전북특별자치도 군산시

전북특별자치도 군산시의 아파트 시세·실거래가·단지정보를 한 페이지에서 확인하세요. 단지 225곳(지도·단지 목록 기준, 빌라·오피스텔 포함).

전북특별자치도 군산시 아파트 매매 · 최근 12개월(2025.10~2026.09)

거래량 (아파트 매매)3,280건

월별 건수 · 2025.10~2026.09 · 신고 완료 달

평균 매매가 (아파트 매매 · 12개월 평균)1.8억

월 평균가 추이(직거래 제외) · 2025.10~2026.09 · 신고 완료 달

전체 거래 추세 보기 →군산시 최고가 →

입주 물량 판정

공급 과잉 경보1.93배

향후 3년 입주 연평균 2,468세대(확정 383) ÷ 연 적정 수요 1,281세대

산식·판정 기준

적정 수요 = 인구 × 0.5% (인구 256,291명, 2025년) — 업계 관행 계수이며 공식 통계가 아닙니다.
입주 = 청약 확정 + 인허가 추정. 확정만 보면 0.30배입니다.
판정: 0.8배 미만 공급 부족 · 0.8~1.2배 적정 · 1.2배 초과 공급 과잉 경보(2배 이상 심각) — 이 사이트 기준
출처: KOSIS 주민등록인구(시군구별, 연간) · 청약홈 분양 공고 · 국토교통부 주택인허가

전국 경보 지도 →연도별 수요 대비 입주 →

군산시 직장인 연봉

추정2026-09 기준 · 사업장 소재지

4,545만 원월 379만 원

사업장 2,706곳 · 가입자 49,818명 · 전국 평균 4,810만 원 (-6%) · 전국 256곳 중 143위

읍면동	추정 연봉	가입자
신관동	6,104만 원	372
대야면	5,356만 원	1,331
중앙로2가	5,343만 원	537
내초동	5,109만 원	312
사정동	5,097만 원	383
구암동	5,081만 원	622
옥구읍	4,970만 원	2,216
산북동	4,880만 원	3,660
개정동	4,825만 원	752
소룡동	4,691만 원	6,118
수송동	4,641만 원	3,494
나포면	4,613만 원	528

그 밖의 읍면동 48곳은 표본이 적거나 표 밖입니다.

산식·한계·출처

추정 연봉 = 당월 고지금액 합계 ÷ 가입자 수 합계 ÷ 보험료율 9.5% × 12
국민연금 고지금액으로 거꾸로 계산한 추정치입니다 — 실제 연봉·세전 소득과 다릅니다.
사업장 소재지 기준입니다(사는 곳이 아니라 일하는 곳). 본사에 직원이 몰려 신고되는 지역은 높게 나옵니다.
기준소득월액 상한(2025-07~2026-06 637만 원) 때문에 고소득자가 많은 지역일수록 낮게 나옵니다.
공무원·교직원·군인 등 다른 연금 가입자와 미가입 사업장은 빠집니다.

출처: 국민연금공단 「국민연금 가입 사업장 내역」(공공데이터포털) · 전국 연봉 지도 →

군산시 입주 예정

향후 24개월 · 아파트 · 청약 확정 + 인허가 추정

전북 입주 물량 →

군산시 인구

주민등록인구 · 통계청 KOSIS 월간

총인구: 255,575명2026년 9월 기준
전년 같은 달 대비: -981명-0.4%

인구·세대 분석 →

군산시 학원·의료·상권

학원가(NEIS) · 병원·약국 · 상가 실거래

학원·교습소: 656곳
병·의원: 366곳
약국: 139곳

군산시 노후도·재난

건축물대장 사용승인 연차(수집분 기준) · 홍수·산사태 위험지도·특보(SGIS)

아파트 단지 사용승인일 기준(K-apt)

아파트 단지: 157곳
20년 이상: 57.3%90곳
30년 이상: 31.2%49곳

의무관리 아파트 (157)

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 아파트 — 지역 전체 단지 수와 다릅니다.

최근 매매 실거래 (15)

계약일	단지	동	전용	층	실거래가
2026.11.02	주공2차미룡동	미룡동	18.0평14층	14	9,000만9,000만원
2026.11.02	미장대원칸타빌미장동	미장동	25.7평5층	5	3.0억3억 200만원
2026.11.02	동신진주나운동	나운동	18.1평15층	15	4,300만4,300만원
2026.10.31	동신수송동	수송동	23.1평13층	13	7,950만7,950만원
2026.10.31	수송2차오투그란데수송동	수송동	15.1평12층	12	1.3억1억 2,950만원
2026.10.31	현대파인빌2차아파트미장동	미장동	25.7평13층	13	1.9억1억 8,800만원
2026.10.30	대명1차(201동)미룡동	미룡동	12.1평5층	5	4,100만4,100만원
2026.10.30	세영리첼수송동	수송동	25.7평7층	7	2.4억2억 3,500만원
2026.10.30	서호아파트나운동	나운동	25.7평12층	12	1.3억1억 2,800만원
2026.10.29	월명신풍동	신풍동	23.0평2층	2	2,500만2,500만원
2026.10.29	대명3차(203동)미룡동	미룡동	11.7평16층	16	3,300만3,300만원
2026.10.29	청솔나운동	나운동	15.0평9층	9	6,000만6,000만원
2026.10.29	삼성아파트문화동	문화동	25.7평9층	9	1.0억1억원
2026.10.29	주공3차나운동	나운동	14.7평2층	2	7,000만7,000만원
2026.10.28	연일경암동	경암동	21.0평5층	5	3,300만3,300만원

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읍면동 (33)