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평형별 적정가
평형별 매매·전세 추정가와 전세가율
거래 취소 이력
최근 3년 매매 중 취소된 거래와 취소까지 걸린 기간
소득 대비 집값 (PIR)
이 지역 가구소득으로 몇 년 모아야 살 수 있는지
누가 사고 있나 (시군구)
이 지역 매입자의 거주지·연령 분포
아파트
고덕 그라시움(舊 주공2)
서울특별시 강동구 고덕동2019년 준공4,932세대53개동지역난방
대표 시세
25평형(전용 59.79㎡) · 최근 3건 중앙값 · 1개월에 걸친 거래
20억 7,000만원1.0%직전 3건 대비
최근 거래 2026.10.03 · 35평형 · 13층 · 25억 5,000만원
전세 8억 2,000만원 · 전세가율 40%
가격 자세히
전체 평형 11억 7,500만원 ~ 33억원 · 최근 2년 374건
숫자 계산 2026.10.29 20:39 기준
- 전세 시세
- 8억 2,000만원
- 신규 계약 기준 · 25평형 최근 9건 중앙값
- 전세가율
- 40%
- 25평형 매매 대비
- 평당 가격
- 8,289만원
- 공급면적 기준 · 대표 시세
- 공시가격 (2026)
- 12억 5,313만원
- 25평형 1,463호 평균
이 숫자는 어떻게 계산했나요?
- 대표 시세
- 대표 주택형(가장 많이 거래된 평형)의 최근 3건 중앙값 · 아래 평형별 카드와 같은 값 · 신고 면적 59.03㎡(17.9평)·59.05㎡(17.9평)·59.51㎡(18.0평)·59.79㎡(18.1평) 합산 · 직거래 제외 · 최근 2년 · 1개월에 걸친 거래
- 출처 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 기준 2026.09.08 계약
- 전세가율
- 전세 시세(대표 평형 최근 3건 중앙값·신규 계약 우선, 3건이 크게 흩어지면 최근 6개월 최대 9건 중앙값) ÷ 매매 대표 시세 × 100
- 출처 국토교통부 실거래가 공개시스템 (매매·전월세) · 기준 2026.10.11 계약
- 평당 가격
- 대표 시세 ÷ 공급면적(평 단위로 환산)
- 출처 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 기준 2026.09.08 계약
평형별 시세
- 59.79㎡공급 25.0평 · 전용률 72%
- 73.87㎡공급 30.5평 · 전용률 73%
- 84.24㎡공급 34.7평 · 전용률 73%
- 97.78㎡공급 40.1평 · 전용률 74%
- 113.4㎡공급 46.6평 · 전용률 74%
- 127.77㎡공급 52.3평 · 전용률 74%
입지 점수
주변 교통·학교·의료·상권·환경·안전 공공데이터 기준가격 추이
재건축 전(전신)재건축 후전세 평균
흐린 구간: 신고 기한(계약 후 30일) 안이라 건수가 더 늘 수 있음
재건축 전(전신) 2006.01~2016.09 매매 평균 4.2억~8.2억 · 재건축 2016.10 · 재건축 후 2016.10~2026.10 최근 25.5억(최고 25.5억, 2026.10) · 전세 평균 최근 9.6억(2026.10) · 2026.09 이후는 신고 진행 중
실거래가
최신순 · 30+건계약일전용면적층·동거래가
26.10.0384.24㎡35평형13층25억 5,000만원
26.09.2197.78㎡40평형10층28억 3,000만원
26.09.1284.24㎡35평형5층24억 5,000만원
26.09.0859.79㎡25평형15층21억 8,500만원
26.08.2959.05㎡25평형14층20억 7,000만원
26.08.2273.87㎡31평형24층23억 7,000만원
26.08.0897.78㎡40평형24층27억 7,000만원
26.08.0873.57㎡31평형13층22억 9,000만원