아파트분양주택마감

더샵 검단레이크파크(AB22BL)

청약 일정

2026.06.24 ~ 2026.06.26

일

월

화

수

목

금

토

구분	더샵 검단레이크파크(AB22BL)	계양신도시 카이브 유보라(AC4BL)	계양신도시 카이브 유보라(AC3BL)
최종 일반공급(접수기준)	677세대	-	-
청약접수	5,412건	-	-
경쟁률	7.99:1	-	-

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
59㎡A	4억 9,010만원	126	228	354
59㎡B	4억 8,240만원	118	208	326
84㎡A	6억 5,330만원	156	285	441
84㎡B	6억 4,660만원	65	112	177
84㎡C	6억 3,680만원	58	98	156
계		523	931	1454

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-01 ~ 2026-11-01)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 크게 높음+63.0%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
59㎡A	4억 9,010만원	2,703만원 ㎡당 818만원	1,849만원 ㎡당 559만원	주변 시세보다 크게 높음+46.1%	44건 · 1.5km · 준공 10년 이내
59㎡B	4억 8,240만원	2,665만원 ㎡당 806만원	1,849만원 ㎡당 559만원	주변 시세보다 크게 높음+44.1%	44건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡A	6억 5,330만원	2,555만원 ㎡당 773만원	1,568만원 ㎡당 474만원	주변 시세보다 크게 높음+63.0%	47건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡B	6억 4,660만원	2,544만원 ㎡당 769만원	1,568만원 ㎡당 474만원	주변 시세보다 크게 높음+62.2%	47건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡C	6억 3,680만원	2,501만원 ㎡당 756만원	1,568만원 ㎡당 474만원	주변 시세보다 크게 높음+59.5%	47건 · 1.5km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.11.01 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
59㎡A	126	1,940	1,940	15.40:1	15.40:1
59㎡B	118	546	870	4.63:1	7.37:1
84㎡A	156	1,962	1,962	12.58:1	12.58:1
84㎡B	143	202	357	1.41:1	2.50:1
84㎡C	134	188	283	1.40:1	2.11:1
계	677	4,838	5,412	7.15:1	7.99:1

인천광역시 서구 검단신도시 AB22BL(인천광역시 서구 불로동 696번지 일원)