아파트분양주택마감
드파인 아르티아
- 청약일
- 2026.06.29 ~ 2026.07.02
- 당첨 발표
- 2026.07.08
- 입주 예정
- 2029년 11월
- 공급 세대
- 171세대
- 건설업체
- 에스케이에코플랜트 주식회사
- 사업주체 전화
- 1644-4041
- 공급 위치
- 서울특별시 동작구 노량진동 312-75번지 일대
청약 일정
2026.06.29 ~ 2026.07.02
일
월
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금
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청약 접수
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 드파인 아르티아 | 고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약) | 브라운스톤 월곡 센트럴 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 87세대 | - | 27세대 |
| 청약접수 | 1,753건 | - | 1,672건 |
| 경쟁률 | 20.15:1 | - | 61.93:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 22억 4,000만원 | 10 | 11 | 21 |
| 59㎡B | 22억 6,200만원 | 10 | 7 | 17 |
| 74㎡A | 24억 9,000만원 | 11 | 12 | 23 |
| 84㎡A | 26억 3,000만원 | 5 | 0 | 5 |
| 84㎡B | 27억 6,000만원 | 24 | 32 | 56 |
| 84㎡C | 27억 3,200만원 | 15 | 22 | 37 |
| 109㎡A | 30억 6,000만원 | 10 | 2 | 12 |
| 계 | 85 | 86 | 171 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-30 ~ 2026-10-30)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡B주변 시세보다 크게 높음+36.7%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 22억 4,000만원 | 1억 2,364만원 ㎡당 3,740만원 | 1억 21만원 ㎡당 3,031만원 | 주변 시세보다 크게 높음+23.4% | 16건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 22억 6,200만원 | 1억 2,482만원 ㎡당 3,776만원 | 1억 21만원 ㎡당 3,031만원 | 주변 시세보다 크게 높음+24.6% | 16건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡A | 24억 9,000만원 | 1억 988만원 ㎡당 3,324만원 | 8,052만원 ㎡당 2,436만원 | 주변 시세보다 크게 높음+36.5% | 60건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 26억 3,000만원 | 1억 246만원 ㎡당 3,099만원 | 7,947만원 ㎡당 2,404만원 | 주변 시세보다 크게 높음+28.9% | 55건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 27억 6,000만원 | 1억 862만원 ㎡당 3,286만원 | 7,947만원 ㎡당 2,404만원 | 주변 시세보다 크게 높음+36.7% | 55건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 27억 3,200만원 | 1억 752만원 ㎡당 3,252만원 | 7,947만원 ㎡당 2,404만원 | 주변 시세보다 크게 높음+35.3% | 55건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 109㎡A | 30억 6,000만원 | 9,207만원 ㎡당 2,785만원 | 5,966만원 ㎡당 1,805만원 | 주변 시세보다 크게 높음+54.3% | 11건 · 3km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 10 | 501 | 501 | 50.10:1 | 50.10:1 |
| 59㎡B | 10 | 367 | 367 | 36.70:1 | 36.70:1 |
| 74㎡A | 11 | 187 | 187 | 17.00:1 | 17.00:1 |
| 84㎡A | 5 | 81 | 81 | 16.20:1 | 16.20:1 |
| 84㎡B | 24 | 289 | 289 | 12.04:1 | 12.04:1 |
| 84㎡C | 15 | 172 | 172 | 11.47:1 | 11.47:1 |
| 109㎡A | 12 | 41 | 156 | 3.42:1 | 13.00:1 |
| 계 | 87 | 1,638 | 1,753 | 18.83:1 | 20.15:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 59㎡A | 2 | 3 | 1 | 0 | 1 | 2 | 2 | 0 | 0 | 11 |
| 59㎡B | 1 | 3 | 1 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 7 |
| 74㎡A | 2 | 3 | 2 | 0 | 1 | 2 | 2 | 0 | 0 | 12 |
| 84㎡B | 6 | 8 | 4 | 0 | 2 | 6 | 6 | 0 | 0 | 32 |
| 84㎡C | 4 | 6 | 3 | 0 | 1 | 4 | 4 | 0 | 0 | 22 |
| 109㎡A | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
분양위치
서울특별시 동작구 노량진동 312-75번지 일대
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |