아파트분양주택마감
금정산 하늘채 루미엘
- 청약일
- 2026.02.24 ~ 2026.02.26
- 당첨 발표
- 2026.03.05
- 입주 예정
- 2029년 01월
- 공급 세대
- 213세대
- 건설업체
- 코오롱글로벌(주)
- 사업주체 전화
- 1533-0743
- 공급 위치
- 부산광역시 금정구 장전동 618-1번지 일원
청약 일정
2026.02.24 ~ 2026.02.26
일
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청약 접수
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청약 마감
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 금정산 하늘채 루미엘 | 트리븐센텀 2단지 | 트리븐센텀 1단지 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 192세대 | 774세대 | 827세대 |
| 청약접수 | 77건 | 226건 | 229건 |
| 경쟁률 | 0.40:1 | 0.29:1 | 0.28:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 6억 8,250만원 | 1 | 18 | 19 |
| 59㎡B | 6억 7,460만원 | 1 | 8 | 9 |
| 74㎡ | 8억 1,290만원 | 4 | 45 | 49 |
| 84㎡ | 9억 4,190만원 | 7 | 39 | 46 |
| 106㎡ | 13억 6,120만원 | 1 | 87 | 88 |
| 115㎡P | 20억 6,890만원 | 1 | 0 | 1 |
| 128㎡P | 23억 2,870만원 | 1 | 0 | 1 |
| 계 | 16 | 197 | 213 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-03 ~ 2026-11-03)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 106㎡주변 시세보다 높음+5.5%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 6억 8,250만원 | 3,791만원 ㎡당 1,147만원 | 3,009만원 ㎡당 910만원 | 주변 시세보다 크게 높음+26.0% | 130건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 6억 7,460만원 | 3,758만원 ㎡당 1,137만원 | 3,009만원 ㎡당 910만원 | 주변 시세보다 크게 높음+24.9% | 130건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡ | 8억 1,290만원 | 3,627만원 ㎡당 1,097만원 | 2,871만원 ㎡당 868만원 | 주변 시세보다 크게 높음+26.3% | 391건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡ | 9억 4,190만원 | 3,698만원 ㎡당 1,119만원 | 2,803만원 ㎡당 848만원 | 주변 시세보다 크게 높음+31.9% | 309건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 106㎡ | 13억 6,120만원 | 4,229만원 ㎡당 1,279만원 | 4,009만원 ㎡당 1,213만원 | 주변 시세보다 높음+5.5% | 32건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 115㎡P | 20억 6,890만원 | 5,919만원 ㎡당 1,790만원 | 3,976만원 ㎡당 1,203만원 | 주변 시세보다 크게 높음+48.9% | 28건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 128㎡P | 23억 2,870만원 | 5,997만원 ㎡당 1,814만원 | 4,180만원 ㎡당 1,265만원 | 주변 시세보다 크게 높음+43.5% | 13건 · 2km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 9 | 8 | 21 | 0.89:1 | 2.33:1 |
| 59㎡B | 2 | 7 | 13 | 3.50:1 | 6.50:1 |
| 74㎡ | 49 | 5 | 7 | 0.10:1 | 0.14:1 |
| 84㎡ | 42 | 25 | 31 | 0.60:1 | 0.74:1 |
| 106㎡ | 88 | 1 | 3 | 0.01:1 | 0.03:1 |
| 115㎡P | 1 | 0 | 1 | 0.00:1 | 1.00:1 |
| 128㎡P | 1 | 0 | 1 | 0.00:1 | 1.00:1 |
| 계 | 192 | 46 | 77 | 0.24:1 | 0.40:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 59㎡A | 0 | 14 | 1 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 18 |
| 59㎡B | 0 | 4 | 1 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 8 |
| 74㎡ | 1 | 34 | 4 | 0 | 2 | 0 | 4 | 0 | 0 | 45 |
| 84㎡ | 13 | 15 | 5 | 0 | 2 | 0 | 4 | 0 | 0 | 39 |
| 106㎡ | 87 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 87 |
분양위치
부산광역시 금정구 장전동 618-1번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |