아파트분양주택마감

역삼센트럴자이

청약 일정

2025.12.15 ~ 2025.12.18

일

월

화

수

목

금

토

구분	역삼센트럴자이	고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약)	브라운스톤 월곡 센트럴
최종 일반공급(접수기준)	44세대	-	27세대
청약접수	21,432건	-	1,672건
경쟁률	487.09:1	-	61.93:1

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
59㎡	20억 1,200만원	6	4	10
84㎡A	28억 1,300만원	19	23	42
84㎡B	26억 9,700만원	6	7	13
84㎡C	27억 5,000만원	6	5	11
84㎡D	28억 1,100만원	2	3	5
122㎡	37억 9,800만원	5	1	6
계		44	43	87

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 낮음-22.9%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
59㎡	20억 1,200만원	1억 1,089만원 ㎡당 3,354만원	1억 5,655만원 ㎡당 4,736만원	주변 시세보다 낮음-29.2%	19건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡A	28억 1,300만원	1억 944만원 ㎡당 3,311만원	1억 4,202만원 ㎡당 4,296만원	주변 시세보다 낮음-22.9%	33건 · 2km · 준공 10년 이내
84㎡B	26억 9,700만원	1억 494만원 ㎡당 3,174만원	1억 4,202만원 ㎡당 4,296만원	주변 시세보다 낮음-26.1%	33건 · 2km · 준공 10년 이내
84㎡C	27억 5,000만원	1억 698만원 ㎡당 3,236만원	1억 4,202만원 ㎡당 4,296만원	주변 시세보다 낮음-24.7%	33건 · 2km · 준공 10년 이내
84㎡D	28억 1,100만원	1억 938만원 ㎡당 3,309만원	1억 4,202만원 ㎡당 4,296만원	주변 시세보다 낮음-23.0%	33건 · 2km · 준공 10년 이내
122㎡	37억 9,800만원	1억 208만원 ㎡당 3,088만원	1억 1,249만원 ㎡당 3,403만원	주변 시세보다 낮음-9.3%	11건 · 2km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.31 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
59㎡	6	10,154	10,154	1692.33:1	1692.33:1
84㎡A	19	8,883	8,883	467.53:1	467.53:1
84㎡B	6	693	693	115.50:1	115.50:1
84㎡C	6	846	846	141.00:1	141.00:1
84㎡D	2	308	308	154.00:1	154.00:1
122㎡	5	548	548	109.60:1	109.60:1
계	44	21,432	21,432	487.09:1	487.09:1

서울특별시 강남구 역삼동 758번지 일원