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평형별 적정가
평형별 매매·전세 추정가와 전세가율
거래 취소 이력
최근 3년 매매 중 취소된 거래와 취소까지 걸린 기간
소득 대비 집값 (PIR)
이 지역 가구소득으로 몇 년 모아야 살 수 있는지
누가 사고 있나 (시군구)
이 지역 매입자의 거주지·연령 분포
아파트
대봉교역 금호어울림 에듀리버(舊 이천맨션)
대구광역시 남구 이천동2023년 준공433세대6개동개별난방
대표 시세
29평형(전용 73.17㎡) · 최근 3건 중앙값 · 2개월에 걸친 거래
4억 5,200만원2.7%직전 3건 대비
최근 거래 2026.10.23 · 29평형 · 12층 · 4억 7,500만원
전세 2억 5,000만원(2026.03 기준) · 전세가율(참고) 55%
가격 자세히
전체 평형 3억 7,200만원 ~ 5억 4,800만원 · 최근 2년 35건
숫자 계산 2026.10.29 21:01 기준
- 전세 시세
- 2억 5,000만원
- 2026.03 기준 · 29평형 최근 실거래
- 전세가율(참고)
- 55%
- 29평형 매매 대비 · 전세 표본이 적어 참고값
- 평당 가격
- 1,547만원
- 공급면적 기준 · 대표 시세
이 숫자는 어떻게 계산했나요?
- 대표 시세
- 대표 주택형(가장 많이 거래된 평형)의 최근 3건 중앙값 · 아래 평형별 카드와 같은 값 · 직거래 제외 · 최근 2년 · 2개월에 걸친 거래
- 출처 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 기준 2026.09.14 계약
- 전세가율(참고)
- 전세 시세(대표 평형 최근 3건 중앙값·신규 계약 우선, 3건이 크게 흩어지면 최근 6개월 최대 9건 중앙값) ÷ 매매 대표 시세 × 100
- 출처 국토교통부 실거래가 공개시스템 (매매·전월세) · 기준 2026.03.08 계약
- 평당 가격
- 대표 시세 ÷ 공급면적(평 단위로 환산)
- 출처 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 기준 2026.09.14 계약
평형별 시세
- 59.53㎡공급 23.7평 · 전용률 76%
- 73.17㎡공급 29.2평 · 전용률 76%
- 74.47㎡공급 29.4평 · 전용률 77%
- 84.21㎡공급 33.1평 · 전용률 77%
29평형 · 타입 2종 · 타입별 4.5억~4.8억
입지 점수
주변 교통·학교·의료·상권·환경·안전 공공데이터 기준가격 추이
재건축 전(전신)재건축 후전세 평균
흐린 구간: 신고 기한(계약 후 30일) 안이라 건수가 더 늘 수 있음
재건축 전(전신) 2006.06~2020.08 매매 평균 5,000만~3.0억 · 재건축 2023.05 · 재건축 후 2023.05~2026.10 최근 4.9억(최고 5.4억, 2023.11) · 전세 평균 최근 1.7억(2026.10) · 2026.09 이후는 신고 진행 중
실거래가
최신순 · 30+건계약일전용면적층·동거래가
26.10.2374.47㎡29평형12층4억 7,500만원
26.10.1974.47㎡29평형3층4억 6,500만원
26.10.0284.21㎡33평형3층5억 3,300만원
26.09.1473.17㎡29평형22층4억 6,600만원
26.09.0673.17㎡29평형4층4억 3,800만원
26.06.2959.53㎡24평형등기4층104동3억 8,800만원
26.06.2273.17㎡29평형등기해제 후 재신고18층101동4억 5,200만원
26.06.0659.53㎡24평형등기2층102동3억 8,500만원