아파트분양주택마감
북오산자이 드포레
- 청약일
- 2026.06.22 ~ 2026.06.24
- 당첨 발표
- 2026.06.30
- 입주 예정
- 2029년 10월
- 공급 세대
- 1,517세대
- 건설업체
- 지에스건설(주)
- 사업주체 전화
- 1660-2792
- 공급 위치
- 경기도 오산시 내삼미동 288번지 일원
청약 일정
2026.06.22 ~ 2026.06.24
일
월
화
수
목
금
토
31
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 북오산자이 드포레 | 한화포레나 지제역 | 중앙하이츠 구성 플랫폼시티 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 1,401세대 | - | - |
| 청약접수 | 266건 | - | - |
| 경쟁률 | 0.19:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 5억 370만원 | 70 | 79 | 149 |
| 59㎡B | 5억 1,750만원 | 40 | 44 | 84 |
| 74㎡A | 6억 460만원 | 91 | 105 | 196 |
| 74㎡B | 6억 1,510만원 | 16 | 12 | 28 |
| 74㎡C | 6억 1,120만원 | 39 | 44 | 83 |
| 84㎡A | 6억 7,200만원 | 254 | 306 | 560 |
| 84㎡B | 6억 8,310만원 | 52 | 60 | 112 |
| 84㎡C | 6억 7,050만원 | 40 | 44 | 84 |
| 99㎡A | 7억 5,860만원 | 143 | 20 | 163 |
| 99㎡B | 7억 7,050만원 | 49 | 6 | 55 |
| 124㎡P | 14억 8,640만원 | 2 | 0 | 2 |
| 125㎡P | 14억 9,430만원 | 1 | 0 | 1 |
| 계 | 797 | 720 | 1517 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 높음+12.3%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 5억 370만원 | 2,776만원 ㎡당 840만원 | 2,559만원 ㎡당 774만원 | 주변 시세보다 높음+8.4% | 166건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 5억 1,750만원 | 2,851만원 ㎡당 863만원 | 2,559만원 ㎡당 774만원 | 주변 시세보다 높음+11.4% | 166건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡A | 6억 460만원 | 2,666만원 ㎡당 807만원 | 2,408만원 ㎡당 728만원 | 주변 시세보다 높음+10.7% | 409건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡B | 6억 1,510만원 | 2,712만원 ㎡당 820만원 | 2,408만원 ㎡당 728만원 | 주변 시세보다 높음+12.6% | 409건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡C | 6억 1,120만원 | 2,695만원 ㎡당 815만원 | 2,408만원 ㎡당 728만원 | 주변 시세보다 높음+11.9% | 409건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 6억 7,200만원 | 2,616만원 ㎡당 791만원 | 2,330만원 ㎡당 705만원 | 주변 시세보다 높음+12.3% | 316건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 6억 8,310만원 | 2,659만원 ㎡당 804만원 | 2,330만원 ㎡당 705만원 | 주변 시세보다 높음+14.1% | 316건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 6억 7,050만원 | 2,609만원 ㎡당 789만원 | 2,313만원 ㎡당 700만원 | 주변 시세보다 높음+12.8% | 322건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 99㎡A | 7억 5,860만원 | 2,524만원 ㎡당 764만원 | 2,158만원 ㎡당 653만원 | 주변 시세보다 높음+17.0% | 164건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 99㎡B | 7억 7,050만원 | 2,564만원 ㎡당 776만원 | 2,158만원 ㎡당 653만원 | 주변 시세보다 높음+18.8% | 164건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 124㎡P | 14억 8,640만원 | 3,950만원 ㎡당 1,195만원 | 3,923만원 ㎡당 1,187만원 | 주변 시세와 비슷+0.7% | 41건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 125㎡P | 14억 9,430만원 | 3,945만원 ㎡당 1,193만원 | 3,923만원 ㎡당 1,187만원 | 주변 시세와 비슷+0.5% | 41건 · 5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 116 | 38 | 46 | 0.33:1 | 0.40:1 |
| 59㎡B | 46 | 33 | 41 | 0.72:1 | 0.89:1 |
| 74㎡A | 187 | 20 | 27 | 0.11:1 | 0.14:1 |
| 74㎡B | 27 | 13 | 14 | 0.48:1 | 0.52:1 |
| 74㎡C | 82 | 4 | 5 | 0.05:1 | 0.06:1 |
| 84㎡A | 535 | 70 | 85 | 0.13:1 | 0.16:1 |
| 84㎡B | 104 | 22 | 25 | 0.21:1 | 0.24:1 |
| 84㎡C | 83 | 4 | 6 | 0.05:1 | 0.07:1 |
| 99㎡A | 163 | 7 | 8 | 0.04:1 | 0.05:1 |
| 99㎡B | 55 | 4 | 5 | 0.07:1 | 0.09:1 |
| 124㎡P | 2 | 2 | 2 | 1.00:1 | 1.00:1 |
| 125㎡P | 1 | 2 | 2 | 2.00:1 | 2.00:1 |
| 계 | 1,401 | 219 | 266 | 0.16:1 | 0.19:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 59㎡A | 14 | 34 | 13 | 0 | 4 | 0 | 14 | 0 | 0 | 79 |
| 59㎡B | 8 | 19 | 7 | 0 | 2 | 0 | 8 | 0 | 0 | 44 |
| 74㎡A | 19 | 45 | 17 | 0 | 5 | 0 | 19 | 0 | 0 | 105 |
| 74㎡B | 2 | 6 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 12 |
| 74㎡C | 8 | 19 | 7 | 0 | 2 | 0 | 8 | 0 | 0 | 44 |
| 84㎡A | 56 | 128 | 50 | 0 | 16 | 0 | 56 | 0 | 0 | 306 |
| 84㎡B | 11 | 25 | 10 | 0 | 3 | 0 | 11 | 0 | 0 | 60 |
| 84㎡C | 8 | 19 | 7 | 0 | 2 | 0 | 8 | 0 | 0 | 44 |
| 99㎡A | 16 | 0 | 0 | 0 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 20 |
| 99㎡B | 5 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 |
분양위치
경기도 오산시 내삼미동 288번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |