아파트분양주택마감

고양창릉지구 S-3블록 이익공유형 분양주택(본청약)

청약 일정

2026.07.20 ~ 2026.07.29

일

월

화

수

목

금

토

구분	고양창릉지구 S-3블록 이익공유형 분양주택(본청약)	한화포레나 지제역	중앙하이츠 구성 플랫폼시티
최종 일반공급(접수기준)	-	-	-
청약접수	-	-	-
경쟁률	-	-	-

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
46㎡A	3억 9,033만원	2	9	11
55㎡A	4억 6,667만원	14	57	71
59㎡A	5억 1만원	30	114	144
59㎡B	4억 9,843만원	12	47	59
74㎡A	6억 2,249만원	6	21	27
84㎡A	7억 796만원	18	72	90
계		82	320	402

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 59㎡A주변 시세보다 낮음-6.8%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
46㎡A	3억 9,033만원	2,805만원 ㎡당 849만원	2,785만원 ㎡당 843만원	주변 시세와 비슷+0.7%	331건 · 5km · 준공 10년 이내
55㎡A	4억 6,667만원	2,805만원 ㎡당 848만원	2,822만원 ㎡당 854만원	주변 시세와 비슷-0.6%	359건 · 5km · 준공 10년 이내
59㎡A	5억 1만원	2,802만원 ㎡당 847만원	3,006만원 ㎡당 909만원	주변 시세보다 낮음-6.8%	19건 · 3km · 준공 10년 이내
59㎡B	4억 9,843만원	2,793만원 ㎡당 845만원	3,006만원 ㎡당 909만원	주변 시세보다 낮음-7.1%	19건 · 3km · 준공 10년 이내
74㎡A	6억 2,249만원	2,781만원 ㎡당 841만원	4,421만원 ㎡당 1,337만원	주변 시세보다 낮음-37.1%	38건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡A	7억 796만원	2,786만원 ㎡당 843만원	4,440만원 ㎡당 1,343만원	주변 시세보다 낮음-37.3%	43건 · 1.5km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.31 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

경기도 고양시 덕양구 도내동 외 8개 동 일원 고양창릉 공공주택지구 내 S-3블록