아파트분양주택마감
드파인 연희
- 청약일
- 2026.01.19 ~ 2026.01.22
- 당첨 발표
- 2026.01.28
- 입주 예정
- 2029년 01월
- 공급 세대
- 332세대
- 건설업체
- 에스케이에코플랜트(주)
- 사업주체 전화
- 02-303-3457
- 공급 위치
- 서울특별시 서대문구 연희동 533-5번지 일원
청약 일정
2026.01.19 ~ 2026.01.22
일
월
화
수
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 드파인 연희 | 고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약) | 브라운스톤 월곡 센트럴 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 151세대 | - | 27세대 |
| 청약접수 | 6,655건 | - | 1,672건 |
| 경쟁률 | 44.07:1 | - | 61.93:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 12억 4,300만원 | 45 | 52 | 97 |
| 59㎡B | 12억 100만원 | 34 | 41 | 75 |
| 74㎡A | 13억 3,100만원 | 5 | 7 | 12 |
| 74㎡B | 13억 3,000만원 | 5 | 5 | 10 |
| 74㎡C | 12억 6,300만원 | 1 | 1 | 2 |
| 75㎡A | 13억 7,900만원 | 5 | 5 | 10 |
| 75㎡B | 13억 7,800만원 | 5 | 6 | 11 |
| 75㎡C | 12억 9,000만원 | 1 | 1 | 2 |
| 84㎡A | 15억 2,500만원 | 10 | 12 | 22 |
| 84㎡B | 15억 2,400만원 | 10 | 12 | 22 |
| 84㎡C | 14억 700만원 | 6 | 8 | 14 |
| 84㎡D | 15억 6,500만원 | 8 | 10 | 18 |
| 84㎡E | 15억 6,400만원 | 7 | 10 | 17 |
| 84㎡F | 14억 300만원 | 2 | 5 | 7 |
| 84㎡G | 15억 4,600만원 | 2 | 4 | 6 |
| 84㎡H | 14억 4,200만원 | 2 | 1 | 3 |
| 84㎡I | 13억 9,700만원 | 2 | 1 | 3 |
| 115㎡B | 23억 5,900만원 | 1 | 0 | 1 |
| 계 | 151 | 181 | 332 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-02 ~ 2026-11-02)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 59㎡A주변 시세와 비슷-0.1%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 12억 4,300만원 | 6,865만원 ㎡당 2,077만원 | 6,872만원 ㎡당 2,079만원 | 주변 시세와 비슷-0.1% | 76건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 12억 100만원 | 6,617만원 ㎡당 2,002만원 | 6,872만원 ㎡당 2,079만원 | 주변 시세와 비슷-3.7% | 76건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡A | 13억 3,100만원 | 5,880만원 ㎡당 1,779만원 | 5,604만원 ㎡당 1,695만원 | 주변 시세와 비슷+4.9% | 129건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡B | 13억 3,000만원 | 5,875만원 ㎡당 1,777만원 | 5,604만원 ㎡당 1,695만원 | 주변 시세와 비슷+4.8% | 129건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡C | 12억 6,300만원 | 5,590만원 ㎡당 1,691만원 | 5,826만원 ㎡당 1,762만원 | 주변 시세와 비슷-4.1% | 158건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 75㎡A | 13억 7,900만원 | 6,031만원 ㎡당 1,824만원 | 5,468만원 ㎡당 1,654만원 | 주변 시세보다 높음+10.3% | 94건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 75㎡B | 13억 7,800만원 | 6,027만원 ㎡당 1,823만원 | 5,468만원 ㎡당 1,654만원 | 주변 시세보다 높음+10.2% | 94건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 75㎡C | 12억 9,000만원 | 5,652만원 ㎡당 1,710만원 | 5,468만원 ㎡당 1,654만원 | 주변 시세와 비슷+3.4% | 94건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 15억 2,500만원 | 5,933만원 ㎡당 1,795만원 | 5,468만원 ㎡당 1,654만원 | 주변 시세보다 높음+8.5% | 94건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 15억 2,400만원 | 5,929만원 ㎡당 1,793만원 | 5,468만원 ㎡당 1,654만원 | 주변 시세보다 높음+8.4% | 94건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 14억 700만원 | 5,474만원 ㎡당 1,656만원 | 5,468만원 ㎡당 1,654만원 | 주변 시세와 비슷+0.1% | 94건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 15억 6,500만원 | 6,088만원 ㎡당 1,842만원 | 5,468만원 ㎡당 1,654만원 | 주변 시세보다 높음+11.3% | 94건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡E | 15억 6,400만원 | 6,085만원 ㎡당 1,841만원 | 5,468만원 ㎡당 1,654만원 | 주변 시세보다 높음+11.3% | 94건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡F | 14억 300만원 | 5,458만원 ㎡당 1,651만원 | 5,468만원 ㎡당 1,654만원 | 주변 시세와 비슷-0.2% | 94건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡G | 15억 4,600만원 | 6,019만원 ㎡당 1,821만원 | 5,468만원 ㎡당 1,654만원 | 주변 시세보다 높음+10.1% | 94건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡H | 14억 4,200만원 | 5,614만원 ㎡당 1,698만원 | 5,468만원 ㎡당 1,654만원 | 주변 시세와 비슷+2.7% | 94건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡I | 13억 9,700만원 | 5,439만원 ㎡당 1,645만원 | 5,468만원 ㎡당 1,654만원 | 주변 시세와 비슷-0.5% | 94건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 115㎡B | 23억 5,900만원 | 6,727만원 ㎡당 2,035만원 | 5,862만원 ㎡당 1,773만원 | 주변 시세보다 높음+14.7% | 30건 · 3km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 45 | 2,977 | 2,977 | 66.16:1 | 66.16:1 |
| 59㎡B | 34 | 1,526 | 1,526 | 44.88:1 | 44.88:1 |
| 74㎡A | 5 | 130 | 130 | 26.00:1 | 26.00:1 |
| 74㎡B | 5 | 96 | 96 | 19.20:1 | 19.20:1 |
| 74㎡C | 1 | 33 | 33 | 33.00:1 | 33.00:1 |
| 75㎡A | 5 | 116 | 116 | 23.20:1 | 23.20:1 |
| 75㎡B | 5 | 148 | 148 | 29.60:1 | 29.60:1 |
| 75㎡C | 1 | 29 | 29 | 29.00:1 | 29.00:1 |
| 84㎡A | 10 | 556 | 556 | 55.60:1 | 55.60:1 |
| 84㎡B | 10 | 357 | 357 | 35.70:1 | 35.70:1 |
| 84㎡C | 6 | 99 | 99 | 16.50:1 | 16.50:1 |
| 84㎡D | 8 | 203 | 203 | 25.38:1 | 25.38:1 |
| 84㎡E | 7 | 221 | 221 | 31.57:1 | 31.57:1 |
| 84㎡F | 2 | 20 | 20 | 10.00:1 | 10.00:1 |
| 84㎡G | 2 | 46 | 46 | 23.00:1 | 23.00:1 |
| 84㎡H | 2 | 31 | 31 | 15.50:1 | 15.50:1 |
| 84㎡I | 2 | 33 | 33 | 16.50:1 | 16.50:1 |
| 115㎡B | 1 | 34 | 34 | 34.00:1 | 34.00:1 |
| 계 | 151 | 6,655 | 6,655 | 44.07:1 | 44.07:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 59㎡A | 9 | 22 | 9 | 0 | 2 | 0 | 10 | 0 | 0 | 52 |
| 59㎡B | 8 | 17 | 7 | 0 | 2 | 0 | 7 | 0 | 0 | 41 |
| 74㎡A | 1 | 3 | 1 | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 7 |
| 74㎡B | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 74㎡C | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 75㎡A | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 75㎡B | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 6 |
| 75㎡C | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 84㎡A | 2 | 5 | 2 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 12 |
| 84㎡B | 2 | 5 | 2 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 12 |
| 84㎡C | 1 | 4 | 1 | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 8 |
| 84㎡D | 1 | 5 | 1 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 10 |
| 84㎡E | 2 | 4 | 1 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 10 |
| 84㎡F | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 84㎡G | 1 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 4 |
| 84㎡H | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 84㎡I | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
분양위치
서울특별시 서대문구 연희동 533-5번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |