아파트분양주택마감
북오산자이 리버블시티
- 청약일
- 2026.01.20 ~ 2026.01.22
- 당첨 발표
- 2026.01.28
- 입주 예정
- 2029년 03월
- 공급 세대
- 1,275세대
- 건설업체
- 지에스건설(주)
- 사업주체 전화
- 1660-2792
- 공급 위치
- 경기도 오산시 내삼미동 905 일원
청약 일정
2026.01.20 ~ 2026.01.22
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 북오산자이 리버블시티 | 안산신길2 A-6블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) | 안산신길2지구 B-1블록 공공분양주택(본청약) |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 980세대 | - | - |
| 청약접수 | 878건 | - | - |
| 경쟁률 | 0.90:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 4억 7,450만원 | 87 | 103 | 190 |
| 59㎡B | 4억 8,170만원 | 88 | 104 | 192 |
| 74㎡A | 5억 7,050만원 | 52 | 60 | 112 |
| 74㎡B | 5억 7,720만원 | 52 | 60 | 112 |
| 74㎡C | 5억 7,670만원 | 27 | 29 | 56 |
| 84㎡A | 6억 3,800만원 | 90 | 106 | 196 |
| 84㎡B | 6억 4,460만원 | 115 | 136 | 251 |
| 84㎡D | 6억 4,240만원 | 28 | 27 | 55 |
| 99㎡B | 7억 3,120만원 | 94 | 14 | 108 |
| 126㎡P | 14억 2,140만원 | 2 | 0 | 2 |
| 127㎡P | 14억 3,630만원 | 1 | 0 | 1 |
| 계 | 636 | 639 | 1275 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-01 ~ 2026-11-01)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡B주변 시세보다 높음+13.2%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 4억 7,450만원 | 2,615만원 ㎡당 791만원 | 2,559만원 ㎡당 774만원 | 주변 시세와 비슷+2.2% | 153건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 4억 8,170만원 | 2,654만원 ㎡당 803만원 | 2,559만원 ㎡당 774만원 | 주변 시세와 비슷+3.7% | 153건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡A | 5억 7,050만원 | 2,516만원 ㎡당 761만원 | 2,363만원 ㎡당 715만원 | 주변 시세보다 높음+6.5% | 355건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡B | 5억 7,720만원 | 2,545만원 ㎡당 770만원 | 2,363만원 ㎡당 715만원 | 주변 시세보다 높음+7.7% | 355건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡C | 5억 7,670만원 | 2,543만원 ㎡당 769만원 | 2,363만원 ㎡당 715만원 | 주변 시세보다 높음+7.6% | 355건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 6억 3,800만원 | 2,484만원 ㎡당 751만원 | 2,217만원 ㎡당 671만원 | 주변 시세보다 높음+12.1% | 275건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 6억 4,460만원 | 2,510만원 ㎡당 759만원 | 2,217만원 ㎡당 671만원 | 주변 시세보다 높음+13.2% | 275건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 6억 4,240만원 | 2,500만원 ㎡당 756만원 | 2,212만원 ㎡당 669만원 | 주변 시세보다 높음+13.0% | 281건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 99㎡B | 7억 3,120만원 | 2,433만원 ㎡당 736만원 | 2,101만원 ㎡당 635만원 | 주변 시세보다 높음+15.8% | 138건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 126㎡P | 14억 2,140만원 | 3,722만원 ㎡당 1,126만원 | 3,923만원 ㎡당 1,187만원 | 주변 시세보다 낮음-5.1% | 39건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 127㎡P | 14억 3,630만원 | 3,729만원 ㎡당 1,128만원 | 3,930만원 ㎡당 1,189만원 | 주변 시세보다 낮음-5.1% | 38건 · 5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 130 | 85 | 106 | 0.65:1 | 0.82:1 |
| 59㎡B | 88 | 166 | 201 | 1.89:1 | 2.28:1 |
| 74㎡A | 93 | 58 | 70 | 0.62:1 | 0.75:1 |
| 74㎡B | 82 | 55 | 67 | 0.67:1 | 0.82:1 |
| 74㎡C | 53 | 15 | 25 | 0.28:1 | 0.47:1 |
| 84㎡A | 158 | 78 | 112 | 0.49:1 | 0.71:1 |
| 84㎡B | 215 | 127 | 155 | 0.59:1 | 0.72:1 |
| 84㎡D | 53 | 24 | 33 | 0.45:1 | 0.62:1 |
| 99㎡B | 105 | 69 | 90 | 0.66:1 | 0.86:1 |
| 126㎡P | 2 | 3 | 12 | 1.50:1 | 6.00:1 |
| 127㎡P | 1 | 7 | 7 | 7.00:1 | 7.00:1 |
| 계 | 980 | 687 | 878 | 0.70:1 | 0.90:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 59㎡A | 19 | 43 | 17 | 0 | 5 | 0 | 19 | 0 | 0 | 103 |
| 59㎡B | 19 | 44 | 17 | 0 | 5 | 0 | 19 | 0 | 0 | 104 |
| 74㎡A | 11 | 25 | 10 | 0 | 3 | 0 | 11 | 0 | 0 | 60 |
| 74㎡B | 11 | 25 | 10 | 0 | 3 | 0 | 11 | 0 | 0 | 60 |
| 74㎡C | 6 | 12 | 5 | 0 | 1 | 0 | 5 | 0 | 0 | 29 |
| 84㎡A | 20 | 45 | 17 | 0 | 5 | 0 | 19 | 0 | 0 | 106 |
| 84㎡B | 25 | 57 | 22 | 0 | 7 | 0 | 25 | 0 | 0 | 136 |
| 84㎡D | 5 | 12 | 4 | 0 | 1 | 0 | 5 | 0 | 0 | 27 |
| 99㎡B | 11 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 14 |
분양위치
경기도 오산시 내삼미동 905 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |