아파트분양주택접수 예정
고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약)
- 청약일
- 2026.11.02 ~ 2026.11.06
- 당첨 발표
- 2026.11.26
- 입주 예정
- 2027년 05월
- 공급 세대
- 1,305세대
- 건설업체
- 에이치에스화성(주), (주)서해종합건설, 홍문종합건설(주)
- 사업주체 전화
- 1600-3456
- 공급 위치
- 서울특별시 강동구 강일동 174 일원(고덕강일공공주택지구 3단지)
청약 일정
2026.11.02 ~ 2026.11.06
일
월
화
수
목
금
토
1
2
청약 접수
3
4
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6
청약 마감
7
8
9
10
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약) | 브라운스톤 월곡 센트럴 | 쌍용 더 플래티넘 서대문 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | - | 27세대 | 28세대 |
| 청약접수 | - | 1,672건 | 1,112건 |
| 경쟁률 | - | 61.93:1 | 39.71:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡A | 3억 800만원 | 5 | 18 | 23 |
| 49㎡B | 3억 800만원 | 2 | 6 | 8 |
| 49㎡C | 3억 1,416만원 | 19 | 74 | 93 |
| 49㎡D | 3억 800만원 | 3 | 10 | 13 |
| 49㎡E | 3억 800만원 | 4 | 20 | 24 |
| 49㎡F | 3억 1,724만원 | 14 | 58 | 72 |
| 49㎡G | 3억 1,724만원 | 2 | 5 | 7 |
| 49㎡H | 2억 9,567만원 | 8 | 31 | 39 |
| 49㎡I | 3억 1,416만원 | 2 | 7 | 9 |
| 49㎡J | 3억 1,416만원 | 2 | 5 | 7 |
| 49㎡K | 3억 184만원 | 3 | 11 | 14 |
| 59㎡A | 3억 8,670만원 | 6 | 18 | 24 |
| 59㎡B | 3억 9,050만원 | 12 | 48 | 60 |
| 59㎡C | 3억 8,670만원 | 1 | 2 | 3 |
| 59㎡D | 3억 9,050만원 | 16 | 60 | 76 |
| 59㎡E | 3억 8,670만원 | 9 | 35 | 44 |
| 59㎡F | 3억 7,154만원 | 9 | 37 | 46 |
| 59㎡G | 3억 7,912만원 | 25 | 95 | 120 |
| 59㎡H | 3억 7,154만원 | 4 | 20 | 24 |
| 59㎡I | 3억 9,050만원 | 1 | 6 | 7 |
| 계 | 147 | 566 | 713 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 59㎡G주변 시세보다 낮음-66.2%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡A | 3억 800만원 | 2,078만원 ㎡당 629만원 | 6,290만원 ㎡당 1,903만원 | 주변 시세보다 낮음-67.0% | 131건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 49㎡B | 3억 800만원 | 2,078만원 ㎡당 629만원 | 6,290만원 ㎡당 1,903만원 | 주변 시세보다 낮음-67.0% | 131건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 49㎡C | 3억 1,416만원 | 2,119만원 ㎡당 641만원 | 6,290만원 ㎡당 1,903만원 | 주변 시세보다 낮음-66.3% | 131건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 49㎡D | 3억 800만원 | 2,078만원 ㎡당 629만원 | 6,290만원 ㎡당 1,903만원 | 주변 시세보다 낮음-67.0% | 131건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 49㎡E | 3억 800만원 | 2,078만원 ㎡당 629만원 | 6,290만원 ㎡당 1,903만원 | 주변 시세보다 낮음-67.0% | 131건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 49㎡F | 3억 1,724만원 | 2,140만원 ㎡당 647만원 | 6,290만원 ㎡당 1,903만원 | 주변 시세보다 낮음-66.0% | 131건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 49㎡G | 3억 1,724만원 | 2,140만원 ㎡당 647만원 | 6,290만원 ㎡당 1,903만원 | 주변 시세보다 낮음-66.0% | 131건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 49㎡H | 2억 9,567만원 | 1,995만원 ㎡당 603만원 | 6,290만원 ㎡당 1,903만원 | 주변 시세보다 낮음-68.3% | 131건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 49㎡I | 3억 1,416만원 | 2,119만원 ㎡당 641만원 | 6,290만원 ㎡당 1,903만원 | 주변 시세보다 낮음-66.3% | 131건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 