아파트분양주택마감
엘리프 세종 스마트시티
- 청약일
- 2025.12.01 ~ 2025.12.03
- 당첨 발표
- 2025.12.09
- 입주 예정
- 2028년 02월
- 공급 세대
- 424세대
- 건설업체
- 계룡건설산업(주),(주)원건설
- 사업주체 전화
- 044-864-5543
- 공급 위치
- 세종특별자치시 합강동 5101-9번지 일원(행정중심복합도시 5-1생활권 L9BL)
청약 일정
2025.12.01 ~ 2025.12.03
일
월
화
수
목
금
토
30
1
청약 접수
2
3
청약 마감
4
5
6
7
8
9
당첨자 발표
10
11
12
13
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18
19
20
계약 시작
21
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계약 종료
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10
경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 엘리프 세종 스마트시티 | 세종 우미 린 센터파크(행정중심복합도시 5-2생활권 S1블록, 글미마을 9단지) | 행정중심복합도시 5-1L1블록 공공분양주택 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 181세대 | 240세대 | - |
| 청약접수 | 2,712건 | 4,250건 | - |
| 경쟁률 | 14.98:1 | 17.71:1 | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 4억 6,100만원 | 25 | 9 | 34 |
| 59㎡B | 4억 5,200만원 | 8 | 21 | 29 |
| 74㎡A | 5억 7,200만원 | 29 | 18 | 47 |
| 80㎡A | 6억 500만원 | 16 | 10 | 26 |
| 80㎡B | 5억 9,600만원 | 4 | 30 | 34 |
| 84㎡A | 6억 5,500만원 | 44 | 44 | 88 |
| 84㎡B | 6억 2,800만원 | 12 | 91 | 103 |
| 84㎡C | 6억 4,200만원 | 25 | 23 | 48 |
| 84㎡D | 6억 2,800만원 | 7 | 6 | 13 |
| 84㎡T | 6억 6,750만원 | 2 | 0 | 2 |
| 계 | 172 | 252 | 424 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-02 ~ 2026-11-02)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡B주변 시세와 비슷+0.1%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 4억 6,100만원 | 2,542만원 ㎡당 769만원 | 2,425만원 ㎡당 734만원 | 주변 시세와 비슷+4.8% | 299건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 4억 5,200만원 | 2,491만원 ㎡당 754만원 | 2,425만원 ㎡당 734만원 | 주변 시세와 비슷+2.7% | 299건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡A | 5억 7,200만원 | 2,525만원 ㎡당 764만원 | 2,472만원 ㎡당 748만원 | 주변 시세와 비슷+2.2% | 460건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 80㎡A | 6억 500만원 | 2,496만원 ㎡당 755만원 | 2,480만원 ㎡당 750만원 | 주변 시세와 비슷+0.7% | 233건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 80㎡B | 5억 9,600만원 | 2,455만원 ㎡당 743만원 | 2,480만원 ㎡당 750만원 | 주변 시세와 비슷-1.0% | 233건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 6억 5,500만원 | 2,553만원 ㎡당 772만원 | 2,479만원 ㎡당 750만원 | 주변 시세와 비슷+3.0% | 320건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 6억 2,800만원 | 2,471만원 ㎡당 748만원 | 2,470만원 ㎡당 747만원 | 주변 시세와 비슷+0.1% | 296건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 6억 4,200만원 | 2,503만원 ㎡당 757만원 | 2,479만원 ㎡당 750만원 | 주변 시세와 비슷+1.0% | 320건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 6억 2,800만원 | 2,471만원 ㎡당 748만원 | 2,470만원 ㎡당 747만원 | 주변 시세와 비슷+0.1% | 296건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡T | 6억 6,750만원 | 2,600만원 ㎡당 787만원 | 2,479만원 ㎡당 750만원 | 주변 시세와 비슷+4.9% | 320건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 25 | 335 | 335 | 13.40:1 | 13.40:1 |
| 59㎡B | 8 | 81 | 81 | 10.13:1 | 10.13:1 |
| 74㎡A | 29 | 188 | 188 | 6.48:1 | 6.48:1 |
| 80㎡A | 16 | 79 | 176 | 4.94:1 | 11.00:1 |
| 80㎡B | 9 | 40 | 84 | 4.44:1 | 9.33:1 |
| 84㎡A | 44 | 965 | 965 | 21.93:1 | 21.93:1 |
| 84㎡B | 12 | 235 | 235 | 19.58:1 | 19.58:1 |
| 84㎡C | 29 | 163 | 325 | 5.62:1 | 11.21:1 |
| 84㎡D | 7 | 179 | 179 | 25.57:1 | 25.57:1 |
| 84㎡T | 2 | 144 | 144 | 72.00:1 | 72.00:1 |
| 계 | 181 | 2,409 | 2,712 | 13.31:1 | 14.98:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 59㎡A | 0 | 4 | 3 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 9 |
| 59㎡B | 0 | 10 | 8 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 21 |
| 74㎡A | 0 | 8 | 6 | 0 | 0 | 0 | 4 | 0 | 0 | 18 |
| 80㎡A | 2 | 3 | 3 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 10 |
| 80㎡B | 7 | 10 | 8 | 0 | 1 | 0 | 4 | 0 | 0 | 30 |
| 84㎡A | 5 | 15 | 13 | 0 | 2 | 0 | 9 | 0 | 0 | 44 |
| 84㎡B | 20 | 31 | 25 | 0 | 5 | 0 | 10 | 0 | 0 | 91 |
| 84㎡C | 2 | 8 | 7 | 0 | 1 | 0 | 5 | 0 | 0 | 23 |
| 84㎡D | 1 | 2 | 2 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 6 |
분양위치
세종특별자치시 합강동 5101-9번지 일원(행정중심복합도시 5-1생활권 L9BL)
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |