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평형별 적정가
평형별 매매·전세 추정가와 전세가율
거래 취소 이력
최근 3년 매매 중 취소된 거래와 취소까지 걸린 기간
소득 대비 집값 (PIR)
이 지역 가구소득으로 몇 년 모아야 살 수 있는지
누가 사고 있나 (시군구)
이 지역 매입자의 거주지·연령 분포
아파트
작전역 서해그랑블(舊 새세흥)
인천광역시 계양구 작전동2020년 준공280세대3개동개별난방
- 정비구역 인근 99m작전현대A재개발착공
출처: 인천광역시 정비사업 추진현황 (공공데이터포털) · 기준일 2026.06.30
대표 시세
전용 59.99㎡(18.1평) · 최근 3건 중앙값 · 2개월에 걸친 거래
4억 3,500만원2.0%직전 3건 대비
최근 거래 2026.10.09 · 전용 60㎡ · 3층 · 4억 2,500만원
전세 3억 2,000만원 · 전세가율(참고) 74%
가격 자세히
전체 평형 3억 5,900만원 ~ 5억 7,000만원 · 최근 2년 19건
숫자 계산 2026.10.30 05:34 기준
- 전세 시세
- 3억 2,000만원
- 신규 계약 기준 · 전용 60㎡ 최근 실거래
- 전세가율(참고)
- 74%
- 전용 60㎡ 매매 대비 · 전세 표본이 적어 참고값
- 평당 가격
- 2,397만원
- 전용 기준(공급면적 자료 없음) · 대표 시세
- 공시가격 (2026)
- 2억 7,117만원
- 전용 60㎡ 213호 평균
이 숫자는 어떻게 계산했나요?
- 대표 시세
- 대표 주택형(가장 많이 거래된 평형)의 최근 3건 중앙값 · 아래 평형별 카드와 같은 값 · 직거래 제외 · 최근 2년 · 2개월에 걸친 거래
- 출처 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 기준 2026.10.09 계약
- 전세가율(참고)
- 전세 시세(대표 평형 최근 3건 중앙값·신규 계약 우선, 3건이 크게 흩어지면 최근 6개월 최대 9건 중앙값) ÷ 매매 대표 시세 × 100
- 출처 국토교통부 실거래가 공개시스템 (매매·전월세) · 기준 2026.10.13 계약
- 평당 가격
- 대표 시세 ÷ 전용면적(평 단위로 환산)
- 출처 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 기준 2026.10.09 계약
평형별 시세
공급면적(분양면적) 자료가 없어 전용면적 기준으로 적습니다. 다른 곳에서 흔히 부르는 “○○평”은 공급 기준이라 더 큽니다(전용 84㎡ ≈ 33~34평).
- 49.58㎡전용 15.0평
- 59.99㎡전용 18.1평
- 74.95㎡전용 22.7평
입지 점수
주변 교통·학교·의료·상권·환경·안전 공공데이터 기준가격 추이
재건축 전(전신)재건축 후전세 평균
흐린 구간: 신고 기한(계약 후 30일) 안이라 건수가 더 늘 수 있음
재건축 전(전신) 2006.02~2018.04 매매 평균 7,800만~1.7억 · 재건축 2018.11 · 재건축 후 2018.11~2026.10 최근 4.3억(최고 5.7억, 2024.12) · 전세 평균 최근 3.2억(2026.10) · 2026.09 이후는 신고 진행 중
실거래가
최신순 · 30+건계약일전용면적층·동거래가
26.10.0959.99㎡18.1평3층4억 2,500만원
26.10.0759.99㎡18.1평16층4억 3,500만원
26.09.0974.95㎡22.7평3층5억 1,500만원
26.07.3059.99㎡18.1평등기8층102동4억 5,000만원
26.07.1459.99㎡18.1평등기11층102동4억 4,500만원
26.07.1359.99㎡18.1평등기10층102동4억 2,700만원
26.05.0559.99㎡18.1평등기14층101동4억 4,400만원
26.04.2459.99㎡18.1평등기8층101동4억 4,700만원