아파트분양주택마감
소제지구 A3BL 중흥S-클래스 우미린
- 청약일
- 2026.05.04 ~ 2026.05.08
- 당첨 발표
- 2026.05.14
- 입주 예정
- 2029년 06월
- 공급 세대
- 1,095세대
- 건설업체
- 중흥토건(주)
- 사업주체 전화
- 061-686-9360
- 공급 위치
- 전라남도 여수시 소호동 828번지 일원 여수소제지구 A3블록
청약 일정
2026.05.04 ~ 2026.05.08
일
월
화
수
목
금
토
26
27
28
29
30
1
2
3
4
청약 접수
5
6
7
8
청약 마감
9
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14
당첨자 발표
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계약 시작
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계약 종료
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 소제지구 A3BL 중흥S-클래스 우미린 | 한양립스 에듀포레(조합원 취소분) | 진도 승원팰리체 더 테라스 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 1,027세대 | 19세대 | 57세대 |
| 청약접수 | 583건 | 7건 | 2건 |
| 경쟁률 | 0.57:1 | 0.37:1 | 0.04:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 4억 7,550만원 | 118 | 339 | 457 |
| 84㎡B | 4억 7,450만원 | 28 | 69 | 97 |
| 84㎡C | 4억 7,600만원 | 52 | 142 | 194 |
| 84㎡D | 4억 7,450만원 | 25 | 75 | 100 |
| 84㎡E | 4억 8,250만원 | 7 | 8 | 15 |
| 84㎡F | 4억 8,050만원 | 7 | 8 | 15 |
| 109㎡A | 6억 5,200만원 | 37 | 9 | 46 |
| 109㎡B | 6억 4,200만원 | 105 | 30 | 135 |
| 135㎡A | 8억 4,500만원 | 24 | 6 | 30 |
| 135㎡T | 8억 6,400만원 | 6 | 0 | 6 |
| 계 | 409 | 686 | 1095 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 크게 높음+23.0%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 4억 7,550만원 | 1,850만원 ㎡당 560만원 | 1,505만원 ㎡당 455만원 | 주변 시세보다 크게 높음+23.0% | 17건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 4억 7,450만원 | 1,845만원 ㎡당 558만원 | 1,505만원 ㎡당 455만원 | 주변 시세보다 크게 높음+22.6% | 17건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 4억 7,600만원 | 1,852만원 ㎡당 560만원 | 1,505만원 ㎡당 455만원 | 주변 시세보다 크게 높음+23.1% | 17건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 4억 7,450만원 | 1,846만원 ㎡당 559만원 | 1,505만원 ㎡당 455만원 | 주변 시세보다 크게 높음+22.7% | 17건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡E | 4억 8,250만원 | 1,878만원 ㎡당 568만원 | 1,505만원 ㎡당 455만원 | 주변 시세보다 크게 높음+24.8% | 17건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡F | 4억 8,050만원 | 1,869만원 ㎡당 565만원 | 1,505만원 ㎡당 455만원 | 주변 시세보다 크게 높음+24.2% | 17건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 109㎡A | 6억 5,200만원 | 1,960만원 ㎡당 593만원 | 1,658만원 ㎡당 501만원 | 주변 시세보다 높음+18.2% | 16건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 109㎡B | 6억 4,200만원 | 1,930만원 ㎡당 584만원 | 1,658만원 ㎡당 501만원 | 주변 시세보다 높음+16.4% | 16건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 135㎡A | 8억 4,500만원 | 2,055만원 ㎡당 622만원 | 1,115만원 ㎡당 337만원 | 주변 시세보다 크게 높음+84.2% | 15건 · 5km · 연식 무관 |
| 135㎡T | 8억 6,400만원 | 2,101만원 ㎡당 636만원 | 1,115만원 ㎡당 337만원 | 주변 시세보다 크게 높음+88.4% | 15건 · 5km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 419 | 201 | 255 | 0.48:1 | 0.61:1 |
| 84㎡B | 94 | 4 | 8 | 0.04:1 | 0.09:1 |
| 84㎡C | 184 | 48 | 68 | 0.26:1 | 0.37:1 |
| 84㎡D | 99 | 4 | 4 | 0.04:1 | 0.04:1 |
| 84㎡E | 10 | 15 | 19 | 1.50:1 | 1.90:1 |
| 84㎡F | 9 | 32 | 40 | 3.56:1 | 4.44:1 |
| 109㎡A | 42 | 81 | 103 | 1.93:1 | 2.45:1 |
| 109㎡B | 134 | 36 | 56 | 0.27:1 | 0.42:1 |
| 135㎡A | 30 | 20 | 27 | 0.67:1 | 0.90:1 |
| 135㎡T | 6 | 1 | 3 | 0.17:1 | 0.50:1 |
| 계 | 1,027 | 442 | 583 | 0.43:1 | 0.57:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 84㎡A | 45 | 105 | 86 | 0 | 13 | 0 | 45 | 45 | 0 | 339 |
| 84㎡B | 9 | 22 | 18 | 0 | 2 | 0 | 9 | 9 | 0 | 69 |
| 84㎡C | 19 | 44 | 36 | 0 | 5 | 0 | 19 | 19 | 0 | 142 |
| 84㎡D | 10 | 23 | 19 | 0 | 3 | 0 | 10 | 10 | 0 | 75 |
| 84㎡E | 1 | 3 | 2 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 8 |
| 84㎡F | 1 | 3 | 2 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 8 |
| 109㎡A | 4 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 4 | 0 | 9 |
| 109㎡B | 13 | 0 | 0 | 0 | 4 | 0 | 0 | 13 | 0 | 30 |
| 135㎡A | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 6 |
분양위치
전라남도 여수시 소호동 828번지 일원 여수소제지구 A3블록
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |