아파트분양주택마감

더샵 검단레이크파크(AB23BL)

청약 일정

2026.06.24 ~ 2026.06.26

일

월

화

수

목

금

토

구분	더샵 검단레이크파크(AB23BL)	계양신도시 카이브 유보라(AC4BL)	계양신도시 카이브 유보라(AC3BL)
최종 일반공급(접수기준)	630세대	-	-
청약접수	4,861건	-	-
경쟁률	7.72:1	-	-

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
59㎡A	4억 9,520만원	125	228	353
59㎡B	4억 8,740만원	109	195	304
84㎡A	6억 6,270만원	153	275	428
84㎡B	6억 5,580만원	59	100	159
84㎡C	6억 4,590만원	59	100	159
계		505	898	1403

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 크게 높음+65.3%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
59㎡A	4억 9,520만원	2,731만원 ㎡당 826만원	1,849만원 ㎡당 559만원	주변 시세보다 크게 높음+47.6%	44건 · 1.5km · 준공 10년 이내
59㎡B	4억 8,740만원	2,693만원 ㎡당 815만원	1,849만원 ㎡당 559만원	주변 시세보다 크게 높음+45.6%	44건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡A	6억 6,270만원	2,592만원 ㎡당 784만원	1,568만원 ㎡당 474만원	주변 시세보다 크게 높음+65.3%	47건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡B	6억 5,580만원	2,580만원 ㎡당 780만원	1,568만원 ㎡당 474만원	주변 시세보다 크게 높음+64.6%	47건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡C	6억 4,590만원	2,536만원 ㎡당 767만원	1,568만원 ㎡당 474만원	주변 시세보다 크게 높음+61.8%	47건 · 1.5km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.31 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
59㎡A	125	1,635	1,635	13.08:1	13.08:1
59㎡B	109	578	852	5.30:1	7.82:1
84㎡A	153	1,707	1,707	11.16:1	11.16:1
84㎡B	127	204	332	1.61:1	2.61:1
84㎡C	116	227	335	1.96:1	2.89:1
계	630	4,351	4,861	6.91:1	7.72:1

인천광역시 서구 검단신도시 AB23BL(인천광역시 서구 마전동 산175-7번지 일원)