아파트분양주택마감
시티오씨엘 9단지 오션파크뷰
- 청약일
- 2026.08.31 ~ 2026.09.02
- 당첨 발표
- 2026.09.08
- 입주 예정
- 2030년 04월
- 공급 세대
- 1,949세대
- 건설업체
- 아이파크현대산업개발(주),현대건설(주),(주)포스코이앤씨
- 사업주체 전화
- 032-831-1141
- 공급 위치
- 인천광역시 미추홀구 학익동 인천 용현·학익 1블록 도시개발구역 공동3BL
청약 일정
2026.08.31 ~ 2026.09.02
일
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청약 접수
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3
4
5
경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 시티오씨엘 9단지 오션파크뷰 | 계양신도시 카이브 유보라(AC4BL) | 계양신도시 카이브 유보라(AC3BL) |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 1,756세대 | - | - |
| 청약접수 | 890건 | - | - |
| 경쟁률 | 0.51:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4억 8,560만원 | 88 | 101 | 189 |
| 75㎡ | 6억 90만원 | 64 | 73 | 137 |
| 84㎡A | 7억 1,290만원 | 444 | 540 | 984 |
| 84㎡B | 6억 7,590만원 | 168 | 198 | 366 |
| 95㎡ | 7억 7,340만원 | 70 | 10 | 80 |
| 101㎡A | 8억 1,790만원 | 40 | 5 | 45 |
| 101㎡B | 8억 1,850만원 | 86 | 11 | 97 |
| 110㎡ | 8억 8,980만원 | 44 | 5 | 49 |
| 133㎡P | 16억 6,900만원 | 1 | 0 | 1 |
| 136㎡P | 17억원 | 1 | 0 | 1 |
| 계 | 1006 | 943 | 1949 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 크게 높음+31.7%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4억 8,560만원 | 2,676만원 ㎡당 810만원 | 2,066만원 ㎡당 625만원 | 주변 시세보다 크게 높음+29.5% | 136건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 75㎡ | 6억 90만원 | 2,617만원 ㎡당 792만원 | 2,102만원 ㎡당 636만원 | 주변 시세보다 크게 높음+24.5% | 195건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 7억 1,290만원 | 2,773만원 ㎡당 839만원 | 2,105만원 ㎡당 637만원 | 주변 시세보다 크게 높음+31.7% | 190건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 6억 7,590만원 | 2,632만원 ㎡당 796만원 | 2,105만원 ㎡당 637만원 | 주변 시세보다 크게 높음+25.0% | 190건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 95㎡ | 7억 7,340만원 | 2,681만원 ㎡당 811만원 | 2,086만원 ㎡당 631만원 | 주변 시세보다 크게 높음+28.5% | 108건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 101㎡A | 8억 1,790만원 | 2,653만원 ㎡당 802만원 | 2,073만원 ㎡당 627만원 | 주변 시세보다 크게 높음+28.0% | 28건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 101㎡B | 8억 1,850만원 | 2,654만원 ㎡당 803만원 | 2,073만원 ㎡당 627만원 | 주변 시세보다 크게 높음+28.0% | 28건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 110㎡ | 8억 8,980만원 | 2,673만원 ㎡당 809만원 | 2,073만원 ㎡당 627만원 | 주변 시세보다 크게 높음+29.0% | 28건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 133㎡P | 16억 6,900만원 | 4,124만원 ㎡당 1,248만원 | 1,044만원 ㎡당 316만원 | 주변 시세보다 크게 높음+295.1% | 51건 · 3km · 연식 무관 |
| 136㎡P | 17억원 | 4,123만원 ㎡당 1,247만원 | 1,044만원 ㎡당 316만원 | 주변 시세보다 크게 높음+295.0% | 51건 · 3km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 88 | 440 | 483 | 5.00:1 | 5.49:1 |
| 75㎡ | 95 | 114 | 135 | 1.20:1 | 1.42:1 |
| 84㎡A | 942 | 164 | 206 | 0.17:1 | 0.22:1 |
| 84㎡B | 362 | 12 | 15 | 0.03:1 | 0.04:1 |
| 95㎡ | 80 | 5 | 11 | 0.06:1 | 0.14:1 |
| 101㎡A | 44 | 3 | 6 | 0.07:1 | 0.14:1 |
| 101㎡B | 95 | 18 | 19 | 0.19:1 | 0.20:1 |
| 110㎡ | 48 | 4 | 5 | 0.08:1 | 0.10:1 |
| 133㎡P | 1 | 4 | 5 | 4.00:1 | 5.00:1 |
| 136㎡P | 1 | 4 | 5 | 4.00:1 | 5.00:1 |
| 계 | 1,756 | 768 | 890 | 0.44:1 | 0.51:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 59㎡ | 18 | 28 | 13 | 0 | 6 | 18 | 18 | 0 | 0 | 101 |
| 75㎡ | 13 | 20 | 9 | 0 | 5 | 13 | 13 | 0 | 0 | 73 |
| 84㎡A | 98 | 147 | 68 | 0 | 31 | 98 | 98 | 0 | 0 | 540 |
| 84㎡B | 36 | 54 | 25 | 0 | 11 | 36 | 36 | 0 | 0 | 198 |
| 95㎡ | 8 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 |
| 101㎡A | 4 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| 101㎡B | 9 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 11 |
| 110㎡ | 4 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
분양위치
인천광역시 미추홀구 학익동 인천 용현·학익 1블록 도시개발구역 공동3BL
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |