아파트분양주택마감
수지자이 에디시온
- 청약일
- 2025.12.29 ~ 2026.01.02
- 당첨 발표
- 2026.01.08
- 입주 예정
- 2029년 02월
- 공급 세대
- 480세대
- 건설업체
- 지에스건설(주)
- 사업주체 전화
- 1833-6480
- 공급 위치
- 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 71-1번지 일원
청약 일정
2025.12.29 ~ 2026.01.02
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청약 접수
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 수지자이 에디시온 | 안산신길2 A-6블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) | 안산신길2지구 B-1블록 공공분양주택(본청약) |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 243세대 | - | - |
| 청약접수 | 1,018건 | - | - |
| 경쟁률 | 4.19:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 15억 6,500만원 | 50 | 57 | 107 |
| 84㎡B | 14억 9,200만원 | 17 | 21 | 38 |
| 84㎡C | 15억 4,900만원 | 102 | 122 | 224 |
| 84㎡D | 15억 1,300만원 | 32 | 38 | 70 |
| 120㎡ | 21억 9,800만원 | 34 | 5 | 39 |
| 144㎡P | 50억원 | 1 | 0 | 1 |
| 155㎡P | 52억원 | 1 | 0 | 1 |
| 계 | 237 | 243 | 480 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-01 ~ 2026-11-01)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡C주변 시세보다 크게 높음+26.5%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 15억 6,500만원 | 6,088만원 ㎡당 1,842만원 | 4,765만원 ㎡당 1,441만원 | 주변 시세보다 크게 높음+27.8% | 103건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 14억 9,200만원 | 5,803만원 ㎡당 1,756만원 | 4,765만원 ㎡당 1,441만원 | 주변 시세보다 크게 높음+21.8% | 103건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 15억 4,900만원 | 6,025만원 ㎡당 1,823만원 | 4,765만원 ㎡당 1,441만원 | 주변 시세보다 크게 높음+26.5% | 103건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 15억 1,300만원 | 5,887만원 ㎡당 1,781만원 | 4,765만원 ㎡당 1,441만원 | 주변 시세보다 크게 높음+23.5% | 103건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 120㎡ | 21억 9,800만원 | 6,015만원 ㎡당 1,819만원 | 4,095만원 ㎡당 1,239만원 | 주변 시세보다 크게 높음+46.9% | 32건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 144㎡P | 50억원 | 1억 1,410만원 ㎡당 3,451만원 | 4,342만원 ㎡당 1,313만원 | 주변 시세보다 크게 높음+162.8% | 16건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 155㎡P | 52억원 | 1억 1,036만원 ㎡당 3,339만원 | 2,765만원 ㎡당 837만원 | 주변 시세보다 크게 높음+299.1% | 64건 · 1.5km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 50 | 239 | 308 | 4.78:1 | 6.16:1 |
| 84㎡B | 17 | 44 | 68 | 2.59:1 | 4.00:1 |
| 84㎡C | 102 | 373 | 455 | 3.66:1 | 4.46:1 |
| 84㎡D | 38 | 105 | 143 | 2.76:1 | 3.76:1 |
| 120㎡ | 34 | 26 | 39 | 0.76:1 | 1.15:1 |
| 144㎡P | 1 | 0 | 2 | 0.00:1 | 2.00:1 |
| 155㎡P | 1 | 2 | 3 | 2.00:1 | 3.00:1 |
| 계 | 243 | 789 | 1,018 | 3.25:1 | 4.19:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 84㎡A | 10 | 24 | 10 | 0 | 3 | 0 | 10 | 0 | 0 | 57 |
| 84㎡B | 4 | 9 | 3 | 0 | 1 | 0 | 4 | 0 | 0 | 21 |
| 84㎡C | 22 | 51 | 20 | 0 | 7 | 0 | 22 | 0 | 0 | 122 |
| 84㎡D | 7 | 16 | 6 | 0 | 2 | 0 | 7 | 0 | 0 | 38 |
| 120㎡ | 4 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
분양위치
경기도 용인시 수지구 풍덕천동 71-1번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |