아파트분양주택마감
동탄 그웬 160 (동탄2 B11BL)
- 청약일
- 2026.04.27 ~ 2026.04.29
- 당첨 발표
- 2026.05.07
- 입주 예정
- 2028년 02월
- 공급 세대
- 160세대
- 건설업체
- (주)한토건설
- 사업주체 전화
- 1551-0727
- 공급 위치
- 경기도 화성특례시 동탄2 택지개발지구 B11BL (신동720)
청약 일정
2026.04.27 ~ 2026.04.29
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청약 접수
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청약 마감
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 동탄 그웬 160 (동탄2 B11BL) | 시흥거모지구 S-1블록 공공분양(본청약) | 시흥하중지구 A1블록 신혼희망타운(공공분양) 추가입주자모집공고 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 144세대 | - | - |
| 청약접수 | 648건 | - | - |
| 경쟁률 | 4.50:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 102㎡ | 10억 7,000만원 | 28 | 5 | 33 |
| 102㎡P | 10억 9,200만원 | 30 | 4 | 34 |
| 108㎡ | 8억 7,000만원 | 58 | 9 | 67 |
| 115㎡ | 11억 5,080만원 | 1 | 0 | 1 |
| 115㎡P | 12억 580만원 | 1 | 0 | 1 |
| 116㎡T | 8억 8,000만원 | 19 | 3 | 22 |
| 118㎡ | 9억 4,530만원 | 2 | 0 | 2 |
| 계 | 139 | 21 | 160 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 108㎡주변 시세보다 높음+9.1%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 102㎡ | 10억 7,000만원 | 3,443만원 ㎡당 1,041만원 | 2,475만원 ㎡당 749만원 | 주변 시세보다 크게 높음+39.1% | 73건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 102㎡P | 10억 9,200만원 | 3,514만원 ㎡당 1,063만원 | 2,475만원 ㎡당 749만원 | 주변 시세보다 크게 높음+42.0% | 73건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 108㎡ | 8억 7,000만원 | 2,645만원 ㎡당 800만원 | 2,425만원 ㎡당 734만원 | 주변 시세보다 높음+9.1% | 43건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 115㎡ | 11억 5,080만원 | 3,302만원 ㎡당 999만원 | 2,475만원 ㎡당 749만원 | 주변 시세보다 크게 높음+33.4% | 13건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 115㎡P | 12억 580만원 | 3,460만원 ㎡당 1,047만원 | 2,475만원 ㎡당 749만원 | 주변 시세보다 크게 높음+39.8% | 13건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 116㎡T | 8억 8,000만원 | 2,498만원 ㎡당 756만원 | 2,475만원 ㎡당 749만원 | 주변 시세와 비슷+0.9% | 13건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 118㎡ | 9억 4,530만원 | 2,645만원 ㎡당 800만원 | 3,966만원 ㎡당 1,200만원 | 주변 시세보다 낮음-33.3% | 58건 · 3km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 102㎡ | 30 | 57 | 103 | 1.90:1 | 3.43:1 |
| 102㎡P | 32 | 49 | 71 | 1.53:1 | 2.22:1 |
| 108㎡ | 59 | 193 | 281 | 3.27:1 | 4.76:1 |
| 115㎡ | 1 | 16 | 16 | 16.00:1 | 16.00:1 |
| 115㎡P | 1 | 20 | 20 | 20.00:1 | 20.00:1 |
| 116㎡T | 19 | 135 | 135 | 7.11:1 | 7.11:1 |
| 118㎡ | 2 | 22 | 22 | 11.00:1 | 11.00:1 |
| 계 | 144 | 492 | 648 | 3.42:1 | 4.50:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 102㎡ | 4 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| 102㎡P | 3 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| 108㎡ | 7 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 9 |
| 116㎡T | 2 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
분양위치
경기도 화성특례시 동탄2 택지개발지구 B11BL (신동720)
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |