빌라·연립관리비 공개 대상 아님

시약빌라

부산광역시 서구 서대신동3가2009년 준공8세대지상 5층

실거래 신고명: 시약

이 유형은 아직 단지 비교를 지원하지 않습니다

마지막 시세 반영 거래(2023.11)

전용 76.02㎡(23.0평) · 표본 부족(거래 2건) · 2023.11.28 계약

1억 300만원31.3%직전 거래 대비

최근 거래 2025.04.09 · 전용 73㎡ · 4층 · 8,500만원 · 직거래

가격 자세히

전체 평형 1억 300만원 ~ 1억 5,000만원 · 최근 5년 3건

숫자 계산 2026.10.21 11:31 기준

이 숫자는 어떻게 계산했나요?

마지막 시세 반영 거래(2023.11): 대표 주택형 거래가 2건뿐이라(3건 미만) 중앙값 대신 가장 최근 실거래 1건 — 평형별 카드의 "표본 부족"과 같은 규칙 · 최근 24개월 매매가 없어 최근 5년 거래에서 찾은 값 — 지금 시세와 다를 수 있음 · 아래 평형별 카드와 같은 값 · 직거래 제외 · 최근 5년; 출처 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 기준 2023.11.28 계약
전세가율: 전세 시세(대표 평형 최근 3건 중앙값·신규 계약 우선, 3건이 크게 흩어지면 최근 6개월 최대 9건 중앙값) ÷ 매매 대표 시세 × 100; 출처 국토교통부 실거래가 공개시스템 (매매·전월세)
평당 가격: 대표 시세 ÷ 전용면적(평 단위로 환산); 출처 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 기준 2023.11.28 계약

평형별 시세

공급면적(분양면적) 자료가 없어 전용면적 기준으로 적습니다. 다른 곳에서 흔히 부르는 “○○평”은 공급 기준이라 더 큽니다(전용 84㎡ ≈ 33~34평).

막대 길이가 면적에 비례합니다. 방 배치·향은 자료가 없어 그리지 않습니다.

주변 교통·학교·의료·상권·환경·안전 공공데이터 기준

매매 평균

최신순 · 30+건

계약일전용면적층·동거래가

25.04.0973.13㎡22.1평직거래등기4층8,500만원

23.11.2876.02㎡23.0평3층1억 300만원

22.10.2073.13㎡22.1평직거래4층8,500만원

22.06.0373.13㎡22.1평3층1억 950만원

22.04.2176.02㎡23.0평4층1억 5,000만원

20.06.1576.02㎡23.0평2층1억 2,200만원

18.03.3075.21㎡22.8평5층1억 2,750만원

16.08.1770.34㎡21.3평2층1억 2,700만원