아파트분양주택마감

풍무역세권 수자인 그라센트 1차

청약 일정

2025.11.17 ~ 2025.11.19

일

월

화

수

목

금

토

구분	풍무역세권 수자인 그라센트 1차	시흥거모지구 S-1블록 공공분양(본청약)	시흥하중지구 A1블록 신혼희망타운(공공분양) 추가입주자모집공고
최종 일반공급(접수기준)	528세대	-	-
청약접수	3,858건	-	-
경쟁률	7.31:1	-	-

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
59㎡A	5억 5,830만원	91	170	261
59㎡B	5억 5,720만원	21	39	60
84㎡	7억 650만원	264	486	750
계		376	695	1071

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 84㎡주변 시세와 비슷+4.2%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
59㎡A	5억 5,830만원	3,076만원 ㎡당 931만원	2,847만원 ㎡당 861만원	주변 시세보다 높음+8.1%	144건 · 1.5km · 준공 10년 이내
59㎡B	5억 5,720만원	3,070만원 ㎡당 929만원	2,847만원 ㎡당 861만원	주변 시세보다 높음+7.8%	144건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡	7억 650만원	2,748만원 ㎡당 831만원	2,636만원 ㎡당 797만원	주변 시세와 비슷+4.2%	254건 · 1.5km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.29 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
59㎡A	91	1,064	1,064	11.69:1	11.69:1
59㎡B	21	262	262	12.48:1	12.48:1
84㎡	416	2,208	2,532	5.31:1	6.09:1
계	528	3,534	3,858	6.69:1	7.31:1

경기도 김포시 풍무역세권도시개발사업 B2BL(사우동 173-1번지 일원)