아파트분양주택마감
용인 플랫폼시티 라온프라이빗 아르디에
- 청약일
- 2026.03.23 ~ 2026.03.25
- 당첨 발표
- 2026.04.01
- 입주 예정
- 2028년 03월
- 공급 세대
- 238세대
- 건설업체
- 라온건설(주)
- 사업주체 전화
- 1533-4077
- 공급 위치
- 경기도 용인시 기흥구 영덕동 55-1번지 일원
청약 일정
2026.03.23 ~ 2026.03.25
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 용인 플랫폼시티 라온프라이빗 아르디에 | 시흥거모지구 S-1블록 공공분양(본청약) | 시흥하중지구 A1블록 신혼희망타운(공공분양) 추가입주자모집공고 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 174세대 | - | - |
| 청약접수 | 317건 | - | - |
| 경쟁률 | 1.82:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 7억 9,800만원 | 36 | 47 | 83 |
| 84㎡B | 8억 2,800만원 | 18 | 24 | 42 |
| 84㎡C | 7억 8,800만원 | 8 | 10 | 18 |
| 103㎡A | 9억 800만원 | 9 | 1 | 10 |
| 103㎡B | 8억 2,800만원 | 2 | 0 | 2 |
| 116㎡ | 10억 6,000만원 | 18 | 3 | 21 |
| 119㎡A | 10억 8,300만원 | 36 | 5 | 41 |
| 119㎡B | 10억 1,500만원 | 18 | 3 | 21 |
| 계 | 145 | 93 | 238 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 높음+12.6%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 7억 9,800만원 | 3,115만원 ㎡당 942만원 | 2,766만원 ㎡당 837만원 | 주변 시세보다 높음+12.6% | 93건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 8억 2,800만원 | 3,232만원 ㎡당 978만원 | 2,766만원 ㎡당 837만원 | 주변 시세보다 높음+16.8% | 93건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 7억 8,800만원 | 3,078만원 ㎡당 931만원 | 2,766만원 ㎡당 837만원 | 주변 시세보다 높음+11.3% | 93건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 103㎡A | 9억 800만원 | 2,889만원 ㎡당 874만원 | 5,617만원 ㎡당 1,699만원 | 주변 시세보다 낮음-48.6% | 180건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 103㎡B | 8억 2,800만원 | 2,635만원 ㎡당 797만원 | 5,617만원 ㎡당 1,699만원 | 주변 시세보다 낮음-53.1% | 180건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 116㎡ | 10억 6,000만원 | 3,004만원 ㎡당 909만원 | 6,004만원 ㎡당 1,816만원 | 주변 시세보다 낮음-50.0% | 69건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 119㎡A | 10억 8,300만원 | 3,005만원 ㎡당 909만원 | 6,004만원 ㎡당 1,816만원 | 주변 시세보다 낮음-50.0% | 69건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 119㎡B | 10억 1,500만원 | 2,816만원 ㎡당 852만원 | 6,004만원 ㎡당 1,816만원 | 주변 시세보다 낮음-53.1% | 69건 · 3km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 49 | 109 | 149 | 2.22:1 | 3.04:1 |
| 84㎡B | 22 | 51 | 78 | 2.32:1 | 3.55:1 |
| 84㎡C | 10 | 24 | 36 | 2.40:1 | 3.60:1 |
| 103㎡A | 9 | 16 | 20 | 1.78:1 | 2.22:1 |
| 103㎡B | 2 | 5 | 8 | 2.50:1 | 4.00:1 |
| 116㎡ | 21 | 1 | 2 | 0.05:1 | 0.10:1 |
| 119㎡A | 41 | 10 | 19 | 0.24:1 | 0.46:1 |
| 119㎡B | 20 | 1 | 5 | 0.05:1 | 0.25:1 |
| 계 | 174 | 217 | 317 | 1.25:1 | 1.82:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 84㎡A | 9 | 19 | 7 | 0 | 3 | 0 | 9 | 0 | 0 | 47 |
| 84㎡B | 4 | 10 | 4 | 0 | 2 | 0 | 4 | 0 | 0 | 24 |
| 84㎡C | 2 | 4 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 10 |
| 103㎡A | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 116㎡ | 2 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| 119㎡A | 4 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| 119㎡B | 2 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
분양위치
경기도 용인시 기흥구 영덕동 55-1번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |