아파트분양주택마감

공덕역자이르네

청약 일정

2026.04.27 ~ 2026.04.30

일

월

화

수

목

금

토

구분	공덕역자이르네	고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약)	브라운스톤 월곡 센트럴
최종 일반공급(접수기준)	83세대	-	27세대
청약접수	6,639건	-	1,672건
경쟁률	79.99:1	-	61.93:1

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
48㎡	12억 7,200만원	19	17	36
52㎡A	14억 4,000만원	13	16	29
52㎡B	14억 1,940만원	2	3	5
52㎡C	14억 3,020만원	2	0	2
59㎡A	17억 6,900만원	17	18	35
59㎡B	16억 9,300만원	30	40	70
계		83	94	177

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-01 ~ 2026-11-01)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 59㎡B주변 시세보다 낮음-18.3%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
48㎡	12억 7,200만원	8,643만원 ㎡당 2,614만원	1억 1,460만원 ㎡당 3,467만원	주변 시세보다 낮음-24.6%	94건 · 1.5km · 준공 10년 이내
52㎡A	14억 4,000만원	9,016만원 ㎡당 2,727만원	1억 1,460만원 ㎡당 3,467만원	주변 시세보다 낮음-21.3%	94건 · 1.5km · 준공 10년 이내
52㎡B	14억 1,940만원	8,887만원 ㎡당 2,688만원	1억 1,460만원 ㎡당 3,467만원	주변 시세보다 낮음-22.4%	94건 · 1.5km · 준공 10년 이내
52㎡C	14억 3,020만원	8,955만원 ㎡당 2,709만원	1억 1,460만원 ㎡당 3,467만원	주변 시세보다 낮음-21.9%	94건 · 1.5km · 준공 10년 이내
59㎡A	17억 6,900만원	9,749만원 ㎡당 2,949만원	1억 1,556만원 ㎡당 3,496만원	주변 시세보다 낮음-15.6%	67건 · 1.5km · 준공 10년 이내
59㎡B	16억 9,300만원	9,441만원 ㎡당 2,856만원	1억 1,556만원 ㎡당 3,496만원	주변 시세보다 낮음-18.3%	67건 · 1.5km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.11.01 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
48㎡	19	1,438	1,438	75.68:1	75.68:1
52㎡A	13	1,301	1,301	100.08:1	100.08:1
52㎡B	2	162	162	81.00:1	81.00:1
52㎡C	2	150	150	75.00:1	75.00:1
59㎡A	17	1,488	1,488	87.53:1	87.53:1
59㎡B	30	2,100	2,100	70.00:1	70.00:1
계	83	6,639	6,639	79.99:1	79.99:1

서울특별시 마포구 도화동 16-1번지 일원