아파트분양주택마감
구리역 하이니티 리버파크
- 청약일
- 2026.03.03 ~ 2026.03.05
- 당첨 발표
- 2026.03.11
- 입주 예정
- 2029년 12월
- 공급 세대
- 1,530세대
- 건설업체
- 디엘이앤씨 주식회사, 지에스건설(주), 에스케이에코플랜트 주식회사
- 사업주체 전화
- 031-555-3022
- 공급 위치
- 경기도 구리시 수택동 496-6 일대(수택E구역 주택재개발정비사업)
청약 일정
2026.03.03 ~ 2026.03.05
일
월
화
수
목
금
토
1
2
3
청약 접수
4
5
청약 마감
6
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8
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11
당첨자 발표
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계약 시작
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계약 종료
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 구리역 하이니티 리버파크 | 안산신길2 A-6블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) | 안산신길2지구 B-1블록 공공분양주택(본청약) |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 749세대 | - | - |
| 청약접수 | 3,425건 | - | - |
| 경쟁률 | 4.57:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 29㎡ | 4억 9,120만원 | 65 | 81 | 146 |
| 38㎡ | 7억 1,380만원 | 12 | 17 | 29 |
| 44㎡ | 8억 1,270만원 | 64 | 77 | 141 |
| 59㎡A | 10억 1,980만원 | 178 | 219 | 397 |
| 59㎡B | 10억 4,270만원 | 83 | 104 | 187 |
| 59㎡C | 10억 1,360만원 | 163 | 202 | 365 |
| 77㎡ | 12억 4,140만원 | 8 | 12 | 20 |
| 84㎡ | 13억 5,070만원 | 82 | 104 | 186 |
| 110㎡ | 18억 3,650만원 | 51 | 8 | 59 |
| 계 | 706 | 824 | 1530 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-03 ~ 2026-11-03)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 59㎡A주변 시세보다 크게 높음+20.1%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29㎡ | 4억 9,120만원 | 5,528만원 ㎡당 1,672만원 | 3,476만원 ㎡당 1,052만원 | 주변 시세보다 크게 높음+59.0% | 33건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 38㎡ | 7억 1,380만원 | 6,064만원 ㎡당 1,834만원 | 3,592만원 ㎡당 1,087만원 | 주변 시세보다 크게 높음+68.8% | 34건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 44㎡ | 8억 1,270만원 | 6,054만원 ㎡당 1,831만원 | 3,858만원 ㎡당 1,167만원 | 주변 시세보다 크게 높음+56.9% | 31건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡A | 10억 1,980만원 | 5,620만원 ㎡당 1,700만원 | 4,680만원 ㎡당 1,416만원 | 주변 시세보다 크게 높음+20.1% | 167건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 10억 4,270만원 | 5,746만원 ㎡당 1,738만원 | 4,680만원 ㎡당 1,416만원 | 주변 시세보다 크게 높음+22.8% | 167건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡C | 10억 1,360만원 | 5,585만원 ㎡당 1,690만원 | 4,680만원 ㎡당 1,416만원 | 주변 시세보다 높음+19.3% | 167건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 77㎡ | 12억 4,140만원 | 5,262만원 ㎡당 1,592만원 | 4,023만원 ㎡당 1,217만원 | 주변 시세보다 크게 높음+30.8% | 116건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡ | 13억 5,070만원 | 5,254만원 ㎡당 1,589만원 | 4,169만원 ㎡당 1,261만원 | 주변 시세보다 크게 높음+26.0% | 109건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 110㎡ | 18억 3,650만원 | 5,472만원 ㎡당 1,655만원 | 2,474만원 ㎡당 748만원 | 주변 시세보다 크게 높음+121.2% | 18건 · 2km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 29㎡ | 103 | 66 | 84 | 0.64:1 | 0.82:1 |
| 38㎡ | 12 | 81 | 81 | 6.75:1 | 6.75:1 |
| 44㎡ | 64 | 134 | 174 | 2.09:1 | 2.72:1 |
| 59㎡A | 178 | 829 | 1,035 | 4.66:1 | 5.81:1 |
| 59㎡B | 83 | 391 | 448 | 4.71:1 | 5.40:1 |
| 59㎡C | 163 | 798 | 934 | 4.90:1 | 5.73:1 |
| 77㎡ | 8 | 58 | 58 | 7.25:1 | 7.25:1 |
| 84㎡ | 82 | 543 | 543 | 6.62:1 | 6.62:1 |
| 110㎡ | 56 | 33 | 68 | 0.59:1 | 1.21:1 |
| 계 | 749 | 2,933 | 3,425 | 3.92:1 | 4.57:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 29㎡ | 0 | 44 | 18 | 0 | 4 | 0 | 15 | 0 | 0 | 81 |
| 38㎡ | 0 | 9 | 4 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 17 |
| 44㎡ | 0 | 42 | 17 | 0 | 4 | 0 | 14 | 0 | 0 | 77 |
| 59㎡A | 40 | 91 | 36 | 0 | 12 | 0 | 40 | 0 | 0 | 219 |
| 59㎡B | 19 | 43 | 17 | 0 | 6 | 0 | 19 | 0 | 0 | 104 |
| 59㎡C | 37 | 84 | 33 | 0 | 11 | 0 | 37 | 0 | 0 | 202 |
| 77㎡ | 2 | 5 | 2 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 12 |
| 84㎡ | 19 | 43 | 17 | 0 | 6 | 0 | 19 | 0 | 0 | 104 |
| 110㎡ | 6 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
분양위치
경기도 구리시 수택동 496-6 일대(수택E구역 주택재개발정비사업)
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |