아파트분양주택마감
천안 아이파크 시티 5단지
- 청약일
- 2026.03.03 ~ 2026.03.05
- 당첨 발표
- 2026.03.11
- 입주 예정
- 2029년 01월
- 공급 세대
- 837세대
- 건설업체
- 에이치디씨현대산업개발 주식회사
- 사업주체 전화
- 1866-0123
- 공급 위치
- 충청남도 천안시 서북구 성성동 60-9번지 일원
청약 일정
2026.03.03 ~ 2026.03.05
일
월
화
수
목
금
토
1
2
3
청약 접수
4
5
청약 마감
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당첨자 발표
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계약 시작
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계약 종료
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 천안 아이파크 시티 5단지 | 아산 그랑시티필하우스 | 천안 아이파크 시티 2단지(2회차) |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 662세대 | 1,367세대 | 60세대 |
| 청약접수 | 6,169건 | 113건 | 24건 |
| 경쟁률 | 9.32:1 | 0.08:1 | 0.40:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 5억 9,160만원 | 143 | 172 | 315 |
| 84㎡B | 6억 840만원 | 52 | 64 | 116 |
| 84㎡C | 6억 30만원 | 25 | 32 | 57 |
| 102㎡A | 7억 4,610만원 | 181 | 27 | 208 |
| 102㎡B | 7억 2,970만원 | 76 | 12 | 88 |
| 120㎡ | 8억 5,970만원 | 45 | 7 | 52 |
| 197㎡ | 24억 6,120만원 | 1 | 0 | 1 |
| 계 | 523 | 314 | 837 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 높음+18.4%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 5억 9,160만원 | 2,304만원 ㎡당 697만원 | 1,947만원 ㎡당 589만원 | 주변 시세보다 높음+18.4% | 299건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 6억 840만원 | 2,368만원 ㎡당 716만원 | 1,947만원 ㎡당 589만원 | 주변 시세보다 크게 높음+21.6% | 299건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 6억 30만원 | 2,336만원 ㎡당 707만원 | 1,947만원 ㎡당 589만원 | 주변 시세보다 높음+20.0% | 299건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 102㎡A | 7억 4,610만원 | 2,397만원 ㎡당 725만원 | 1,806만원 ㎡당 546만원 | 주변 시세보다 크게 높음+32.7% | 23건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 102㎡B | 7억 2,970만원 | 2,347만원 ㎡당 710만원 | 1,806만원 ㎡당 546만원 | 주변 시세보다 크게 높음+30.0% | 23건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 120㎡ | 8억 5,970만원 | 2,354만원 ㎡당 712만원 | 2,713만원 ㎡당 821만원 | 주변 시세보다 낮음-13.2% | 33건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 197㎡ | 24억 6,120만원 | 4,113만원 ㎡당 1,244만원 | 1,508만원 ㎡당 456만원 | 주변 시세보다 크게 높음+172.8% | 6건 · 5km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 238 | 1,010 | 1,163 | 4.24:1 | 4.89:1 |
| 84㎡B | 80 | 474 | 562 | 5.93:1 | 7.03:1 |
| 84㎡C | 25 | 1,360 | 1,360 | 54.40:1 | 54.40:1 |
| 102㎡A | 185 | 1,946 | 1,946 | 10.52:1 | 10.52:1 |
| 102㎡B | 88 | 66 | 146 | 0.75:1 | 1.66:1 |
| 120㎡ | 45 | 981 | 981 | 21.80:1 | 21.80:1 |
| 197㎡ | 1 | 11 | 11 | 11.00:1 | 11.00:1 |
| 계 | 662 | 5,848 | 6,169 | 8.83:1 | 9.32:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 84㎡A | 31 | 72 | 28 | 0 | 9 | 0 | 32 | 0 | 0 | 172 |
| 84㎡B | 12 | 27 | 11 | 0 | 3 | 0 | 11 | 0 | 0 | 64 |
| 84㎡C | 6 | 13 | 5 | 0 | 2 | 0 | 6 | 0 | 0 | 32 |
| 102㎡A | 21 | 0 | 0 | 0 | 6 | 0 | 0 | 0 | 0 | 27 |
| 102㎡B | 9 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 12 |
| 120㎡ | 5 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 |
분양위치
충청남도 천안시 서북구 성성동 60-9번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |