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평형별 적정가
평형별 매매·전세 추정가와 전세가율
거래 취소 이력
최근 3년 매매 중 취소된 거래와 취소까지 걸린 기간
소득 대비 집값 (PIR)
이 지역 가구소득으로 몇 년 모아야 살 수 있는지
누가 사고 있나 (시군구)
이 지역 매입자의 거주지·연령 분포
아파트
석남브라운스톤더프라임(舊 롯데우람)
인천광역시 서해구 석남동2024년 준공511세대4개동개별난방
실거래 신고명: 브라운스톤더프라임
- 정비구역 인근 24m롯데우람A재건축준공
출처: 인천광역시 정비사업 추진현황 (공공데이터포털) · 기준일 2026.06.30
최근 실거래
전용 59.35㎡(18.0평) · 표본 부족(거래 2건) · 2026.10.22 계약
4억 6,000만원4.5%직전 거래 대비
최근 거래 2026.10.22 · 전용 59㎡ · 24층 · 4억 6,000만원
전세 2억 5,000만원 · 전세가율(참고) 54%
가격 자세히
4억 4,000만원 ~ 4억 6,000만원 · 최근 2년 2건
숫자 계산 2026.10.30 05:37 기준
- 전세 시세
- 2억 5,000만원
- 신규 계약 기준 · 전용 59㎡ 최근 실거래
- 전세가율(참고)
- 54%
- 전용 59㎡ 매매 대비 · 매매 표본이 적어 참고값
- 평당 가격
- 2,562만원
- 전용 기준(공급면적 자료 없음) · 최근 실거래
이 숫자는 어떻게 계산했나요?
- 최근 실거래
- 대표 주택형 거래가 2건뿐이라(3건 미만) 중앙값 대신 가장 최근 실거래 1건 — 평형별 카드의 "표본 부족"과 같은 규칙 · 아래 평형별 카드와 같은 값 · 직거래 제외 · 최근 2년
- 출처 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 기준 2026.10.22 계약
- 전세가율(참고)
- 전세 시세(대표 평형 최근 3건 중앙값·신규 계약 우선, 3건이 크게 흩어지면 최근 6개월 최대 9건 중앙값) ÷ 매매 대표 시세 × 100
- 출처 국토교통부 실거래가 공개시스템 (매매·전월세) · 기준 2026.06.12 계약
- 평당 가격
- 대표 시세 ÷ 전용면적(평 단위로 환산)
- 출처 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 기준 2026.10.22 계약
평형별 시세
공급면적(분양면적) 자료가 없어 전용면적 기준으로 적습니다. 다른 곳에서 흔히 부르는 “○○평”은 공급 기준이라 더 큽니다(전용 84㎡ ≈ 33~34평).
입지 점수
주변 교통·학교·의료·상권·환경·안전 공공데이터 기준가격 추이
재건축 전(전신)재건축 후전세 평균
흐린 구간: 신고 기한(계약 후 30일) 안이라 건수가 더 늘 수 있음
재건축 전(전신) 2006.02~2021.08 매매 평균 7,500만~2.7억 · 재건축 2023.08 · 재건축 후 2023.08~2026.10 최근 4.6억(최고 5.1억, 2025.02) · 전세 평균 최근 3.4억(2026.09) · 2026.09 이후는 신고 진행 중
실거래가
최신순 · 30+건계약일전용면적층·동거래가
26.10.2259.35㎡18.0평24층4억 6,000만원
25.06.0459.35㎡18.0평11층4억 4,000만원
25.05.1759.35㎡18.0평분양권17층4억 500만원
25.05.0859.35㎡18.0평분양권20층4억원
25.03.2859.35㎡18.0평분양권4층3억 7,000만원
25.03.0174.43㎡22.5평분양권18층5억 1,380만원
25.02.0174.19㎡22.4평분양권19층5억 600만원
25.01.3174.43㎡22.5평분양권14층5억 1,530만원