집을 보는 눈, 집라이즈
집라이즈는 국토교통부 실거래가를 비롯한 공공데이터를 수집·검증·분석해, 누구나 아파트·오피스텔·빌라·분양·임대 정보를 같은 기준으로 비교할 수 있게 만드는 부동산 정보 서비스입니다. 광고로 정렬되지 않는 숫자, 출처가 적힌 지표, 계산식이 공개된 분석을 지향합니다.
집라이즈가 제공하는 것
- 실거래가·시세 — 국토교통부 매매·전월세 신고 자료를 단지·주택형(평형) 단위로 집계하고, 직전 거래 대비 등락과 기간별 추이를 보여 줍니다.
- 단지 정보 — 전국 아파트·오피스텔·빌라의 세대수·준공연도·건폐율/용적률·관리비·주차대수 등 기본 정보를 한 화면에 모읍니다.
- 분양·입주 — 청약 일정, 경쟁률, 잔여세대(무순위), 지역별 입주 물량을 추적합니다.
- 시장 지표 — 매매·전세가격지수, 기준금리, 거래량, 미분양, 매수우위지수, 인구·세대수 이동 등 시장 전체의 온도를 한 줄로 요약합니다.
- 입지 분석 — 학군·지하철·버스·상권·의료·공원 등 생활 인프라를 지도 위에서 확인합니다.
- 탐색 도구 — 단지 비교(2~6개), 관심 단지 저장과 새 거래 알림, 취득세·양도세·보유세 계산기, 대출(LTV·DSR) 한도 계산기.
- 부동산 뉴스·용어사전 — 1차 보도와 공공 통계를 근거로 작성하고, 기사마다 출처와 집계 기준을 밝힙니다.
데이터 출처
집라이즈의 모든 숫자는 공개된 공공데이터에서 옵니다. 화면마다 출처와 기준일을 함께 표시합니다.
| 구분 | 주요 출처 |
|---|---|
| 실거래 | 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터포털) — 아파트·오피스텔·연립다세대·단독다가구 매매/전월세 |
| 분양·청약 | 한국부동산원 청약Home |
| 단지·관리비 | 공동주택관리정보시스템(K-apt), 건축물대장(국토교통부) |
| 시장 지표 | 한국부동산원 부동산통계정보(R-ONE), 한국은행 경제통계시스템(ECOS), 통계청 KOSIS |
| 지역·인구 | 통계청 KOSIS·SGIS, 행정안전부 주민등록 인구통계 |
| 입지 | 교육부 학교알리미·NEIS, 국토교통부 대중교통 정보, 소상공인시장진흥공단 상가정보, 서울 열린데이터광장 |
| 지도·좌표 | 국토정보플랫폼 VWorld, 네이버 지도 |
데이터를 다루는 원칙
- 출처와 기준일을 밝힙니다. 어떤 기관의 어느 시점 자료인지 적지 않은 숫자는 화면에 올리지 않습니다.
- 계산식을 공개합니다. 평균가·등락률·면적당 단가처럼 가공된 값은 어떤 표본을 어떻게 집계했는지 함께 표시합니다.
- 모르는 것은 비워 둡니다. 원천에 값이 없으면 추정치로 채우지 않고 '자료 없음'으로 둡니다.
- 오류는 고치고 남깁니다. 잘못된 값을 발견하면 정정하고, 뉴스 기사의 경우 정정 이력을 표시합니다.
집라이즈가 하지 않는 것
- 집라이즈는 공인중개사가 아니며 중개행위를 하지 않습니다. 매물을 광고하거나 거래를 알선하지 않습니다.
- 특정 부동산의 매수·매도·투자를 권유하지 않으며, 수익이나 가치를 보장하지 않습니다.
- 광고비를 받고 특정 단지를 상단에 노출하거나 순위를 바꾸지 않습니다.
정보의 한계
원본 데이터의 갱신 주기와 정확성은 각 제공 기관의 기준을 따릅니다. 실거래 신고는 계약일로부터 최대 30일의 신고 기한이 있어 최근 1~2개월 자료는 계속 늘어나며, 해제(취소)된 거래가 뒤늦게 반영되기도 합니다. 집라이즈가 제공하는 모든 정보는 참고용이며, 실제 거래·투자 등 중요한 의사결정 전에는 반드시 원본 자료와 현장, 그리고 전문가 확인을 거치시기 바랍니다.
문의
서비스 문의, 데이터 오류 제보, 제휴 제안은 info@ziprise.co.kr 로 보내 주세요.
※ 집라이즈는 현재 법인 설립을 준비 중입니다. 상호·대표자·사업자등록번호 등 사업자 정보는 등록이 완료되는 대로 이 페이지와 푸터에 게시합니다.