아파트분양주택마감
향남역 그로브 스위첸
- 청약일
- 2026.10.12 ~ 2026.10.14
- 당첨 발표
- 2026.10.20
- 입주 예정
- 2029년 06월
- 공급 세대
- 933세대
- 건설업체
- 주식회사 케이씨씨건설
- 사업주체 전화
- 1844-1050
- 공급 위치
- 경기도 화성특례시 만세구 향남읍 하길리 404-2번지 일원
청약 일정
2026.10.12 ~ 2026.10.14
일
월
화
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토
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 향남역 그로브 스위첸 | 한화포레나 지제역 | 중앙하이츠 구성 플랫폼시티 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 795세대 | - | - |
| 청약접수 | 655건 | - | - |
| 경쟁률 | 0.82:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 71㎡ | 4억 7,030만원 | 21 | 28 | 49 |
| 84㎡A | 5억 5,750만원 | 164 | 207 | 371 |
| 84㎡B | 5억 5,720만원 | 61 | 77 | 138 |
| 84㎡C | 5억 5,970만원 | 61 | 77 | 138 |
| 84㎡D | 5억 5,450만원 | 54 | 71 | 125 |
| 107㎡A | 6억 7,850만원 | 50 | 8 | 58 |
| 107㎡B | 6억 7,903만원 | 45 | 7 | 52 |
| 147㎡P | 12억 4,758만원 | 2 | 0 | 2 |
| 계 | 458 | 475 | 933 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-30 ~ 2026-10-30)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 크게 높음+22.1%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡ | 4억 7,030만원 | 2,165만원 ㎡당 655만원 | 1,872만원 ㎡당 566만원 | 주변 시세보다 높음+15.6% | 47건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 5억 5,750만원 | 2,169만원 ㎡당 656만원 | 1,776만원 ㎡당 537만원 | 주변 시세보다 크게 높음+22.1% | 32건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 5억 5,720만원 | 2,168만원 ㎡당 656만원 | 1,776만원 ㎡당 537만원 | 주변 시세보다 크게 높음+22.0% | 32건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 5억 5,970만원 | 2,179만원 ㎡당 659만원 | 1,776만원 ㎡당 537만원 | 주변 시세보다 크게 높음+22.7% | 32건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 5억 5,450만원 | 2,159만원 ㎡당 653만원 | 1,776만원 ㎡당 537만원 | 주변 시세보다 크게 높음+21.5% | 32건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 107㎡A | 6억 7,850만원 | 2,077만원 ㎡당 628만원 | 1,610만원 ㎡당 487만원 | 주변 시세보다 크게 높음+29.0% | 11건 · 2km · 연식 무관 |
| 107㎡B | 6억 7,903만원 | 2,082만원 ㎡당 630만원 | 1,610만원 ㎡당 487만원 | 주변 시세보다 크게 높음+29.3% | 11건 · 2km · 연식 무관 |
| 147㎡P | 12억 4,758만원 | 2,787만원 ㎡당 843만원 | 1,348만원 ㎡당 408만원 | 주변 시세보다 크게 높음+106.8% | 5건 · 3km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡ | 21 | 97 | 143 | 4.62:1 | 6.81:1 |
| 84㎡A | 301 | 230 | 276 | 0.76:1 | 0.92:1 |
| 84㎡B | 120 | 58 | 75 | 0.48:1 | 0.63:1 |
| 84㎡C | 122 | 69 | 88 | 0.57:1 | 0.72:1 |
| 84㎡D | 121 | 7 | 11 | 0.06:1 | 0.09:1 |
| 107㎡A | 56 | 33 | 39 | 0.59:1 | 0.70:1 |
| 107㎡B | 52 | 13 | 18 | 0.25:1 | 0.35:1 |
| 147㎡P | 2 | 4 | 5 | 2.00:1 | 2.50:1 |
| 계 | 795 | 511 | 655 | 0.64:1 | 0.82:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 71㎡ | 5 | 8 | 4 | 0 | 1 | 5 | 5 | 0 | 0 | 28 |
| 84㎡A | 38 | 56 | 26 | 0 | 11 | 38 | 38 | 0 | 0 | 207 |
| 84㎡B | 14 | 21 | 10 | 0 | 4 | 14 | 14 | 0 | 0 | 77 |
| 84㎡C | 14 | 21 | 10 | 0 | 4 | 14 | 14 | 0 | 0 | 77 |
| 84㎡D | 13 | 19 | 9 | 0 | 4 | 13 | 13 | 0 | 0 | 71 |
| 107㎡A | 6 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| 107㎡B | 5 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 |
분양위치
경기도 화성특례시 만세구 향남읍 하길리 404-2번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |