아파트분양주택마감
사우역 지엔하임
- 청약일
- 2026.01.19 ~ 2026.01.21
- 당첨 발표
- 2026.01.27
- 입주 예정
- 2029년 04월
- 공급 세대
- 385세대
- 건설업체
- (주)문장건설
- 사업주체 전화
- 1533-2022
- 공급 위치
- 경기도 김포시 사우동 사우4구역 공동1블록
청약 일정
2026.01.19 ~ 2026.01.21
일
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 사우역 지엔하임 | 안산신길2 A-6블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) | 안산신길2지구 B-1블록 공공분양주택(본청약) |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 361세대 | - | - |
| 청약접수 | 137건 | - | - |
| 경쟁률 | 0.38:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 6억 9,890만원 | 62 | 72 | 134 |
| 84㎡B | 6억 8,260만원 | 37 | 45 | 82 |
| 84㎡C | 6억 9,740만원 | 14 | 17 | 31 |
| 101㎡A | 8억 3,010만원 | 80 | 12 | 92 |
| 101㎡B | 8억 1,360만원 | 33 | 5 | 38 |
| 124㎡P | 12억 6,130만원 | 2 | 0 | 2 |
| 133㎡P | 13억 5,420만원 | 3 | 0 | 3 |
| 141㎡P | 14억 2,030만원 | 1 | 0 | 1 |
| 151㎡P | 15억 3,240만원 | 2 | 0 | 2 |
| 계 | 234 | 151 | 385 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세와 비슷+3.4%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 6억 9,890만원 | 2,732만원 ㎡당 826만원 | 2,642만원 ㎡당 799만원 | 주변 시세와 비슷+3.4% | 254건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 6억 8,260만원 | 2,671만원 ㎡당 808만원 | 2,642만원 ㎡당 799만원 | 주변 시세와 비슷+1.1% | 254건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 6억 9,740만원 | 2,717만원 ㎡당 822만원 | 2,642만원 ㎡당 799만원 | 주변 시세와 비슷+2.8% | 254건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 101㎡A | 8억 3,010만원 | 2,701만원 ㎡당 817만원 | 2,519만원 ㎡당 762만원 | 주변 시세보다 높음+7.2% | 29건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 101㎡B | 8억 1,360만원 | 2,658만원 ㎡당 804만원 | 2,519만원 ㎡당 762만원 | 주변 시세보다 높음+5.5% | 29건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 124㎡P | 12억 6,130만원 | 3,337만원 ㎡당 1,010만원 | 2,506만원 ㎡당 758만원 | 주변 시세보다 크게 높음+33.2% | 19건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 133㎡P | 13억 5,420만원 | 3,365만원 ㎡당 1,018만원 | 1,105만원 ㎡당 334만원 | 주변 시세보다 크게 높음+204.6% | 30건 · 1.5km · 연식 무관 |
| 141㎡P | 14억 2,030만원 | 3,327만원 ㎡당 1,007만원 | 1,027만원 ㎡당 311만원 | 주변 시세보다 크게 높음+223.8% | 29건 · 1.5km · 연식 무관 |
| 151㎡P | 15억 3,240만원 | 3,335만원 ㎡당 1,009만원 | 930만원 ㎡당 281만원 | 주변 시세보다 크게 높음+258.4% | 13건 · 1.5km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 117 | 50 | 69 | 0.43:1 | 0.59:1 |
| 84㎡B | 80 | 11 | 19 | 0.14:1 | 0.24:1 |
| 84㎡C | 26 | 5 | 11 | 0.19:1 | 0.42:1 |
| 101㎡A | 92 | 16 | 26 | 0.17:1 | 0.28:1 |
| 101㎡B | 38 | 2 | 3 | 0.05:1 | 0.08:1 |
| 124㎡P | 2 | 1 | 1 | 0.50:1 | 0.50:1 |
| 133㎡P | 3 | 0 | 0 | 0.00:1 | 0.00:1 |
| 141㎡P | 1 | 1 | 5 | 1.00:1 | 5.00:1 |
| 151㎡P | 2 | 0 | 3 | 0.00:1 | 1.50:1 |
| 계 | 361 | 86 | 137 | 0.24:1 | 0.38:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 84㎡A | 13 | 30 | 12 | 0 | 4 | 0 | 13 | 0 | 0 | 72 |
| 84㎡B | 8 | 19 | 7 | 0 | 3 | 0 | 8 | 0 | 0 | 45 |
| 84㎡C | 3 | 7 | 3 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 17 |
| 101㎡A | 9 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 12 |
| 101㎡B | 4 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
분양위치
경기도 김포시 사우동 사우4구역 공동1블록
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |