아파트분양주택마감
대전 하늘채 루시에르(2회차)
- 청약일
- 2026.02.05 ~ 2026.02.09
- 당첨 발표
- 2026.02.13
- 입주 예정
- 2029년 07월
- 공급 세대
- 341세대
- 건설업체
- 코오롱글로벌주식회사
- 사업주체 전화
- 1877-8884
- 공급 위치
- 대전광역시 중구 선화동 95-3 일원
청약 일정
2026.02.05 ~ 2026.02.09
일
월
화
수
목
금
토
1
2
3
4
5
청약 접수
6
7
8
9
청약 마감
10
11
12
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당첨자 발표
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계약 시작
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계약 종료
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 대전 하늘채 루시에르(2회차) | 대전 경남아너스빌 센텀스카이 | 더샵 관저아르테 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 341세대 | 140세대 | 606세대 |
| 청약접수 | 66건 | 42건 | 4,261건 |
| 경쟁률 | 0.19:1 | 0.30:1 | 7.03:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 105㎡A | 8억 7,000만원 | 111 | 17 | 128 |
| 105㎡B | 8억 6,000만원 | 55 | 9 | 64 |
| 105㎡C | 8억 6,800만원 | 38 | 6 | 44 |
| 105㎡D | 8억 6,700만원 | 38 | 6 | 44 |
| 105㎡E | 8억 7,600만원 | 38 | 6 | 44 |
| 119㎡A | 9억 1,000만원 | 6 | 0 | 6 |
| 119㎡B | 9억 1,000만원 | 5 | 0 | 5 |
| 119㎡C | 9억 1,000만원 | 6 | 0 | 6 |
| 계 | 297 | 44 | 341 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 105㎡A주변 시세보다 크게 높음+63.0%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 105㎡A | 8억 7,000만원 | 2,714만원 ㎡당 821만원 | 1,664만원 ㎡당 504만원 | 주변 시세보다 크게 높음+63.0% | 25건 · 1.5km · 연식 무관 |
| 105㎡B | 8억 6,000만원 | 2,682만원 ㎡당 811만원 | 1,664만원 ㎡당 504만원 | 주변 시세보다 크게 높음+61.2% | 25건 · 1.5km · 연식 무관 |
| 105㎡C | 8억 6,800만원 | 2,708만원 ㎡당 819만원 | 1,664만원 ㎡당 504만원 | 주변 시세보다 크게 높음+62.7% | 25건 · 1.5km · 연식 무관 |
| 105㎡D | 8억 6,700만원 | 2,704만원 ㎡당 818만원 | 1,664만원 ㎡당 504만원 | 주변 시세보다 크게 높음+62.5% | 25건 · 1.5km · 연식 무관 |
| 105㎡E | 8억 7,600만원 | 2,733만원 ㎡당 827만원 | 1,664만원 ㎡당 504만원 | 주변 시세보다 크게 높음+64.2% | 25건 · 1.5km · 연식 무관 |
| 119㎡A | 9억 1,000만원 | 2,525만원 ㎡당 764만원 | 1,296만원 ㎡당 392만원 | 주변 시세보다 크게 높음+94.8% | 22건 · 1.5km · 연식 무관 |
| 119㎡B | 9억 1,000만원 | 2,507만원 ㎡당 758만원 | 1,296만원 ㎡당 392만원 | 주변 시세보다 크게 높음+93.4% | 23건 · 1.5km · 연식 무관 |
| 119㎡C | 9억 1,000만원 | 2,510만원 ㎡당 759만원 | 1,296만원 ㎡당 392만원 | 주변 시세보다 크게 높음+93.7% | 22건 · 1.5km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 105㎡A | 128 | 13 | 28 | 0.10:1 | 0.22:1 |
| 105㎡B | 64 | 4 | 7 | 0.06:1 | 0.11:1 |
| 105㎡C | 44 | 4 | 7 | 0.09:1 | 0.16:1 |
| 105㎡D | 44 | 1 | 5 | 0.02:1 | 0.11:1 |
| 105㎡E | 44 | 3 | 5 | 0.07:1 | 0.11:1 |
| 119㎡A | 6 | 4 | 8 | 0.67:1 | 1.33:1 |
| 119㎡B | 5 | 1 | 3 | 0.20:1 | 0.60:1 |
| 119㎡C | 6 | 1 | 3 | 0.17:1 | 0.50:1 |
| 계 | 341 | 31 | 66 | 0.09:1 | 0.19:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 105㎡A | 13 | 0 | 0 | 0 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 17 |
| 105㎡B | 7 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 9 |
| 105㎡C | 5 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 |
| 105㎡D | 5 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 |
| 105㎡E | 5 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 |
분양위치
대전광역시 중구 선화동 95-3 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |