아파트분양주택마감

옥정중앙역 대방 디에트르(중상1, 복합1BL)

청약 일정

2026.04.20 ~ 2026.04.22

일

월

화

수

목

금

토

구분	옥정중앙역 대방 디에트르(중상1, 복합1BL)	한화포레나 지제역	중앙하이츠 구성 플랫폼시티
최종 일반공급(접수기준)	2,421세대	-	-
청약접수	2,638건	-	-
경쟁률	1.09:1	-	-

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
84㎡A	6억 1,597만원	362	672	1034
84㎡B	5억 6,709만원	359	668	1027
128㎡A	9억 1,703만원	321	47	368
128㎡B	8억 2,706만원	329	49	378
계		1371	1436	2807

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 크게 높음+37.3%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
84㎡A	6억 1,597만원	2,403만원 ㎡당 727만원	1,750만원 ㎡당 529만원	주변 시세보다 크게 높음+37.3%	447건 · 5km · 준공 10년 이내
84㎡B	5억 6,709만원	2,207만원 ㎡당 668만원	1,750만원 ㎡당 529만원	주변 시세보다 크게 높음+26.1%	447건 · 5km · 준공 10년 이내
128㎡A	9억 1,703만원	2,353만원 ㎡당 712만원	1,089만원 ㎡당 329만원	주변 시세보다 크게 높음+116.0%	62건 · 5km · 연식 무관
128㎡B	8억 2,706만원	2,125만원 ㎡당 643만원	1,089만원 ㎡당 329만원	주변 시세보다 크게 높음+95.1%	62건 · 5km · 연식 무관

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.31 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
84㎡A	748	1,291	1,550	1.73:1	2.07:1
84㎡B	938	577	839	0.62:1	0.89:1
128㎡A	359	109	163	0.30:1	0.45:1
128㎡B	376	70	86	0.19:1	0.23:1
계	2,421	2,047	2,638	0.85:1	1.09:1

경기도 양주시 옥정동 962-9, 962-8번지(옥정지구 중상1, 복합1블럭)