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평형별 적정가
평형별 매매·전세 추정가와 전세가율
거래 취소 이력
최근 3년 매매 중 취소된 거래와 취소까지 걸린 기간
소득 대비 집값 (PIR)
이 지역 가구소득으로 몇 년 모아야 살 수 있는지
누가 사고 있나 (시군구)
이 지역 매입자의 거주지·연령 분포
아파트
소촌모아2차드림타운
전남광주통합특별시 광산구 소촌동2001년 준공346세대4개동개별난방
실거래 신고명: 모아드림타운2차
대표 시세
전용 59.71㎡(18.1평) · 최근 3건 중앙값 · 1개월에 걸친 거래
1억 3,500만원17.2%직전 3건 대비
최근 거래 2026.09.14 · 전용 60㎡ · 5층 · 1억 3,500만원
전세 1억 3,000만원(2025.12 기준) · 전세가율(참고) 96%
가격 자세히
전체 평형 1억 1,900만원 ~ 2억 3,000만원 · 최근 2년 24건
숫자 계산 2026.10.29 15:33 기준
- 전세 시세
- 1억 3,000만원
- 2025.12 기준 · 신규 계약 기준 · 전용 60㎡ 최근 실거래
- 전세가율(참고)
- 96%
- 전용 60㎡ 매매 대비 · 전세 표본이 적어 참고값
- 평당 가격
- 747만원
- 전용 기준(공급면적 자료 없음) · 대표 시세
이 숫자는 어떻게 계산했나요?
- 대표 시세
- 대표 주택형(가장 많이 거래된 평형)의 최근 3건 중앙값 · 아래 평형별 카드와 같은 값 · 직거래 제외 · 최근 2년 · 1개월에 걸친 거래
- 출처 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 기준 2026.09.14 계약
- 전세가율(참고)
- 전세 시세(대표 평형 최근 3건 중앙값·신규 계약 우선, 3건이 크게 흩어지면 최근 6개월 최대 9건 중앙값) ÷ 매매 대표 시세 × 100
- 출처 국토교통부 실거래가 공개시스템 (매매·전월세) · 기준 2025.12.18 계약
- 평당 가격
- 대표 시세 ÷ 전용면적(평 단위로 환산)
- 출처 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 기준 2026.09.14 계약
평형별 시세
공급면적(분양면적) 자료가 없어 전용면적 기준으로 적습니다. 다른 곳에서 흔히 부르는 “○○평”은 공급 기준이라 더 큽니다(전용 84㎡ ≈ 33~34평).
- 59.71㎡전용 18.1평
- 84.23㎡전용 25.5평
입지 점수
주변 교통·학교·의료·상권·환경·안전 공공데이터 기준가격 추이
매매 평균전세 평균
흐린 구간: 신고 기한(계약 후 30일) 안이라 건수가 더 늘 수 있음
매매 평균 2007.07~2026.09 최근 1.4억(최고 2.0억, 2025.11) · 전세 평균 최근 1.3억(2025.12) · 2026.09 이후는 신고 진행 중
실거래가
최신순 · 30+건계약일전용면적층·동거래가
26.09.1459.71㎡18.1평5층1억 3,500만원
26.08.2759.71㎡18.1평등기9층204동1억 4,800만원
26.08.1359.71㎡18.1평등기5층204동1억 3,000만원
26.06.0259.71㎡18.1평등기9층201동1억 6,300만원
26.05.2484.23㎡25.5평등기1층202동1억 6,500만원
26.05.1884.23㎡25.5평등기3층202동2억 3,000만원
26.04.1759.71㎡18.1평등기9층204동1억 3,300만원
26.02.2459.71㎡18.1평등기12층201동1억 6,800만원