아파트분양주택마감
산곡역자이힐스테이트앤하늘채
- 청약일
- 2026.10.19 ~ 2026.10.21
- 당첨 발표
- 2026.10.27
- 입주 예정
- 2029년 12월
- 공급 세대
- 1,289세대
- 건설업체
- 지에스건설(주), 현대건설(주), 코오롱글로벌(주)
- 사업주체 전화
- 1833-2563
- 공급 위치
- 인천광역시 부평구 산곡동 10번지 일원(산곡6 주택재개발정비사업)
청약 일정
2026.10.19 ~ 2026.10.21
일
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 산곡역자이힐스테이트앤하늘채 | 계양신도시 카이브 유보라(AC4BL) | 계양신도시 카이브 유보라(AC3BL) |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 883세대 | - | - |
| 청약접수 | 1,032건 | - | - |
| 경쟁률 | 1.17:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡A | 5억 5,600만원 | 54 | 58 | 112 |
| 50㎡B | 5억 6,000만원 | 22 | 22 | 44 |
| 59㎡A | 7억 4,600만원 | 140 | 167 | 307 |
| 59㎡B | 7억 8,000만원 | 153 | 181 | 334 |
| 59㎡C | 7억 3,400만원 | 99 | 114 | 213 |
| 75㎡A | 9억 1,000만원 | 66 | 70 | 136 |
| 75㎡B | 9억 3,000만원 | 29 | 31 | 60 |
| 84㎡A | 9억 4,100만원 | 11 | 9 | 20 |
| 84㎡B | 10억 3,200만원 | 30 | 33 | 63 |
| 계 | 604 | 685 | 1289 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 59㎡B주변 시세보다 크게 높음+72.6%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡A | 5억 5,600만원 | 3,657만원 ㎡당 1,106만원 | 2,732만원 ㎡당 826만원 | 주변 시세보다 크게 높음+33.9% | 12건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 50㎡B | 5억 6,000만원 | 3,683만원 ㎡당 1,114만원 | 2,732만원 ㎡당 826만원 | 주변 시세보다 크게 높음+34.8% | 12건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡A | 7억 4,600만원 | 4,114만원 ㎡당 1,244만원 | 2,732만원 ㎡당 826만원 | 주변 시세보다 크게 높음+50.6% | 12건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 7억 8,000만원 | 4,298만원 ㎡당 1,300만원 | 2,490만원 ㎡당 753만원 | 주변 시세보다 크게 높음+72.6% | 21건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡C | 7억 3,400만원 | 4,049만원 ㎡당 1,225만원 | 2,732만원 ㎡당 826만원 | 주변 시세보다 크게 높음+48.2% | 12건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 75㎡A | 9억 1,000만원 | 3,981만원 ㎡당 1,204만원 | 2,139만원 ㎡당 647만원 | 주변 시세보다 크게 높음+86.2% | 13건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 75㎡B | 9억 3,000만원 | 4,066만원 ㎡당 1,230만원 | 2,139만원 ㎡당 647만원 | 주변 시세보다 크게 높음+90.1% | 13건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 9억 4,100만원 | 3,663만원 ㎡당 1,108만원 | 2,139만원 ㎡당 647만원 | 주변 시세보다 크게 높음+71.3% | 13건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 10억 3,200만원 | 4,015만원 ㎡당 1,214만원 | 2,139만원 ㎡당 647만원 | 주변 시세보다 크게 높음+87.7% | 13건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡A | 66 | 50 | 66 | 0.76:1 | 1.00:1 |
| 50㎡B | 24 | 28 | 39 | 1.17:1 | 1.63:1 |
| 59㎡A | 213 | 155 | 195 | 0.73:1 | 0.92:1 |
| 59㎡B | 185 | 257 | 312 | 1.39:1 | 1.69:1 |
| 59㎡C | 182 | 46 | 54 | 0.25:1 | 0.30:1 |
| 75㎡A | 114 | 104 | 127 | 0.91:1 | 1.11:1 |
| 75㎡B | 38 | 55 | 66 | 1.45:1 | 1.74:1 |
| 84㎡A | 17 | 30 | 37 | 1.76:1 | 2.18:1 |
| 84㎡B | 44 | 105 | 136 | 2.39:1 | 3.09:1 |
| 계 | 883 | 830 | 1,032 | 0.94:1 | 1.17:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 50㎡A | 10 | 16 | 7 | 0 | 3 | 11 | 11 | 0 | 0 | 58 |
| 50㎡B | 4 | 6 | 3 | 0 | 1 | 4 | 4 | 0 | 0 | 22 |
| 59㎡A | 30 | 46 | 21 | 0 | 9 | 30 | 31 | 0 | 0 | 167 |
| 59㎡B | 32 | 50 | 23 | 0 | 10 | 33 | 33 | 0 | 0 | 181 |
| 59㎡C | 20 | 31 | 14 | 0 | 6 | 21 | 22 | 0 | 0 | 114 |
| 75㎡A | 12 | 20 | 9 | 0 | 4 | 13 | 12 | 0 | 0 | 70 |
| 75㎡B | 6 | 9 | 4 | 0 | 1 | 6 | 5 | 0 | 0 | 31 |
| 84㎡A | 2 | 3 | 1 | 0 | 0 | 2 | 1 | 0 | 0 | 9 |
| 84㎡B | 6 | 9 | 4 | 0 | 1 | 6 | 7 | 0 | 0 | 33 |
분양위치
인천광역시 부평구 산곡동 10번지 일원(산곡6 주택재개발정비사업)
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |