아파트분양주택마감
김포북변 칸타빌 디 에디션
- 청약일
- 2025.12.02 ~ 2025.12.04
- 당첨 발표
- 2025.12.10
- 입주 예정
- 2029년 12월
- 공급 세대
- 612세대
- 건설업체
- (주)대원
- 사업주체 전화
- 031-376-8111
- 공급 위치
- 경기도 김포시 북변동 224-67 일원
청약 일정
2025.12.02 ~ 2025.12.04
일
월
화
수
목
금
토
30
1
2
청약 접수
3
4
청약 마감
5
6
7
8
9
10
당첨자 발표
11
12
13
14
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20
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계약 시작
23
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계약 종료
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10
경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 김포북변 칸타빌 디 에디션 | 시흥거모지구 S-1블록 공공분양(본청약) | 시흥하중지구 A1블록 신혼희망타운(공공분양) 추가입주자모집공고 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 575세대 | - | - |
| 청약접수 | 139건 | - | - |
| 경쟁률 | 0.24:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 66㎡ | 5억 4,000만원 | 86 | 111 | 197 |
| 66㎡ | 5억 4,300만원 | 50 | 68 | 118 |
| 84㎡ | 6억 7,800만원 | 93 | 119 | 212 |
| 84㎡ | 6억 8,500만원 | 26 | 37 | 63 |
| 104㎡ | 9억 7,400만원 | 9 | 1 | 10 |
| 104㎡ | 9억 7,900만원 | 3 | 0 | 3 |
| 127㎡ | 11억 7,600만원 | 6 | 1 | 7 |
| 127㎡ | 11억 9,000만원 | 2 | 0 | 2 |
| 계 | 275 | 337 | 612 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡주변 시세보다 높음+5.1%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 66㎡ | 5억 4,000만원 | 2,666만원 ㎡당 807만원 | 2,816만원 ㎡당 852만원 | 주변 시세보다 낮음-5.3% | 103건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 66㎡ | 5억 4,300만원 | 2,680만원 ㎡당 811만원 | 2,816만원 ㎡당 852만원 | 주변 시세와 비슷-4.8% | 103건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡ | 6억 7,800만원 | 2,638만원 ㎡당 798만원 | 2,510만원 ㎡당 759만원 | 주변 시세보다 높음+5.1% | 162건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡ | 6억 8,500만원 | 2,672만원 ㎡당 808만원 | 2,510만원 ㎡당 759만원 | 주변 시세보다 높음+6.4% | 154건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 104㎡ | 9억 7,400만원 | 3,074만원 ㎡당 930만원 | 2,490만원 ㎡당 753만원 | 주변 시세보다 크게 높음+23.5% | 15건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 104㎡ | 9억 7,900만원 | 3,083만원 ㎡당 933만원 | 2,490만원 ㎡당 753만원 | 주변 시세보다 크게 높음+23.8% | 15건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 127㎡ | 11억 7,600만원 | 3,050만원 ㎡당 923만원 | 2,602만원 ㎡당 787만원 | 주변 시세보다 높음+17.2% | 10건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 127㎡ | 11억 9,000만원 | 3,080만원 ㎡당 932만원 | 2,602만원 ㎡당 787만원 | 주변 시세보다 높음+18.4% | 10건 · 3km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 66㎡ | 181 | 29 | 41 | 0.16:1 | 0.23:1 |
| 66㎡ | 116 | 11 | 15 | 0.09:1 | 0.13:1 |
| 84㎡ | 195 | 34 | 51 | 0.17:1 | 0.26:1 |
| 84㎡ | 61 | 6 | 11 | 0.10:1 | 0.18:1 |
| 104㎡ | 10 | 2 | 4 | 0.20:1 | 0.40:1 |
| 104㎡ | 3 | 1 | 2 | 0.33:1 | 0.67:1 |
| 127㎡ | 7 | 0 | 2 | 0.00:1 | 0.29:1 |
| 127㎡ | 2 | 2 | 13 | 1.00:1 | 6.50:1 |
| 계 | 575 | 85 | 139 | 0.15:1 | 0.24:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 66㎡ | 20 | 46 | 19 | 0 | 6 | 0 | 20 | 0 | 0 | 111 |
| 66㎡ | 12 | 28 | 12 | 0 | 4 | 0 | 12 | 0 | 0 | 68 |
| 84㎡ | 21 | 50 | 20 | 0 | 6 | 0 | 22 | 0 | 0 | 119 |
| 84㎡ | 6 | 16 | 6 | 0 | 2 | 0 | 7 | 0 | 0 | 37 |
| 104㎡ | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 127㎡ | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
분양위치
경기도 김포시 북변동 224-67 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |