아파트분양주택마감

상주북천 하늘채 파크원

청약 일정

2026.05.11 ~ 2026.05.13

일

월

화

수

목

금

토

구분	상주북천 하늘채 파크원	펜타힐즈 더블유 1단지	두산위브더제니스 구미(조합원취소분)
최종 일반공급(접수기준)	353세대	1,475세대	36세대
청약접수	2,016건	3,883건	1,000건
경쟁률	5.71:1	2.63:1	27.78:1

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
66㎡	3억 6,700만원	20	22	42
84㎡A	4억 5,400만원	47	51	98
84㎡B	4억 5,400만원	78	94	172
84㎡C	4억 4,800만원	23	25	48
117㎡	6억 3,700만원	92	14	106
계		260	206	466

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 84㎡B주변 시세보다 높음+10.5%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
66㎡	3억 6,700만원	1,812만원 ㎡당 548만원	1,428만원 ㎡당 432만원	주변 시세보다 크게 높음+27.0%	13건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡A	4억 5,400만원	1,766만원 ㎡당 534만원	1,599만원 ㎡당 484만원	주변 시세보다 높음+10.5%	24건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡B	4억 5,400만원	1,766만원 ㎡당 534만원	1,599만원 ㎡당 484만원	주변 시세보다 높음+10.5%	24건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡C	4억 4,800만원	1,743만원 ㎡당 527만원	1,599만원 ㎡당 484만원	주변 시세보다 높음+9.0%	24건 · 1.5km · 준공 10년 이내
117㎡	6억 3,700만원	1,791만원 ㎡당 542만원	-	비교 표본 부족	0건 · 5km · 연식 무관

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.29 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
66㎡	29	103	171	3.55:1	5.90:1
84㎡A	65	308	463	4.74:1	7.12:1
84㎡B	117	659	939	5.63:1	8.03:1
84㎡C	38	77	156	2.03:1	4.11:1
117㎡	104	148	287	1.42:1	2.76:1
계	353	1,295	2,016	3.67:1	5.71:1

경상북도 상주시 냉림동 53번지 일원