아파트분양주택마감

두산위브더제니스 부천

청약 일정

2026.08.19 ~ 2026.08.21

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월

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토

구분	두산위브더제니스 부천	안산신길2 A-6블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약)	안산신길2지구 B-1블록 공공분양주택(본청약)
최종 일반공급(접수기준)	879세대	-	-
청약접수	667건	-	-
경쟁률	0.76:1	-	-

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
59㎡A	8억 7,500만원	145	176	321
59㎡B	8억 6,400만원	77	93	170
74㎡A	10억 5,500만원	72	84	156
74㎡B	10억 1,500만원	72	88	160
84㎡A	11억 8,200만원	49	56	105
84㎡B	11억 2,300만원	110	136	246
계		525	633	1158

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 59㎡A주변 시세보다 크게 높음+64.1%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
59㎡A	8억 7,500만원	4,826만원 ㎡당 1,460만원	2,940만원 ㎡당 889만원	주변 시세보다 크게 높음+64.1%	73건 · 1.5km · 준공 10년 이내
59㎡B	8억 6,400만원	4,762만원 ㎡당 1,440만원	2,945만원 ㎡당 891만원	주변 시세보다 크게 높음+61.7%	74건 · 1.5km · 준공 10년 이내
74㎡A	10억 5,500만원	4,653만원 ㎡당 1,408만원	2,869만원 ㎡당 868만원	주변 시세보다 크게 높음+62.2%	73건 · 1.5km · 준공 10년 이내
74㎡B	10억 1,500만원	4,474만원 ㎡당 1,354만원	2,719만원 ㎡당 822만원	주변 시세보다 크게 높음+64.6%	35건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡A	11억 8,200만원	4,600만원 ㎡당 1,391만원	2,732만원 ㎡당 826만원	주변 시세보다 크게 높음+68.4%	21건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡B	11억 2,300만원	4,371만원 ㎡당 1,322만원	2,732만원 ㎡당 826만원	주변 시세보다 크게 높음+60.0%	21건 · 1.5km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.31 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
59㎡A	145	233	330	1.61:1	2.28:1
59㎡B	123	65	80	0.53:1	0.65:1
74㎡A	147	53	68	0.36:1	0.46:1
74㎡B	152	35	46	0.23:1	0.30:1
84㎡A	94	41	60	0.44:1	0.64:1
84㎡B	218	69	83	0.32:1	0.38:1
계	879	496	667	0.56:1	0.76:1

경기도 부천시 소사구 소사본동 88-39번지 일대