아파트분양주택마감
오산헤리티지자이 1단지
- 청약일
- 2026.07.20 ~ 2026.07.22
- 당첨 발표
- 2026.07.28
- 입주 예정
- 2029년 09월
- 공급 세대
- 1,069세대
- 건설업체
- 지에스건설(주)
- 사업주체 전화
- 1661-1783
- 공급 위치
- 경기도 오산시 양산동 223번지 일원
청약 일정
2026.07.20 ~ 2026.07.22
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 오산헤리티지자이 1단지 | 안산신길2 A-6블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) | 안산신길2지구 B-1블록 공공분양주택(본청약) |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 958세대 | - | - |
| 청약접수 | 453건 | - | - |
| 경쟁률 | 0.47:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 7억 3,380만원 | 21 | 23 | 44 |
| 84㎡A | 7억 8,300만원 | 122 | 148 | 270 |
| 84㎡B | 7억 8,900만원 | 117 | 143 | 260 |
| 84㎡C | 7억 9,400만원 | 119 | 143 | 262 |
| 84㎡D | 7억 9,300만원 | 40 | 48 | 88 |
| 102㎡ | 9억 710만원 | 85 | 12 | 97 |
| 124㎡ | 10억 6,300만원 | 40 | 5 | 45 |
| 166㎡P | 20억 7,730만원 | 3 | 0 | 3 |
| 계 | 547 | 522 | 1069 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-01 ~ 2026-11-01)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세와 비슷+1.2%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 7억 3,380만원 | 3,214만원 ㎡당 972만원 | 3,010만원 ㎡당 911만원 | 주변 시세보다 높음+6.8% | 204건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 7억 8,300만원 | 3,046만원 ㎡당 921만원 | 3,010만원 ㎡당 911만원 | 주변 시세와 비슷+1.2% | 204건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 7억 8,900만원 | 3,070만원 ㎡당 929만원 | 3,010만원 ㎡당 911만원 | 주변 시세와 비슷+2.0% | 204건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 7억 9,400만원 | 3,094만원 ㎡당 936만원 | 3,010만원 ㎡당 911만원 | 주변 시세와 비슷+2.8% | 204건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 7억 9,300만원 | 3,085만원 ㎡당 933만원 | 3,010만원 ㎡당 911만원 | 주변 시세와 비슷+2.5% | 204건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 102㎡ | 9억 710만원 | 2,922만원 ㎡당 884만원 | 2,745만원 ㎡당 830만원 | 주변 시세보다 높음+6.5% | 15건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 124㎡ | 10억 6,300만원 | 2,814만원 ㎡당 851만원 | 1,331만원 ㎡당 403만원 | 주변 시세보다 크게 높음+111.4% | 37건 · 1.5km · 연식 무관 |
| 166㎡P | 20억 7,730만원 | 4,131만원 ㎡당 1,250만원 | 1,176만원 ㎡당 356만원 | 주변 시세보다 크게 높음+251.1% | 11건 · 3km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 36 | 35 | 45 | 0.97:1 | 1.25:1 |
| 84㎡A | 208 | 178 | 220 | 0.86:1 | 1.06:1 |
| 84㎡B | 248 | 82 | 90 | 0.33:1 | 0.36:1 |
| 84㎡C | 239 | 41 | 50 | 0.17:1 | 0.21:1 |
| 84㎡D | 87 | 9 | 14 | 0.10:1 | 0.16:1 |
| 102㎡ | 97 | 10 | 13 | 0.10:1 | 0.13:1 |
| 124㎡ | 40 | 18 | 21 | 0.45:1 | 0.53:1 |
| 166㎡P | 3 | 0 | 0 | 0.00:1 | 0.00:1 |
| 계 | 958 | 373 | 453 | 0.39:1 | 0.47:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 75㎡ | 4 | 7 | 3 | 0 | 1 | 4 | 4 | 0 | 0 | 23 |
| 84㎡A | 27 | 40 | 19 | 0 | 8 | 27 | 27 | 0 | 0 | 148 |
| 84㎡B | 26 | 39 | 18 | 0 | 8 | 26 | 26 | 0 | 0 | 143 |
| 84㎡C | 26 | 39 | 18 | 0 | 8 | 26 | 26 | 0 | 0 | 143 |
| 84㎡D | 9 | 13 | 6 | 0 | 2 | 9 | 9 | 0 | 0 | 48 |
| 102㎡ | 9 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 12 |
| 124㎡ | 4 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
분양위치
경기도 오산시 양산동 223번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |