 김제하동오투그란데하동 | 하동 | 25.7평4층 | 4 | 2.3억2억 3,200만원 |
| 2026.10.16 | 김제검산화산샬레2차아파트검산동 | 검산동 | 25.7평15층 | 15 | 2.9억2억 9,000만원 |
| 2026.10.13 | 진우APT검산동 | 검산동 | 18.1평4층 | 4 | 8,200만8,200만원 |
| 2026.10.13 | 김제하동오투그란데하동 | 하동 | 25.7평6층 | 6 | 2.6억2억 6,000만원 |