아파트분양주택마감

천안 아이파크 시티 3단지

청약 일정

2026.09.14 ~ 2026.09.16

일

월

화

수

목

금

토

구분	천안 아이파크 시티 3단지	아산 그랑시티필하우스	천안 아이파크 시티 2단지(2회차)
최종 일반공급(접수기준)	838세대	1,367세대	60세대
청약접수	230건	113건	24건
경쟁률	0.27:1	0.08:1	0.40:1

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
84㎡A	5억 9,040만원	151	178	329
84㎡B	5억 7,550만원	79	93	172
102㎡A	7억 420만원	201	29	230
102㎡B	6억 9,100만원	18	1	19
116㎡	8억 800만원	88	13	101
계		537	314	851

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 크게 높음+27.0%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
84㎡A	5억 9,040만원	2,299만원 ㎡당 696만원	1,810만원 ㎡당 548만원	주변 시세보다 크게 높음+27.0%	155건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡B	5억 7,550만원	2,240만원 ㎡당 678만원	1,810만원 ㎡당 548만원	주변 시세보다 크게 높음+23.7%	155건 · 1.5km · 준공 10년 이내
102㎡A	7억 420만원	2,263만원 ㎡당 684만원	1,806만원 ㎡당 546만원	주변 시세보다 크게 높음+25.3%	23건 · 3km · 준공 10년 이내
102㎡B	6억 9,100만원	2,223만원 ㎡당 672만원	1,806만원 ㎡당 546만원	주변 시세보다 크게 높음+23.1%	23건 · 3km · 준공 10년 이내
116㎡	8억 800만원	2,286만원 ㎡당 692만원	1,806만원 ㎡당 546만원	주변 시세보다 크게 높음+26.6%	15건 · 3km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.29 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
84㎡A	317	153	180	0.48:1	0.57:1
84㎡B	171	11	14	0.06:1	0.08:1
102㎡A	230	22	27	0.10:1	0.12:1
102㎡B	19	0	0	0.00:1	0.00:1
116㎡	101	7	9	0.07:1	0.09:1
계	838	193	230	0.23:1	0.27:1

충청남도 천안시 서북구 부대동 394-2번지 일원