49㎡J | 3억 1,416만원 | 2,119만원 ㎡당 641만원 | 6,290만원 ㎡당 1,903만원 | 주변 시세보다 낮음-66.3% | 131건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 49㎡K | 3억 184만원 | 2,036만원 ㎡당 616만원 | 6,290만원 ㎡당 1,903만원 | 주변 시세보다 낮음-67.6% | 131건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡A | 3억 8,670만원 | 2,167만원 ㎡당 655만원 | 6,290만원 ㎡당 1,903만원 | 주변 시세보다 낮음-65.6% | 131건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 3억 9,050만원 | 2,188만원 ㎡당 662만원 | 6,290만원 ㎡당 1,903만원 | 주변 시세보다 낮음-65.2% | 131건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡C | 3억 8,670만원 | 2,167만원 ㎡당 655만원 | 6,290만원 ㎡당 1,903만원 | 주변 시세보다 낮음-65.6% | 131건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡D | 3억 9,050만원 | 2,188만원 ㎡당 662만원 | 6,290만원 ㎡당 1,903만원 | 주변 시세보다 낮음-65.2% | 131건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡E | 3억 8,670만원 | 2,167만원 ㎡당 655만원 | 6,290만원 ㎡당 1,903만원 | 주변 시세보다 낮음-65.6% | 131건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡F | 3억 7,154만원 | 2,082만원 ㎡당 630만원 | 6,290만원 ㎡당 1,903만원 | 주변 시세보다 낮음-66.9% | 131건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡G | 3억 7,912만원 | 2,124만원 ㎡당 643만원 | 6,290만원 ㎡당 1,903만원 | 주변 시세보다 낮음-66.2% | 131건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡H | 3억 7,154만원 | 2,082만원 ㎡당 630만원 | 6,290만원 ㎡당 1,903만원 | 주변 시세보다 낮음-66.9% | 131건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡I | 3억 9,050만원 | 2,188만원 ㎡당 662만원 | 6,290만원 ㎡당 1,903만원 | 주변 시세보다 낮음-65.2% | 131건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 49㎡A | 0 | 3 | 3 | 3 | 0 | 9 | 0 | 0 | 0 | 18 |
| 49㎡B | 0 | 1 | 1 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 6 |
| 49㎡C | 0 | 14 | 14 | 14 | 0 | 32 | 0 | 0 | 0 | 74 |
| 49㎡D | 0 | 2 | 2 | 2 | 0 | 4 | 0 | 0 | 0 | 10 |
| 49㎡E | 0 | 4 | 4 | 4 | 0 | 8 | 0 | 0 | 0 | 20 |
| 49㎡F | 0 | 11 | 11 | 11 | 0 | 25 | 0 | 0 | 0 | 58 |
| 49㎡G | 0 | 1 | 1 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| 49㎡H | 0 | 6 | 6 | 6 | 0 | 13 | 0 | 0 | 0 | 31 |
| 49㎡I | 0 | 1 | 1 | 1 | 0 | 4 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| 49㎡J | 0 | 1 | 1 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| 49㎡K | 0 | 2 | 2 | 2 | 0 | 5 | 0 | 0 | 0 | 11 |
| 59㎡A | 0 | 3 | 3 | 3 | 0 | 9 | 0 | 0 | 0 | 18 |
| 59㎡B | 0 | 9 | 9 | 9 | 0 | 21 | 0 | 0 | 0 | 48 |
| 59㎡C | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| 59㎡D | 0 | 11 | 11 | 11 | 0 | 27 | 0 | 0 | 0 | 60 |
| 59㎡E | 0 | 7 | 7 | 7 | 0 | 14 | 0 | 0 | 0 | 35 |
| 59㎡F | 0 | 7 | 7 | 7 | 0 | 16 | 0 | 0 | 0 | 37 |
| 59㎡G | 0 | 18 | 18 | 18 | 0 | 41 | 0 | 0 | 0 | 95 |
| 59㎡H | 0 | 4 | 4 | 4 | 0 | 8 | 0 | 0 | 0 | 20 |
| 59㎡I | 0 | 1 | 1 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 6 |
분양위치
서울특별시 강동구 강일동 174 일원(고덕강일공공주택지구 3단지)
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |