아파트분양주택마감
아크메르 동탄 99
- 청약일
- 2026.10.26 ~ 2026.10.28
- 당첨 발표
- 2026.11.04
- 입주 예정
- 2032년 01월
- 공급 세대
- 996세대
- 건설업체
- (주)포스코이앤씨
- 사업주체 전화
- 1522-8111
- 공급 위치
- 경기도 화성특례시 동탄구 반송동 99번지[동탄(1) M1-2-2블록]
청약 일정
2026.10.26 ~ 2026.10.28
일
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청약 접수
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청약 마감
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 아크메르 동탄 99 | 한화포레나 지제역 | 중앙하이츠 구성 플랫폼시티 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 875세대 | - | - |
| 청약접수 | 895건 | - | - |
| 경쟁률 | 1.02:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 17억 1,420만원 | 149 | 185 | 334 |
| 84㎡B | 17억 1,680만원 | 39 | 45 | 84 |
| 84㎡C | 17억 1,320만원 | 73 | 93 | 166 |
| 84㎡D | 17억 1,380만원 | 76 | 88 | 164 |
| 84㎡E | 17억 1,520만원 | 76 | 88 | 164 |
| 99㎡A | 19억 1,440만원 | 68 | 10 | 78 |
| 148㎡E | 31억 6,460만원 | 1 | 0 | 1 |
| 158㎡D | 33억 7,600만원 | 1 | 0 | 1 |
| 162㎡C | 34억 7,450만원 | 4 | 0 | 4 |
| 계 | 487 | 509 | 996 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 크게 높음+175.6%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 17억 1,420만원 | 6,667만원 ㎡당 2,017만원 | 2,420만원 ㎡당 732만원 | 주변 시세보다 크게 높음+175.6% | 105건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 17억 1,680만원 | 6,677만원 ㎡당 2,020만원 | 2,420만원 ㎡당 732만원 | 주변 시세보다 크게 높음+176.0% | 105건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 17억 1,320만원 | 6,663만원 ㎡당 2,016만원 | 2,420만원 ㎡당 732만원 | 주변 시세보다 크게 높음+175.4% | 105건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 17억 1,380만원 | 6,666만원 ㎡당 2,016만원 | 2,420만원 ㎡당 732만원 | 주변 시세보다 크게 높음+175.5% | 105건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡E | 17억 1,520만원 | 6,671만원 ㎡당 2,018만원 | 2,420만원 ㎡당 732만원 | 주변 시세보다 크게 높음+175.7% | 105건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 99㎡A | 19억 1,440만원 | 6,329만원 ㎡당 1,914만원 | 2,311만원 ㎡당 699만원 | 주변 시세보다 크게 높음+173.9% | 18건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 148㎡E | 31억 6,460만원 | 7,021만원 ㎡당 2,124만원 | 2,942만원 ㎡당 890만원 | 주변 시세보다 크게 높음+138.6% | 11건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 158㎡D | 33억 7,600만원 | 7,019만원 ㎡당 2,123만원 | 1,873만원 ㎡당 567만원 | 주변 시세보다 크게 높음+274.8% | 10건 · 3km · 연식 무관 |
| 162㎡C | 34억 7,450만원 | 7,047만원 ㎡당 2,132만원 | 1,873만원 ㎡당 567만원 | 주변 시세보다 크게 높음+276.2% | 10건 · 3km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 266 | 359 | 437 | 1.35:1 | 1.64:1 |
| 84㎡B | 77 | 32 | 46 | 0.42:1 | 0.60:1 |
| 84㎡C | 154 | 96 | 135 | 0.62:1 | 0.88:1 |
| 84㎡D | 143 | 90 | 121 | 0.63:1 | 0.85:1 |
| 84㎡E | 158 | 25 | 33 | 0.16:1 | 0.21:1 |
| 99㎡A | 71 | 84 | 104 | 1.18:1 | 1.46:1 |
| 148㎡E | 1 | 5 | 12 | 5.00:1 | 12.00:1 |
| 158㎡D | 1 | 1 | 2 | 1.00:1 | 2.00:1 |
| 162㎡C | 4 | 3 | 5 | 0.75:1 | 1.25:1 |
| 계 | 875 | 695 | 895 | 0.79:1 | 1.02:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 84㎡A | 34 | 50 | 23 | 0 | 10 | 34 | 34 | 0 | 0 | 185 |
| 84㎡B | 8 | 13 | 6 | 0 | 2 | 8 | 8 | 0 | 0 | 45 |
| 84㎡C | 17 | 25 | 12 | 0 | 5 | 17 | 17 | 0 | 0 | 93 |
| 84㎡D | 16 | 24 | 11 | 0 | 5 | 16 | 16 | 0 | 0 | 88 |
| 84㎡E | 16 | 24 | 11 | 0 | 5 | 16 | 16 | 0 | 0 | 88 |
| 99㎡A | 8 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 |
분양위치
경기도 화성특례시 동탄구 반송동 99번지[동탄(1) M1-2-2블록]
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |