아파트분양주택마감
오티에르 반포
- 청약일
- 2026.04.10 ~ 2026.04.15
- 당첨 발표
- 2026.04.21
- 입주 예정
- 2026년 07월
- 공급 세대
- 86세대
- 건설업체
- ㈜포스코이앤씨
- 사업주체 전화
- 1599-2510
- 공급 위치
- 서울특별시 서초구 잠원동 59-10번지 외 3필지
청약 일정
2026.04.10 ~ 2026.04.15
일
월
화
수
목
금
토
29
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 오티에르 반포 | 고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약) | 브라운스톤 월곡 센트럴 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 43세대 | - | 27세대 |
| 청약접수 | 30,540건 | - | 1,672건 |
| 경쟁률 | 710.23:1 | - | 61.93:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 44㎡ | 14억 2,640만원 | 5 | 5 | 10 |
| 44㎡B | 14억 4,160만원 | 2 | 1 | 3 |
| 45㎡ | 14억 6,220만원 | 2 | 4 | 6 |
| 45㎡B | 14억 8,860만원 | 3 | 1 | 4 |
| 59㎡A | 20억 4,610만원 | 3 | 5 | 8 |
| 59㎡B | 20억 550만원 | 15 | 20 | 35 |
| 84㎡A | 27억 5,650만원 | 4 | 7 | 11 |
| 97㎡ | 31억 6,860만원 | 1 | 0 | 1 |
| 97㎡ | 30억 9,870만원 | 2 | 0 | 2 |
| 113㎡A | 34억 7,090만원 | 1 | 0 | 1 |
| 113㎡B | 35억 8,790만원 | 3 | 0 | 3 |
| 115㎡A | 36억 6,890만원 | 2 | 0 | 2 |
| 계 | 43 | 43 | 86 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 59㎡B주변 시세보다 낮음-34.6%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡ | 14억 2,640만원 | 1억 717만원 ㎡당 3,242만원 | 1억 5,897만원 ㎡당 4,809만원 | 주변 시세보다 낮음-32.6% | 11건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 44㎡B | 14억 4,160만원 | 1억 626만원 ㎡당 3,214만원 | 1억 6,026만원 ㎡당 4,848만원 | 주변 시세보다 낮음-33.7% | 13건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 45㎡ | 14억 6,220만원 | 1억 742만원 ㎡당 3,249만원 | 1억 7,083만원 ㎡당 5,168만원 | 주변 시세보다 낮음-37.1% | 31건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 45㎡B | 14억 8,860만원 | 1억 711만원 ㎡당 3,240만원 | 1억 7,083만원 ㎡당 5,168만원 | 주변 시세보다 낮음-37.3% | 31건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡A | 20억 4,610만원 | 1억 1,352만원 ㎡당 3,434만원 | 1억 7,083만원 ㎡당 5,168만원 | 주변 시세보다 낮음-33.5% | 31건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 20억 550만원 | 1억 1,172만원 ㎡당 3,380만원 | 1억 7,083만원 ㎡당 5,168만원 | 주변 시세보다 낮음-34.6% | 31건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 27억 5,650만원 | 1억 727만원 ㎡당 3,245만원 | 1억 4,790만원 ㎡당 4,474만원 | 주변 시세보다 낮음-27.5% | 32건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 97㎡ | 31억 6,860만원 | 1억 740만원 ㎡당 3,249만원 | 1억 4,222만원 ㎡당 4,302만원 | 주변 시세보다 낮음-24.5% | 34건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 97㎡ | 30억 9,870만원 | 1억 489만원 ㎡당 3,173만원 | 1억 4,222만원 ㎡당 4,302만원 | 주변 시세보다 낮음-26.2% | 34건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 113㎡A | 34억 7,090만원 | 1억 72만원 ㎡당 3,047만원 | 1억 3,262만원 ㎡당 4,012만원 | 주변 시세보다 낮음-24.1% | 12건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 113㎡B | 35억 8,790만원 | 1억 452만원 ㎡당 3,162만원 | 1억 3,262만원 ㎡당 4,012만원 | 주변 시세보다 낮음-21.2% | 12건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 115㎡A | 36억 6,890만원 | 1억 456만원 ㎡당 3,163만원 | 1억 2,600만원 ㎡당 3,812만원 | 주변 시세보다 낮음-17.0% | 19건 · 2km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡ | 5 | 3,114 | 3,114 | 622.80:1 | 622.80:1 |
| 44㎡B | 2 | 685 | 685 | 342.50:1 | 342.50:1 |
| 45㎡ | 2 | 658 | 658 | 329.00:1 | 329.00:1 |
| 45㎡B | 3 | 1,249 | 1,249 | 416.33:1 | 416.33:1 |
| 59㎡A | 3 | 2,819 | 2,819 | 939.67:1 | 939.67:1 |
| 59㎡B | 15 | 17,713 | 17,713 | 1180.87:1 | 1180.87:1 |
| 84㎡A | 4 | 3,077 | 3,077 | 769.25:1 | 769.25:1 |
| 97㎡ | 1 | 160 | 160 | 160.00:1 | 160.00:1 |
| 97㎡ | 2 | 349 | 349 | 174.50:1 | 174.50:1 |
| 113㎡A | 1 | 106 | 106 | 106.00:1 | 106.00:1 |
| 113㎡B | 3 | 304 | 304 | 101.33:1 | 101.33:1 |
| 115㎡A | 2 | 306 | 306 | 153.00:1 | 153.00:1 |
| 계 | 43 | 30,540 | 30,540 | 710.23:1 | 710.23:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 44㎡ | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 44㎡B | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 45㎡ | 1 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 4 |
| 45㎡B | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 59㎡A | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 59㎡B | 4 | 8 | 3 | 0 | 1 | 0 | 4 | 0 | 0 | 20 |
| 84㎡A | 1 | 3 | 1 | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 7 |
분양위치
서울특별시 서초구 잠원동 59-10번지 외 3필지
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |