아파트분양주택마감
의왕시청역 SK VIEW IPARK
- 청약일
- 2025.12.01 ~ 2025.12.04
- 당첨 발표
- 2025.12.10
- 입주 예정
- 2030년 01월
- 공급 세대
- 958세대
- 건설업체
- 에스케이에코플랜트 주식회사
- 사업주체 전화
- 031-427-1912
- 공급 위치
- 경기도 의왕시 고천동 265번지 일원
청약 일정
2025.12.01 ~ 2025.12.04
일
월
화
수
목
금
토
30
1
청약 접수
2
3
4
청약 마감
5
6
7
8
9
10
당첨자 발표
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
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계약 시작
23
24
25
계약 종료
26
27
28
29
30
31
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 의왕시청역 SK VIEW IPARK | 한화포레나 지제역 | 중앙하이츠 구성 플랫폼시티 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 450세대 | - | - |
| 청약접수 | 2,476건 | - | - |
| 경쟁률 | 5.50:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 46㎡ | 4억 9,640만원 | 63 | 50 | 113 |
| 51㎡ | 6억 1,740만원 | 46 | 55 | 101 |
| 59㎡A | 7억 9,460만원 | 185 | 234 | 419 |
| 59㎡B | 7억 7,700만원 | 67 | 86 | 153 |
| 74㎡A | 9억 1,160만원 | 24 | 23 | 47 |
| 74㎡B | 8억 9,270만원 | 38 | 39 | 77 |
| 84㎡A | 10억 720만원 | 15 | 12 | 27 |
| 84㎡B | 9억 9,640만원 | 12 | 9 | 21 |
| 계 | 450 | 508 | 958 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 59㎡A주변 시세와 비슷+4.9%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡ | 4억 9,640만원 | 3,493만원 ㎡당 1,057만원 | 4,188만원 ㎡당 1,267만원 | 주변 시세보다 낮음-16.6% | 34건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 51㎡ | 6억 1,740만원 | 3,951만원 ㎡당 1,195만원 | 4,188만원 ㎡당 1,267만원 | 주변 시세보다 낮음-5.7% | 34건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡A | 7억 9,460만원 | 4,393만원 ㎡당 1,329만원 | 4,188만원 ㎡당 1,267만원 | 주변 시세와 비슷+4.9% | 34건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 7억 7,700만원 | 4,297만원 ㎡당 1,300만원 | 4,188만원 ㎡당 1,267만원 | 주변 시세와 비슷+2.6% | 34건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡A | 9억 1,160만원 | 4,029만원 ㎡당 1,219만원 | 2,869만원 ㎡당 868만원 | 주변 시세보다 크게 높음+40.4% | 34건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡B | 8억 9,270만원 | 3,946만원 ㎡당 1,194만원 | 2,869만원 ㎡당 868만원 | 주변 시세보다 크게 높음+37.6% | 34건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 10억 720만원 | 3,929만원 ㎡당 1,189만원 | 2,835만원 ㎡당 857만원 | 주변 시세보다 크게 높음+38.6% | 31건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 9억 9,640만원 | 3,886만원 ㎡당 1,175만원 | 2,835만원 ㎡당 857만원 | 주변 시세보다 크게 높음+37.1% | 31건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡ | 63 | 109 | 162 | 1.73:1 | 2.57:1 |
| 51㎡ | 46 | 284 | 284 | 6.17:1 | 6.17:1 |
| 59㎡A | 185 | 797 | 960 | 4.31:1 | 5.19:1 |
| 59㎡B | 67 | 188 | 267 | 2.81:1 | 3.99:1 |
| 74㎡A | 24 | 183 | 183 | 7.63:1 | 7.63:1 |
| 74㎡B | 38 | 196 | 256 | 5.16:1 | 6.74:1 |
| 84㎡A | 15 | 218 | 218 | 14.53:1 | 14.53:1 |
| 84㎡B | 12 | 63 | 146 | 5.25:1 | 12.17:1 |
| 계 | 450 | 2,038 | 2,476 | 4.53:1 | 5.50:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 46㎡ | 0 | 26 | 10 | 0 | 3 | 0 | 11 | 0 | 0 | 50 |
| 51㎡ | 10 | 23 | 9 | 0 | 3 | 0 | 10 | 0 | 0 | 55 |
| 59㎡A | 48 | 96 | 37 | 0 | 12 | 0 | 41 | 0 | 0 | 234 |
| 59㎡B | 19 | 35 | 13 | 0 | 4 | 0 | 15 | 0 | 0 | 86 |
| 74㎡A | 4 | 10 | 4 | 0 | 1 | 0 | 4 | 0 | 0 | 23 |
| 74㎡B | 7 | 17 | 6 | 0 | 2 | 0 | 7 | 0 | 0 | 39 |
| 84㎡A | 2 | 6 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 12 |
| 84㎡B | 2 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 9 |
분양위치
경기도 의왕시 고천동 265번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |