아파트분양주택마감
아크메르 동탄 95
- 청약일
- 2026.10.26 ~ 2026.10.28
- 당첨 발표
- 2026.11.03
- 입주 예정
- 2032년 01월
- 공급 세대
- 812세대
- 건설업체
- (주)포스코이앤씨
- 사업주체 전화
- 1522-8111
- 공급 위치
- 경기도 화성특례시 동탄구 반송동 95번지[동탄(1) M1-1-2블록]
청약 일정
2026.10.26 ~ 2026.10.28
일
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청약 접수
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청약 마감
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 아크메르 동탄 95 | 시흥거모지구 S-1블록 공공분양(본청약) | 시흥하중지구 A1블록 신혼희망타운(공공분양) 추가입주자모집공고 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 684세대 | - | - |
| 청약접수 | 1,101건 | - | - |
| 경쟁률 | 1.61:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡C | 17억 1,210만원 | 82 | 98 | 180 |
| 84㎡F | 17억 1,530만원 | 41 | 49 | 90 |
| 116㎡A | 21억 8,670만원 | 80 | 12 | 92 |
| 116㎡B | 22억 1,350만원 | 157 | 23 | 180 |
| 128㎡A | 24억 3,610만원 | 78 | 12 | 90 |
| 129㎡B | 24억 8,290만원 | 153 | 23 | 176 |
| 184㎡B | 39억 1,150만원 | 2 | 0 | 2 |
| 188㎡A | 40억 1,320만원 | 2 | 0 | 2 |
| 계 | 595 | 217 | 812 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡C주변 시세보다 크게 높음+56.7%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡C | 17억 1,210만원 | 6,659만원 ㎡당 2,014만원 | 4,249만원 ㎡당 1,285만원 | 주변 시세보다 크게 높음+56.7% | 518건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡F | 17억 1,530만원 | 6,671만원 ㎡당 2,018만원 | 4,249만원 ㎡당 1,285만원 | 주변 시세보다 크게 높음+57.0% | 518건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 116㎡A | 21억 8,670만원 | 6,179만원 ㎡당 1,869만원 | 6,749만원 ㎡당 2,042만원 | 주변 시세보다 낮음-8.5% | 31건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 116㎡B | 22억 1,350만원 | 6,254만원 ㎡당 1,892만원 | 6,749만원 ㎡당 2,042만원 | 주변 시세보다 낮음-7.3% | 31건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 128㎡A | 24억 3,610만원 | 6,243만원 ㎡당 1,888만원 | 4,264만원 ㎡당 1,290만원 | 주변 시세보다 크게 높음+46.4% | 25건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 129㎡B | 24억 8,290만원 | 6,314만원 ㎡당 1,910만원 | 4,264만원 ㎡당 1,290만원 | 주변 시세보다 크게 높음+48.1% | 25건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 184㎡B | 39억 1,150만원 | 6,990만원 ㎡당 2,114만원 | 1,194만원 ㎡당 361만원 | 주변 시세보다 크게 높음+485.6% | 16건 · 5km · 연식 무관 |
| 188㎡A | 40억 1,320만원 | 7,020만원 ㎡당 2,123만원 | 1,286만원 ㎡당 389만원 | 주변 시세보다 크게 높음+445.9% | 8건 · 5km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡C | 82 | 644 | 644 | 7.85:1 | 7.85:1 |
| 84㎡F | 73 | 116 | 276 | 1.59:1 | 3.78:1 |
| 116㎡A | 87 | 46 | 62 | 0.53:1 | 0.71:1 |
| 116㎡B | 176 | 44 | 63 | 0.25:1 | 0.36:1 |
| 128㎡A | 88 | 21 | 30 | 0.24:1 | 0.34:1 |
| 129㎡B | 174 | 14 | 20 | 0.08:1 | 0.11:1 |
| 184㎡B | 2 | 2 | 3 | 1.00:1 | 1.50:1 |
| 188㎡A | 2 | 1 | 3 | 0.50:1 | 1.50:1 |
| 계 | 684 | 888 | 1,101 | 1.30:1 | 1.61:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 84㎡C | 18 | 27 | 12 | 0 | 5 | 18 | 18 | 0 | 0 | 98 |
| 84㎡F | 9 | 13 | 6 | 0 | 3 | 9 | 9 | 0 | 0 | 49 |
| 116㎡A | 9 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 12 |
| 116㎡B | 18 | 0 | 0 | 0 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 23 |
| 128㎡A | 9 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 12 |
| 129㎡B | 18 | 0 | 0 | 0 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 23 |
분양위치
경기도 화성특례시 동탄구 반송동 95번지[동탄(1) M1-1-2블록]
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |