아파트분양주택마감
래미안 엘라비네
- 청약일
- 2026.03.16 ~ 2026.03.19
- 당첨 발표
- 2026.03.25
- 입주 예정
- 2028년 08월
- 공급 세대
- 272세대
- 건설업체
- 삼성물산(주)
- 사업주체 전화
- 02-407-3069
- 공급 위치
- 서울특별시 강서구 방화동 608-97번지 일대
청약 일정
2026.03.16 ~ 2026.03.19
일
월
화
수
목
금
토
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
청약 접수
17
18
19
청약 마감
20
21
22
23
24
25
당첨자 발표
26
27
28
29
30
31
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 래미안 엘라비네 | 고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약) | 브라운스톤 월곡 센트럴 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 137세대 | - | 27세대 |
| 청약접수 | 3,855건 | - | 1,672건 |
| 경쟁률 | 28.14:1 | - | 61.93:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 44㎡ | 9억 200만원 | 7 | 5 | 12 |
| 59㎡B | 14억 2,900만원 | 5 | 9 | 14 |
| 76㎡A | 16억 8,800만원 | 17 | 22 | 39 |
| 84㎡A | 18억 4,800만원 | 39 | 42 | 81 |
| 84㎡B | 18억 2,000만원 | 33 | 34 | 67 |
| 84㎡C | 18억 200만원 | 6 | 10 | 16 |
| 84㎡D | 18억 2,000만원 | 6 | 8 | 14 |
| 115㎡ | 22억 3,700만원 | 24 | 5 | 29 |
| 계 | 137 | 135 | 272 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-03 ~ 2026-11-03)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 높음+10.7%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡ | 9억 200만원 | 6,650만원 ㎡당 2,012만원 | 5,262만원 ㎡당 1,592만원 | 주변 시세보다 크게 높음+26.4% | 18건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 14억 2,900만원 | 7,935만원 ㎡당 2,400만원 | 7,826만원 ㎡당 2,367만원 | 주변 시세와 비슷+1.4% | 53건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 76㎡A | 16억 8,800만원 | 7,322만원 ㎡당 2,215만원 | 6,529만원 ㎡당 1,975만원 | 주변 시세보다 높음+12.1% | 66건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 18억 4,800만원 | 7,227만원 ㎡당 2,186만원 | 6,529만원 ㎡당 1,975만원 | 주변 시세보다 높음+10.7% | 66건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 18억 2,000만원 | 7,135만원 ㎡당 2,158만원 | 6,529만원 ㎡당 1,975만원 | 주변 시세보다 높음+9.3% | 66건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 18억 200만원 | 7,083만원 ㎡당 2,143만원 | 6,529만원 ㎡당 1,975만원 | 주변 시세보다 높음+8.5% | 66건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 18억 2,000만원 | 7,135만원 ㎡당 2,158만원 | 6,529만원 ㎡당 1,975만원 | 주변 시세보다 높음+9.3% | 66건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 115㎡ | 22억 3,700만원 | 6,418만원 ㎡당 1,942만원 | 4,141만원 ㎡당 1,253만원 | 주변 시세보다 크게 높음+55.0% | 11건 · 5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡ | 7 | 981 | 981 | 140.14:1 | 140.14:1 |
| 59㎡B | 5 | 1,144 | 1,144 | 228.80:1 | 228.80:1 |
| 76㎡A | 17 | 267 | 267 | 15.71:1 | 15.71:1 |
| 84㎡A | 39 | 649 | 649 | 16.64:1 | 16.64:1 |
| 84㎡B | 33 | 201 | 201 | 6.09:1 | 6.09:1 |
| 84㎡C | 6 | 63 | 63 | 10.50:1 | 10.50:1 |
| 84㎡D | 6 | 57 | 57 | 9.50:1 | 9.50:1 |
| 115㎡ | 24 | 140 | 493 | 5.83:1 | 20.54:1 |
| 계 | 137 | 3,502 | 3,855 | 25.56:1 | 28.14:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 44㎡ | 0 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 59㎡B | 2 | 3 | 1 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 9 |
| 76㎡A | 4 | 9 | 4 | 0 | 1 | 0 | 4 | 0 | 0 | 22 |
| 84㎡A | 7 | 18 | 7 | 0 | 2 | 0 | 8 | 0 | 0 | 42 |
| 84㎡B | 6 | 15 | 6 | 0 | 2 | 0 | 5 | 0 | 0 | 34 |
| 84㎡C | 2 | 4 | 1 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 10 |
| 84㎡D | 2 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 8 |
| 115㎡ | 4 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
분양위치
서울특별시 강서구 방화동 608-97번지 일대
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |