아파트분양주택마감
더샵 분당하이스트
- 청약일
- 2026.09.21 ~ 2026.09.28
- 당첨 발표
- 2026.10.02
- 입주 예정
- 2027년 12월
- 공급 세대
- 143세대
- 건설업체
- (주)포스코이앤씨
- 사업주체 전화
- 1800-1430
- 공급 위치
- 경기도 성남시 분당구 정자동 90번지
청약 일정
2026.09.21 ~ 2026.09.28
일
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청약 접수
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청약 마감
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 더샵 분당하이스트 | 시흥거모지구 S-1블록 공공분양(본청약) | 시흥하중지구 A1블록 신혼희망타운(공공분양) 추가입주자모집공고 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 68세대 | - | - |
| 청약접수 | 790건 | - | - |
| 경쟁률 | 11.62:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 66㎡A | 21억 6,300만원 | 28 | 24 | 52 |
| 74㎡A | 23억 8,200만원 | 3 | 5 | 8 |
| 74㎡B | 23억 8,200만원 | 3 | 3 | 6 |
| 74㎡C | 24억 200만원 | 2 | 0 | 2 |
| 74㎡D | 23억 5,200만원 | 3 | 0 | 3 |
| 84㎡A | 29억 8,100만원 | 8 | 13 | 21 |
| 84㎡B | 29억 5,800만원 | 4 | 5 | 9 |
| 84㎡C | 27억 3,900만원 | 2 | 0 | 2 |
| 84㎡D | 27억 6,200만원 | 3 | 3 | 6 |
| 84㎡E | 29억 1,100만원 | 4 | 10 | 14 |
| 84㎡F | 29억 100만원 | 3 | 3 | 6 |
| 84㎡G | 29억 2,000만원 | 2 | 11 | 13 |
| 84㎡H | 29억 600만원 | 1 | 0 | 1 |
| 계 | 66 | 77 | 143 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 66㎡A주변 시세보다 크게 높음+149.4%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 66㎡A | 21억 6,300만원 | 1억 834만원 ㎡당 3,277만원 | 4,343만원 ㎡당 1,314만원 | 주변 시세보다 크게 높음+149.4% | 183건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡A | 23억 8,200만원 | 1억 641만원 ㎡당 3,219만원 | 6,884만원 ㎡당 2,082만원 | 주변 시세보다 크게 높음+54.6% | 25건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡B | 23억 8,200만원 | 1억 641만원 ㎡당 3,219만원 | 6,884만원 ㎡당 2,082만원 | 주변 시세보다 크게 높음+54.6% | 25건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡C | 24억 200만원 | 1억 730만원 ㎡당 3,246만원 | 6,884만원 ㎡당 2,082만원 | 주변 시세보다 크게 높음+55.9% | 25건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡D | 23억 5,200만원 | 1억 445만원 ㎡당 3,160만원 | 6,884만원 ㎡당 2,082만원 | 주변 시세보다 크게 높음+51.7% | 25건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 29억 8,100만원 | 1억 1,732만원 ㎡당 3,549만원 | 6,829만원 ㎡당 2,066만원 | 주변 시세보다 크게 높음+71.8% | 20건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 29억 5,800만원 | 1억 1,641만원 ㎡당 3,521만원 | 6,829만원 ㎡당 2,066만원 | 주변 시세보다 크게 높음+70.5% | 20건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 27억 3,900만원 | 1억 779만원 ㎡당 3,261만원 | 6,829만원 ㎡당 2,066만원 | 주변 시세보다 크게 높음+57.9% | 20건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 27억 6,200만원 | 1억 858만원 ㎡당 3,285만원 | 6,829만원 ㎡당 2,066만원 | 주변 시세보다 크게 높음+59.0% | 20건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡E | 29억 1,100만원 | 1억 1,456만원 ㎡당 3,465만원 | 6,829만원 ㎡당 2,066만원 | 주변 시세보다 크게 높음+67.8% | 20건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡F | 29억 100만원 | 1억 1,320만원 ㎡당 3,424만원 | 6,829만원 ㎡당 2,066만원 | 주변 시세보다 크게 높음+65.8% | 20건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡G | 29억 2,000만원 | 1억 1,405만원 ㎡당 3,450만원 | 6,829만원 ㎡당 2,066만원 | 주변 시세보다 크게 높음+67.0% | 20건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡H | 29억 600만원 | 1억 1,331만원 ㎡당 3,428만원 | 6,829만원 ㎡당 2,066만원 | 주변 시세보다 크게 높음+65.9% | 20건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 66㎡A | 28 | 319 | 319 | 11.39:1 | 11.39:1 |
| 74㎡A | 3 | 22 | 22 | 7.33:1 | 7.33:1 |
| 74㎡B | 3 | 72 | 72 | 24.00:1 | 24.00:1 |
| 74㎡C | 2 | 12 | 12 | 6.00:1 | 6.00:1 |
| 74㎡D | 3 | 26 | 26 | 8.67:1 | 8.67:1 |
| 84㎡A | 8 | 75 | 75 | 9.38:1 | 9.38:1 |
| 84㎡B | 5 | 15 | 96 | 3.00:1 | 19.20:1 |
| 84㎡C | 2 | 16 | 16 | 8.00:1 | 8.00:1 |
| 84㎡D | 3 | 6 | 31 | 2.00:1 | 10.33:1 |
| 84㎡E | 4 | 16 | 55 | 4.00:1 | 13.75:1 |
| 84㎡F | 4 | 13 | 40 | 3.25:1 | 10.00:1 |
| 84㎡G | 2 | 19 | 19 | 9.50:1 | 9.50:1 |
| 84㎡H | 1 | 7 | 7 | 7.00:1 | 7.00:1 |
| 계 | 68 | 618 | 790 | 9.09:1 | 11.62:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 66㎡A | 0 | 8 | 4 | 0 | 1 | 5 | 6 | 0 | 0 | 24 |
| 74㎡A | 1 | 1 | 1 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 74㎡B | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| 84㎡A | 3 | 4 | 1 | 0 | 1 | 2 | 2 | 0 | 0 | 13 |
| 84㎡B | 1 | 1 | 1 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 84㎡D | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| 84㎡E | 3 | 2 | 1 | 0 | 1 | 1 | 2 | 0 | 0 | 10 |
| 84㎡F | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| 84㎡G | 3 | 2 | 2 | 0 | 1 | 1 | 2 | 0 | 0 | 11 |
분양위치
경기도 성남시 분당구 정자동 90번지
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |